진주지원 2024타경145-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-09 · 경매접수
2. 24-01-10 · 경매개시결정
3. 24-01-10 · 배당요구종기
4. 25-05-12 · 4차 매각기일 · 최저가 6749만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

건물면적

32.80㎡ (9.9평)

토지면적

291.00㎡ (88.0평)

제시외면적

32.80

보증금

674만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2206만

담당계

4계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 32.80㎡ (9.9평) · 잡종지

대지권

문산읍 1238-5 · 자연녹지지역

당사자

채권자

진OOOOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO 외 1

소유자

망 OOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 문산읍 옥산리 소재 "신촌마을" 서측 인근에 기호(1,2), 옥산리 소재 "정동마을" 내 기호(3)이 각각 위치하고, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 각각 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,2) : 공히 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 경계구분 없이 답으로 이용중임. 기호(3) : 대체로 평탄한 세장형 토지로서, 주거나지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 서측으로 지적도상 도로(옥산리 710-2, 도로)가 소재하나, 서측 지적도상 도로를 통한 접근은 곤란한 상태임. 기호(2) : 북동측으로 노폭 3 미터 내외의 진입로가 소재함. 기호(3) : 북동측으로 노폭 6-7 미터 내외의 포장도로, 북서측 및 남서측으로 노폭 3-4 미터 내외의 포장도로가 각각 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 공히 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-06-16). 기호(3) : 자연녹지지역 , 자연취락지구(정동), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-06-16).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

1) 기호(3) 지상에 별지‘사진용지’와 같이 동일인 소유로 탐문조사되는 제시외물건 기호(ㄱ)(창고 등)이 소재함. 2) 기호(3) 지상에 별지‘사진용지’와 같이 타인소유(정영만氏)로 탐문조사되는 제시외물건 기호(ㄴ)(차고)는 평가대상에서 제외하였으며, 제시외물건 기호(ㄴ)의 구조, 이용상황, 이설 가능성 등을 고려할 때 토지의 가격형성에 미치는 영향이 미미한 점 등을 고려하여 해당 토지를 평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 문산읍 옥산리 소재 "신촌마을" 서측 인근에 기호(1,2), 옥산리 소재 "정동마을" 내 기호(3)이 각각 위치하고, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 각각 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2) : 공히 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 경계구분 없이 답으로 이용중임. 기호(3) : 대체로 평탄한 세장형 토지로서, 주거나지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 서측으로 지적도상 도로(옥산리 710-2, 도로)가 소재하나, 서측 지적도상 도로를 통한 접근은 곤란한 상태임. 기호(2) : 북동측으로 노폭 3 미터 내외의 진입로가 소재함. 기호(3) : 북동측으로 노폭 6-7 미터 내외의 포장도로, 북서측 및 남서측으로 노폭 3-4 미터 내외의 포장도로가 각각 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 공히 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-06-16). 기호(3) : 자연녹지지역 , 자연취락지구(정동), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-06-16).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1) 기호(3) 지상에 별지‘사진용지’와 같이 동일인 소유로 탐문조사되는 제시외물건 기호(ㄱ)(창고 등)이 소재함. 2) 기호(3) 지상에 별지‘사진용지’와 같이 타인소유(정영만氏)로 탐문조사되는 제시외물건 기호(ㄴ)(차고)는 평가대상에서 제외하였으며, 제시외물건 기호(ㄴ)의 구조, 이용상황, 이설 가능성 등을 고려할 때 토지의 가격형성에 미치는 영향이 미미한 점 등을 고려하여 해당 토지를 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 문산읍 옥산리 671 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경상남도 진주시 문산읍 옥산리 714-2 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경상남도 진주시 문산읍 옥산리 1238-5 · 토지 · 잡종지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

부동산표시목록

교부권자

진OO

근저당권자

문OOOOOOO

지상권자

문OOOOOOO

채권자

진OOOOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-12 · 경상남도 진주시 문산읍 옥산리 1238-5 · 잡종지 291㎡

주변

학군

• 1375m · 대곡중학교 · 중학교
• 1486m · 무지개초등학교 · 초등학교

버스

• 462m · 정동입구 · 290, 292, 293, 294, 295, 381, 390, 391

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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