진주지원 2023타경38662-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-21 · 경매접수
2. 23-11-22 · 경매개시결정
3. 23-11-22 · 배당요구종기
4. 24-09-12 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 3104만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

58.63㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

6310만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 781만

담당계

3계 · (055)760-3253 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

개양로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 58.63㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

가좌동 2068-2

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO 외 1

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 가좌동 소재 "진주역" 북측 인근에 위치하는 신지주역세권줌시티주1동 제1층 제110호로서, 부근은 대단위 아파트단지, 공동주택 예정지, 단독주택 예정지, 근린상가 등으로 형성된 신진주역세권 도시개발사업지구내임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 자유로우며, 진주역이 인근에 위치하며, 주간선도로와 접하고 있는 점 등으로 보아 일반 대중교통 사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층건 단위 상가로서, 사용승인일: 2020.05.21, 외벽: 알루미늄복합판넬, 적연와타일 마감, 모르타르위 페인트마감 등 내벽: 모르타르 마감 및 석고보드 및 합판마감 바닥: 콘크리트 기계미장마감 등 천정: 철근콘크리트 노출마감임. 창호: 페어그라스 시공임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급배수설비, 화재방재설비(화재탐지설비, 소화전설비, 스르링클러설비 등), 공동 승강기설비, 주차장설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

지반 평탄한 사다리형의 토지로서 현재 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로, 남동측으로 3차선의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(신진주역세권), 중로1류(폭 20m-25m)(중로 1-140)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(역세권초등2학교(설립예정지))<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 개양로 114, 1층110호 (가좌동,신진주역세권줌시티주1동) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

근저당권자

주OOOOOOO

기타

신OOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-12 · 경상남도 진주시 개양로 114, 1층110호 (가좌동,신진주역세권줌시티주1동) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하6층 지상15층 업무시설 근린생활시설 1층 1340.07㎡ 2층 1296.78㎡ 3층 1006.79㎡ 4층 1006.79㎡ 5층 1006.79㎡ 6층 1006.79㎡ 7층 1006.79㎡ 8층 1006.79㎡ 9층 1006.79㎡ 10층 1006.79㎡ 11층 1006.79㎡ 12층 1006.79㎡ 13층 1006.79㎡ 14층 1006.79㎡ 15층 246.7㎡ 지1층 1986.25㎡ 지2층 1951.97㎡ 지3층 2025.89㎡ 지4층 2025.89㎡ 지5층 1902.81㎡ 지6층 2042.18㎡ 철근콘크리트구조 58.63㎡

주변

학군

• 344m · 금빛초등학교•금곡중학교
• 527m · 경남정보고등학교 · 고등학교
• 777m · 은하수초등학교 · 초등학교
• 1052m · 개양중학교 · 중학교
• 1058m · 개양중학교 · 중학교
• 1117m · 정촌초등학교 · 초등학교
• 1133m · 정촌초등학교 · 초등학교
• 1491m · 가좌초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 시티프라디움/신진주공원 · 10, 113, 134, 150, 150-1, 151-1, 200, 210
• 146m · 시티프라디움/신진주공원 · 10, 113, 134, 150, 150-1, 151, 200, 210
• 175m · 데시앙 · 134, 150-2, 151-1, 200-1, 210
• 222m · 시티프라디움1차아파트/무듬산 · 10, 122, 124, 125, 131, 134, 150, 150-1, 150-2, 151, 200, 210
• 228m · 데시앙 · 122, 124, 131, 134, 150-2, 151, 200-1, 210

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다