진주지원 2023타경39115-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-06 · 경매접수
2. 23-12-11 · 경매개시결정
3. 23-12-11 · 배당요구종기
4. 25-04-07 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4367만 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

971.00㎡ (293.7평)

제시외면적

없음

보증금

1436만 (최저가의 10%)

청구금액

32억 8739만

담당계

5계 · 055-760-3356

도로명주소

읍성로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 답

대지권

금산면 533-3 · 보전녹지지역

당사자

채권자

대OOOOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1,4-6) 본건은 경상남도 진주시 금산면 용아리 소재 "월아마을" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 로변 일부 근린생활시설, 농가주택, 농경지, 순수임야 등으로 형성된 근교 농촌지대임. 기호(2,3) 본건은 경상남도 진주시 금산면 중천리 소재 "금산초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 공동주택, 다가구주택, 주상나지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1,4-6) 본건까지 차량출입이 용이하며, 지방도로변에 위치하나 시내버스 노선수 및 운행 횟수 등을 고려시 일반대중 교통사정은 보통정도임. 기호(2,3) 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내노선 버스정류장이 소재하나 시내버스 노선수 및 운행 횟수 등을 고려시 일반대중 교통사정은 보통정도임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) 부정형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하며, 현재 주상용건부지로 이용중임. 기호(2,3) 공히 서하향 완경사지내의 사다리형의 토지로서 자제지반은 대체로 평탄한 주상나지 상태임. 기호(4) 부정형의 토지로서 기호(5,6) 토지의 진입도로로 이용중임. 기호(5) 부정형의 토지로서 지반대체로 평타한며 현재 상업용건부지로 이용중임. 기호(6) 주정형의 토지로서 지반대체로 평탄하며 현재 인접한 기호(5)토지와 일부토지는 건축허가를 득한상태이며, 일부는 휴경지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) 본건 북측으로 지방도로(4차선 아스팔트 포장도로)와 접함. 기호(2,3) 본건 북동측으로 폭 약 12m 정도의 포장도로와 접함. 기호(4) 본건이 폭 약 7-8m 정도의 포장도로임. 기호(5) 본건 북동측으로 약 7-8m 정도의 진입도로와 일부 접함. 기호(6) 본건 남측으로 폭 약 3-4m 정도의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,4-6) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2,3) 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-11-05), 중로3류(폭 12m-15m)(중로 3-96)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1, 5) 지상에 조경수 및 조경시설(수경시설포함) 되어 있으며, 지하암반관정 각 1기 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현재 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(7,8) 일반철골구조 기타지붕 단층건으로서, 사용승인일: 2021.03.22 주기둥: H Beam 300x300mm 등 외벽: 징크판넬, 강화유리치장 등 내벽: 판넬붙임, 실내 인테리어치장 등 바닥: 타일깔기 등 천정: 철골트러스위 판넬잇기 창호: 새시창 및 강화복층 유리창임. 기호(9) 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서, 사용승인일: 2021.03.22 외벽: 징크판넬마감 등 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등 바닥: 타일깔기, 강화마루깔기 등 창호: 새시창 임. 기호(10) 일반철골구조 강판지붕 단층건으로서 사용승인일: 2021.07.20 주기둥: H Beam 250x250mm 등 외벽: 판넬위 모르타르위 페인트마감, 강화유리치장 등 내벽: 판넬붙임, 실내 인테리어치장 등 바닥: 타일깔기, 하드너마감 등 천정: 철골트러스위 판넬잇기 창호: 새시창 및 강화복층 유리창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(7,8) 제1종근린생활시설(월아식당), 기호(9) 단독주택, 기호(10) 제1종근린생활시설(라브리애)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(7) 급배수설비, 천정부착형 에어컨설비, 패키지타입의 개별난방설비, 화재탐지 및 화재경보기설비 되어 있음. 기호(8) 위생설비, 급배수설비, 천정부착형 에어컨설비, 화재탐지 및 화재경보기설비 되어 있음. 기호(9) 위생설비, 급배수설비, 천정부착형 에어컨설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지 및 화재경보기설비 되어 있음. 기호(10) 위생설비, 급배수설비, 천정부착형 에어컨설비, 화재탐지 및 화재경보기설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(ㄱ) 조적조 판넬지붕 단층건으로서 내외벽: 모르타르마감, 바닥: 콘크리트, 이용상황: 물탱크실임. 기호(ㄴ) 파이프조 천막지붕 단층건으로서 벽체: 비닐위 천막마감 바닥: 콘크리트, 이용상황: 냉동실, 다용도실 등 기호(ㄷ) 컨테이너조 단층건으로서 벽체: 철판 창호: 새시창 이용상황: 탈의실 및 휴게실 등 기호(ㄹ) 경량철골조 비닐지붕 단층건으로서 벽체: 무벽체, 일부 블록조적 바닥: 콘크리트 이용상황: 가추 기호(ㅁ) 경량철골조 채광판지붕 단층건으로서 벽체: 무벽체 바닥: 콘크리트 이용상황: 가추 기호(ㅂ) 블록조 판넬지붕 단층건으로서 벽체: 블록노출조적 바닥: 콘크리트 이용상황: 창고 기호(ㅅ) 컨테이너조 단층건으로서 벽체: 철판, 창호: 새시창, 이용상황: 창고 기호(ㅇ) 경량철골조 단층건으로서 벽체:무벽체 바닥: 콘크리트, 이용상황: 문화및집회시설(이용 예정)임.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1,4-6) 본건은 경상남도 진주시 금산면 용아리 소재 "월아마을" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 로변 일부 근린생활시설, 농가주택, 농경지, 순수임야 등으로 형성된 근교 농촌지대임. 