와든스톤법원경매

경매· 오피스텔

진주지원 2024타경473-1 NF

경상남도 진주시 진양호로 191, 5층605호 (평거동,순화로즈팰리스)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가3280만365만/평· 감정가 4100만 (80%)

담당계2계055-760-3356

진주지원 2024타경473-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3280만감정가 대비 80%
감정가
4100만
최저 평당가
365만/평건물면적 기준 · 총액 3280만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3355만 ~ 3627만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 3280만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
29.70㎡ (9.0평)
제시외면적
없음
보증금
328만 (최저가의 10%)
청구금액
5200만
담당계
2계 · 055-760-3356
도로명주소
진양호로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 29.70㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
대지권
평거동 300-10
호
13층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 평거동에 위치한 순화로즈팰리스 내에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 관내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사슬래브지붕 13층 건내 5층 605호 로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임. (본건 현장 조사시 이해관계인의 부재로 내부조사가 불가하였는 바, 관련 공부, 인근 주민 탐문조사 및 외부 관찰 등에 의거함)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등 제반 설비가 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 30미터내외, 북동측으로 8미터내외 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : "감정평가액의 산츨근거 및 결정의견" 참조

송달 · 접수

날짜내용결과
24-12-20sd2024.12.26 도달
24-05-20sd2024.05.23 도달
24-05-20sd2024.05.23 도달
24-02-04sd2024.02.07 도달
24-02-04sd2024.02.07 도달
24-01-29sd2024.02.01 이사불명
24-01-29sd2024.02.01 이사불명

목록

목록 1 · 경상남도 진주시 진양호로 191, 5층605호 (평거동,순화로즈팰리스) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
기아 주식회사주거52,000,000

부동산표시목록

가압류권자 서OOOOOOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 기OOOO

교부권자 진OO

교부권자 진OOOO

배당요구권자 서OOOOOOOOO

임차인 기O OOOO

임차인 기O OOOOO

채권자 기O OOOO

채무자겸소유자 강OO

채무자겸소유자 백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-12-05 · 경상남도 진주시 진양호로 191, 5층605호 (평거동,순화로즈팰리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사슬래브지붕 13층 제1,2종 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 1층 420.12㎡, 2층 362.58㎡, 3층 362.58㎡, 4층 362.58㎡, 5층 362.58㎡, 6층 362.58㎡, 7층 362.58㎡, 8층 362.58㎡, 9층 362.58㎡, 10층 362.58㎡, 11층 362.58㎡, 12층 362.58㎡, 13층 362.58㎡, 지하 194.58㎡ 철근콘크리트구조 오피스텔 29.7㎡

당사자

채권자
기O OOOO
채무자
강OO 외 1
소유자
강OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 389m서진초등학교초등학교
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버스

  • 79m10호광장/한보하이타운아파트120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 200, 200-1, 210, 250, 251, 252, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 390, 420
  • 117m휴먼시아3단지/평거주공1단지120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 200, 200-1, 210, 250, 251, 252, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 390, 420
  • 176m10호광장/GS마켓151-1, 200, 200-1, 210, 350, 351, 352
  • 205m휴먼시아3단지/평거주공1단지120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 200, 200-1, 210, 250, 251, 252, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 390, 391, 420
  • 249m10호광장/들말한보아파트120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 151, 250, 251, 252, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 351, 352, 390, 420

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3355만 ~ 3627만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
오피스텔
소재지
경상남도 진주시 진양호로 191, 5층605호 (평거동,순화로즈팰리스)
감정가
4100만
최저가
3280만 (80%)
건물면적
29.70㎡ (9.0평)
기일
24-12-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3355만 ~ 3627만중간 추정: 3424만 (최저가 대비 104.4% · 감정가 대비 83.5%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경남 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 3280만 × 102~111% = 3355만 ~ 3627만경남 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 362건 — 중간값 104.4%, 사분위 102.3~110.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 90.4%전국 오피스텔 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 408건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›진주시›2024년

경상남도 진주시 진행 물건