진주지원 2023타경38259-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-09 · 경매접수
2. 23-11-10 · 경매개시결정
3. 23-11-10 · 배당요구종기
4. 25-01-16 · 4차 매각기일 · 최저가 9억 6778만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

885.17㎡ (267.8평)

토지면적

369.10㎡ (111.7평)

제시외면적

없음

보증금

9677만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 6846만

담당계

5계 · 055-760-3356

도로명주소

초전북로62번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 885.17㎡ (267.8평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

초전동 1642-3 · 준주거지역

호

5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

진OOOOOOOOO

채무자

하OO(OOOO OOO)

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 초전동 소재 "초전초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가혼용지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 지면은 인접지와 등고 평탄하며, 현황 ‘주상용 건부지’로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(초전지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(초전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상5층 건물로서 외벽 : 스톤코트 및 외장 석재 마감 등 내벽 : 세멘몰탈, 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 바닥 : 세멘몰탈, 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층-3층 : 근린생활시설 4층,5층 : 다가구주택

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 부합물 및 종물(기호㉠)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 초전동 1642-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 초전북로62번길 30 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

진OO

교부권자

진OOOO

근저당권자

진OOOOOOOOO

소유자

정OO

임차인

강OO

임차인

곽OO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

하OO

임차인

황OO

전세권자

곽OO

전세권자

김OO

채권자

진OOOOOOOOO

채무자겸소유자

하OO(OOOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-13 · 경상남도 진주시 초전동 1642-3 · 대 369.1㎡
• 25-01-13 · 경상남도 진주시 초전북로62번길 30 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 제2종근린생활시설 및 단독주택 1층 146.00㎡ 2층 194.78㎡ 3층 194.78㎡ 4층 194.78㎡ 5층 154.83㎡

주변

학군

• 183m · 초전초등학교 · 초등학교
• 600m · 진주 동명 중·고등학교 · 고등학교
• 893m · 금성초등학교 · 초등학교
• 919m · 진주금성초등학교 · 초등학교
• 1010m · 진주명신고등학교 · 고등학교
• 1382m · 선학초등학교
• 1420m · 잔주중앙고등학교 · 고등학교
• 1486m · 경남예술고등학교 · 고등학교

버스

• 238m · 초북사거리 · 10, 150, 150-1, 150-2, 152, 160, 161, 170, 250, 251, 252, 253, 260, 261, 270, 271, 272, 30, 30-1, 352, 353, 360, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 470, 471, 550, 551
• 280m · 초북사거리 · 10, 150, 150-1, 150-2, 152, 160, 161, 170, 250, 251, 252, 253, 260, 261, 270, 271, 272, 30, 30-1, 352, 353, 360, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 470, 471, 550, 551
• 281m · 초장동행정복지센터 · 10, 150, 150-1, 150-2, 152, 160, 161, 170, 250, 251, 252, 253, 260, 261, 270, 271, 272, 30, 30-1, 352, 353, 360, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 470, 471, 550, 551
• 393m · 초장동행정복지센터 · 10, 150, 150-1, 150-2, 152, 160, 161, 170, 250, 251, 252, 253, 260, 261, 270, 271, 272, 30, 30-1, 352, 353, 360, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 470, 471, 550, 551
• 429m · 초전푸르지오 · 150, 150-1, 150-2, 151-1, 152, 20, 250, 251, 30, 30-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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