기호(2,3) 본건은 경상남도 진주시 금산면 중천리 소재 "금산초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 공동주택, 다가구주택, 주상나지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,4-6) 본건까지 차량출입이 용이하며, 지방도로변에 위치하나 시내버스 노선수 및 운행 횟수 등을 고려시 일반대중 교통사정은 보통정도임. 기호(2,3) 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내노선 버스정류장이 소재하나 시내버스 노선수 및 운행 횟수 등을 고려시 일반대중 교통사정은 보통정도임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 부정형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하며, 현재 주상용건부지로 이용중임. 기호(2,3) 공히 서하향 완경사지내의 사다리형의 토지로서 자제지반은 대체로 평탄한 주상나지 상태임. 기호(4) 부정형의 토지로서 기호(5,6) 토지의 진입도로로 이용중임. 기호(5) 부정형의 토지로서 지반대체로 평타한며 현재 상업용건부지로 이용중임. 기호(6) 주정형의 토지로서 지반대체로 평탄하며 현재 인접한 기호(5)토지와 일부토지는 건축허가를 득한상태이며, 일부는 휴경지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 본건 북측으로 지방도로(4차선 아스팔트 포장도로)와 접함. 기호(2,3) 본건 북동측으로 폭 약 12m 정도의 포장도로와 접함. 기호(4) 본건이 폭 약 7-8m 정도의 포장도로임. 기호(5) 본건 북동측으로 약 7-8m 정도의 진입도로와 일부 접함. 기호(6) 본건 남측으로 폭 약 3-4m 정도의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,4-6) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2,3) 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-11-05), 중로3류(폭 12m-15m)(중로 3-96)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1, 5) 지상에 조경수 및 조경시설(수경시설포함) 되어 있으며, 지하암반관정 각 1기 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현재 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(7,8) 일반철골구조 기타지붕 단층건으로서, 사용승인일: 2021.03.22 주기둥: H Beam 300x300mm 등 외벽: 징크판넬, 강화유리치장 등 내벽: 판넬붙임, 실내 인테리어치장 등 바닥: 타일깔기 등 천정: 철골트러스위 판넬잇기 창호: 새시창 및 강화복층 유리창임. 기호(9) 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서, 사용승인일: 2021.03.22 외벽: 징크판넬마감 등 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등 바닥: 타일깔기, 강화마루깔기 등 창호: 새시창 임. 기호(10) 일반철골구조 강판지붕 단층건으로서 사용승인일: 2021.07.20 주기둥: H Beam 250x250mm 등 외벽: 판넬위 모르타르위 페인트마감, 강화유리치장 등 내벽: 판넬붙임, 실내 인테리어치장 등 바닥: 타일깔기, 하드너마감 등 천정: 철골트러스위 판넬잇기 창호: 새시창 및 강화복층 유리창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(7,8) 제1종근린생활시설(월아식당), 기호(9) 단독주택, 기호(10) 제1종근린생활시설(라브리애)임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(7) 급배수설비, 천정부착형 에어컨설비, 패키지타입의 개별난방설비, 화재탐지 및 화재경보기설비 되어 있음. 기호(8) 위생설비, 급배수설비, 천정부착형 에어컨설비, 화재탐지 및 화재경보기설비 되어 있음. 기호(9) 위생설비, 급배수설비, 천정부착형 에어컨설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지 및 화재경보기설비 되어 있음. 기호(10) 위생설비, 급배수설비, 천정부착형 에어컨설비, 화재탐지 및 화재경보기설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(ㄱ) 조적조 판넬지붕 단층건으로서 내외벽: 모르타르마감, 바닥: 콘크리트, 이용상황: 물탱크실임. 기호(ㄴ) 파이프조 천막지붕 단층건으로서 벽체: 비닐위 천막마감 바닥: 콘크리트, 이용상황: 냉동실, 다용도실 등 기호(ㄷ) 컨테이너조 단층건으로서 벽체: 철판 창호: 새시창 이용상황: 탈의실 및 휴게실 등 기호(ㄹ) 경량철골조 비닐지붕 단층건으로서 벽체: 무벽체, 일부 블록조적 바닥: 콘크리트 이용상황: 가추 기호(ㅁ) 경량철골조 채광판지붕 단층건으로서 벽체: 무벽체 바닥: 콘크리트 이용상황: 가추 기호(ㅂ) 블록조 판넬지붕 단층건으로서 벽체: 블록노출조적 바닥: 콘크리트 이용상황: 창고 기호(ㅅ) 컨테이너조 단층건으로서 벽체: 철판, 창호: 새시창, 이용상황: 창고 기호(ㅇ) 경량철골조 단층건으로서 벽체:무벽체 바닥: 콘크리트, 이용상황: 문화및집회시설(이용 예정)임.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

고OOOOOOO

가압류권자

사OOOOOOOO

가압류권자

진OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

진OO

교부권자

진OOOO

교부권자

해OOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

대OOOOOOOOOO

근저당권자

대OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

이OO

근저당권자

정OO

근저당권자

조OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

문OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

진OO

압류권자

진OOOO

유치권자

문OO

임금채권자

김OO

임금채권자

박OO

임금채권자

서OO

임금채권자

이OO

임금채권자

최OO

임금채권자

하OO

임차인

정OO

임차인

함OO

지상권자

대OOOOOOOOOO

지상권자

대OOOOOOOOOOOOO

채권자

대OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-07 · 경상남도 진주시 금산면 용아리 533-3 · 답 971㎡

주변

학군

• 1091m · 항공과학고등학교 · 고등학교

버스

• 226m · 월아삼거리 · 260, 261

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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