진주지원 2024타경1162-1 트레젠웰가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-26 · 경매접수
2. 24-02-26 · 경매개시결정
3. 24-05-20 · 배당요구종기
4. 26-12-14 · 9차 매각기일 · 최저가 8250만 (15%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.66㎡ (4.4평)

건물면적

63.58㎡ (19.2평)

제시외면적

없음

보증금

825만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1811만

담당계

5계 · 055-760-3356

도로명주소

영천강로

건물 · 대지권

건물

트레젠웰가 · 63.58㎡ (19.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

충무공동 40-2 · 14.66㎡ (4.4평)

호

16층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-14 (D-46) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 "진주종합운동장" 남동측 인근에 위치하는 구분건물(트레젠웰가 1층 상가 101호)로서, 주변은 쇼핑몰, 관공서, 업무시설, 근린생활시설, 호텔 등이 형성된 상가지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 건으로서, (사용승인일: 2016.09.30) 외벽: 석재붙임, 강화유리 마감 등. 창호: 새시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

소방관련설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 30m 내외, 남동측 및 동측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로가 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2015-12-14) , 지구단위계획구역(2015-12-14) , 대로3류(폭 25m-30m)(대-주-3-22)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(소-국-1-36)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(중-국-3-35)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구(2015-12-14)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 영천강로 172, 1층상가101호 (충무공동,트레젠웰가) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

진OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-24 · 경상남도 진주시 영천강로 172, 1층상가101호 (충무공동,트레젠웰가) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 16층 업무시설 지5층 829.41㎡ 지4층 2359.24㎡ 지3층 2602.11㎡ 지2층 2602.63㎡ 지1층 2594.51㎡ 1층 1658.77㎡ 2층 1794.1㎡ 3층 1694.21㎡ 4층 1022.95㎡ 5층 988.23㎡ 6층 988.36㎡ 7층 988.36㎡ 8층 988.36㎡ 9층 988.36㎡ 10층 988.36㎡ 11층 988.36㎡ 12층 988.36㎡ 13층 988.36㎡ 14층 988.36㎡ 15층 988.36㎡ 16층 988.27㎡ 철근콘크리트구조 63.58㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 768m · 대곡고등학교
• 842m · 무지개초등학교 · 초등학교
• 947m · 갈전초등학교 · 초등학교
• 967m · 대곡중학교 · 중학교
• 1095m · 충무공초등학교 · 초등학교
• 1152m · 문산중학교 · 중학교
• 1215m · 진양고등학교 · 고등학교

버스

• 74m · 트레젠웰가/롯데몰 · 292, 293, 30, 30-1, 300, 300-1, 301, 301-1
• 230m · 한국승강기안전공단 · 200, 200-1, 292, 293, 30-1, 301, 301-1, 380
• 264m · 종합경기장/중소벤처진흥공단 · 10, 150, 150-1, 150-2, 280, 281, 290, 292, 293, 30, 30-1, 300, 300-1, 301, 301-1
• 299m · 종합경기장/중소벤처진흥공단 · 10, 150, 150-1, 150-2, 280, 281, 290, 292, 293, 30, 30-1, 300, 300-1, 301, 301-1
• 308m · 한국승강기안전공단 · 200, 200-1, 292, 293, 30, 300, 300-1, 380

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-06, 주식회사부산은행)

→ 최선순위설정일자(2023.04.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-04-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-06 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

8250만

매각비용

123만

배당 가능액

8126만

소유자 잔여

7031만

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