진주지원 2024타경1025-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-19 · 경매접수
2. 24-02-21 · 경매개시결정
3. 24-05-13 · 배당요구종기
4. 25-10-20 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 4960만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.26㎡ (18.8평)

건물면적

113.59㎡ (34.4평)

제시외면적

없음

보증금

4496만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 9313만

담당계

5계 · 055-760-3356

도로명주소

초장로

건물 · 대지권

건물

113.59㎡ (34.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

초전동 1673 · 62.26㎡ (18.8평)

호

27층

당사자

채권자

사OOOOOOO 외 2

채무자

강OO 외 2

소유자

유OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 사천시 서포면 구평리 소재 '대포마을' 남동측 인근에 위치하며 부근은 공장, 전·답, 자연림 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1: 완경사지의 부정형 토지로서 창고시설 용도의 건부지로 이용중임. 일련번호 2: 완경사지의 부정형 토지로서 잡종지, 자연림, 법면 등으로 이용중임. 일련번호 3: 완경사지의 부정형 토지로서 토지임야 상태임. 일련번호 4: 완경사지의 부정형 토지로서 자연림 상태임. 일련번호 5: 완경사지의 부정형 토지로서 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1: 본건 남동측으로 일련번호 5와 연계된 소로에 접함. 일련번호 2: 본건 남동측으로 일련번호 5와 접함. 일련번호 3: 본건 남서측으로 일련번호 5와 접함. 일련번호 4: 본건 남동측으로 소로에 접함. 일련번호 5: 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1~3: 계획관리지역(2011-08-04), 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06) (일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>. 일련번호 4: 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호 5: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제 한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 6-1: 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체: 콘크리트위 판넬잇기 마감, 주기둥: H-Beam(400×200mm), 층고: 약 12미터, 바 닥: 하드너 마감, 창 호: 샷시창 구조임. 일련번호 6-2: 철근콘크리트구조 아스팔트싱글지붕 단층 건물로서, 외 벽: 스톤코트 마감, 내 벽: 뫁탈위 페인팅 마감, 창 호: 샷시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 6-1: 창고시설 용도임. 일련번호 6-2: 창고시설(관리실) 용도임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 6-1: 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비 등이 되어 있음. 일련번호 6-2: 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 6-2의 지붕은 공부상 판넬지붕이나, 현황은 아스팔트싱글지붕임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 초전동 소재 '초전초등학교' 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트 단지, 단독주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물 내 12층 1202호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트) 용도로서, 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부 확인이 곤란하여 외 부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황을 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 재확인 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측, 남서측, 남동측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 제3종일반주거지역(2016-01-15), 지구단위계획구역(2016-01-15)(초장1지구), 중로1류(폭 20m~25m)(2023-03-16)(중로1-136)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2016-01-15) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개 발구역(초장1지구)<도시개발법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

부동산표시목록

가등기권자

이OO

가압류권자

신OOOOOOO

가압류권자

하OO

가압류권자

합OOOOOOO

공유자

유OO

공유자

정OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

사OO

교부권자

진OO

교부권자

진OOOO

근저당권자

강OO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

박OO

근저당권자

사OOOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

전OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

조OO

소유자

유OO

소유자

이OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

사OO

압류권자

사OOOOOOO

압류권자

진OO

압류권자

진OOOO

지상권자

사OOOOOOO

채권자

사OOOOOOO

채권자

승OO OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

하OO

채무자

강OO

채무자겸소유자

유OO

채무자겸소유자

유OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-20 · 경상남도 진주시 초장로 120, 504동 12층1202호 (초전동,이지더원아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 공동주택(아파트) 지하1층 162.4392㎡ 1층 391.4696㎡ 2층 486.2346㎡ 3층 486.2346㎡ 4층 486.2346㎡ 5층 486.2346㎡ 6층 486.2346㎡ 7층 486.2346㎡ 8층 486.2346㎡ 9층 486.2346㎡ 10층 486.2346㎡ 11층 486.2346㎡ 12층 486.2346㎡ 13층 486.2346㎡ 14층 486.2346㎡ 15층 486.2346㎡ 16층 486.2346㎡ 17층 486.2346㎡ 18층 486.2346㎡ 19층 486.2346㎡ 20층 486.2346㎡ 21층 486.2346㎡ 22층 486.2346㎡ 23층 486.2346㎡ 24층 486.2346㎡ 25층 486.2346㎡ 26층 486.2346㎡ 27층 275.3337㎡ 철근콘크리트구조 113.588㎡

주변

학군

• 507m · 초전초등학교 · 초등학교
• 630m · 진주명신고등학교 · 고등학교
• 852m · 경남예술고등학교 · 고등학교
• 899m · 경남예술고등학교 · 고등학교
• 1196m · 경남자동차고등학교 · 고등학교
• 1239m · 진주 동명 중·고등학교 · 고등학교
• 1450m · 금성초등학교 · 초등학교
• 1475m · 진주금성초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 초전해모로4단지 · 150, 150-1, 150-2, 152, 250, 251, 30, 30-1
• 251m · 초전해모로4단지 · 151-1, 20
• 257m · 초전푸르지오 · 150, 150-1, 150-2, 151-1, 152, 20, 250, 251, 30, 30-1
• 383m · 힐스테이트초전 · 150, 150-1, 150-2, 151-1, 152, 20, 250, 251, 30, 30-1
• 477m · 명신고등학교 · 151, 151-1, 170, 20, 252, 270, 271, 272, 370, 371, 372, 470, 471

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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