진주지원 2024타경893-2 한보타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-15 · 경매접수
2. 24-02-27 · 경매개시결정
3. 24-05-14 · 배당요구종기
4. 24-12-05 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1520만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.60㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1152만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1052만

담당계

2계 · 055-760-3356

도로명주소

진양호로97번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 한보타운 · 84.60㎡ (25.6평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

평거동 97-6

호

20층

당사자

채권자

금OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

한OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 하동군 진교면 안심리에 소재하는 토지로서 본건 주위는 임야, 인근 농경지, 농가주택, 소규모공장 등으로 형성되어 있는 지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근은 불가하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 토지는 급경사지세 내 부정형의 토지로서, 현황 "자연림" 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : -. 기 타 : - 본건 토지는 2개의 용도지역(계획관리,보전관리)에 걸쳐있는 토지로서 용도지역별 가중평균 단가를 산정하여 평가하였으며, 면적 등은 토지이음등의 관련공부를 참조하여 개략적으로 사정 평가하였으니 참조하시기 바람. - 본건 토지 지상에 소재하는 활잡목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 육안이나 위성사진상으로 식별되는 분묘는 없다고 판단되나 토지의 면적이 크고 자연생 수목으로 인해 육안으로 식별하기 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있는 바, 경매진행시 참조하시기 바람. - 본건 토지는 인접 토지와의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 위치는 경계측량을 요하는 바 경매진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 평거동에 소재하는 한보타운 제101동 제15층 제1502호로서, 주위는 아파트, 근린생활시설, 주택, 빌라 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트 단지까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 20층 아파트 중 제15층 제1502호로서, 외벽 : 물탈위페인팅 마감등, 창호 : 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"아파트"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재발신설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형의 토지로서 "아파트 건부지" 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 남측으로 2차선 아스콘포장도로 및 동측으로 노폭 약4M 내외의 시멘트포장도로가 개설되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1. 제3종일반주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역(평거2주택 지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m-12m)(평거1-25)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-7)(접합)임. 2. 제3종일반주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역(평거2주택 지구단위계획구역), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-7)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(아이소크라테스유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상 물건은 현장조사시 폐문부재(이해관계인 부재)상태인 바, 내부구조 및 제반관련사항은 인근 탐문조사 및 관련공부 등을 종합 참작하여 평가하였으니 참조하시기 바람.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 하동군 진교면 안심리에 소재하는 토지로서 본건 주위는 임야, 인근 농경지, 농가주택, 소규모공장 등으로 형성되어 있는 지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근은 불가하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 급경사지세 내 부정형의 토지로서, 현황 "자연림" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : -. 기 타 : - 본건 토지는 2개의 용도지역(계획관리,보전관리)에 걸쳐있는 토지로서 용도지역별 가중평균 단가를 산정하여 평가하였으며, 면적 등은 토지이음등의 관련공부를 참조하여 개략적으로 사정 평가하였으니 참조하시기 바람. - 본건 토지 지상에 소재하는 활잡목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 육안이나 위성사진상으로 식별되는 분묘는 없다고 판단되나 토지의 면적이 크고 자연생 수목으로 인해 육안으로 식별하기 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있는 바, 경매진행시 참조하시기 바람. - 본건 토지는 인접 토지와의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 위치는 경계측량을 요하는 바 경매진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 평거동에 소재하는 한보타운 제101동 제15층 제1502호로서, 주위는 아파트, 근린생활시설, 주택, 빌라 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트 단지까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 20층 아파트 중 제15층 제1502호로서, 외벽 : 물탈위페인팅 마감등, 창호 : 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"아파트"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재발신설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형의 토지로서 "아파트 건부지" 임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 남측으로 2차선 아스콘포장도로 및 동측으로 노폭 약4M 내외의 시멘트포장도로가 개설되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1. 제3종일반주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역(평거2주택 지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m-12m)(평거1-25)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-7)(접합)임. 2. 제3종일반주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역(평거2주택 지구단위계획구역), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-7)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(아이소크라테스유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상 물건은 현장조사시 폐문부재(이해관계인 부재)상태인 바, 내부구조 및 제반관련사항은 인근 탐문조사 및 관련공부 등을 종합 참작하여 평가하였으니 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 하동군 진교면 안심리 산52 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경상남도 진주시 진양호로97번길 19-6, 101동 15층1502호 (평거동,한보타운) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

진OO

교부권자

하OO

근저당권자

금OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

소유자

한OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

진OO

지상권자

금OOOOOOO

채권자

금OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-05 · 경상남도 진주시 진양호로97번길 19-6, 101동 15층1502호 (평거동,한보타운) · 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 20층 아파트 1층 1015.20㎡ 2층 980.88㎡ 3층 980.88㎡ 4층 980.88㎡ 5층 980.88㎡ 6층 980.88㎡ 7층 980.88㎡ 8층 980.88㎡ 9층 980.88㎡ 10층 980.88㎡ 11층 980.88㎡ 12층 980.88㎡ 13층 980.88㎡ 14층 980.88㎡ 15층 980.88㎡ 16층 980.88㎡ 17층 980.88㎡ 18층 980.88㎡ 19층 980.88㎡ 20층 980.88㎡ 지하 1269.49㎡ 철근콘크리트조 84.60㎡

주변

학군

• 425m · 평거초등학교
• 648m · 서진초등학교 · 초등학교
• 650m · 서진초등학교 · 초등학교
• 811m · 경해여자중학교 · 중학교
• 925m · 경해여자고등학교 · 고등학교

버스

• 219m · 퀸즈웰가아파트 · 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 200, 200-1, 210, 250, 251, 252, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 390, 420
• 224m · 퀸즈웰가아파트 · 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 200, 200-1, 210, 250, 251, 252, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 390, 391, 420
• 284m · 판문동행정복지센터 · 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 200, 200-1, 210, 250, 251, 252, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 390, 391, 420
• 355m · 판문현대아파트 · 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 200, 200-1, 210, 250, 251, 252, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 390, 391, 420
• 487m · 평거초등학교정문 · 126, 240, 241, 252

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다