진주지원 2024타경1742-1 엠코아빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-25 · 경매접수
2. 24-03-26 · 경매개시결정
3. 24-06-11 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 8차 매각기일 · 최저가 2억 736만 (14%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

70.35㎡ (21.3평)

건물면적

257.64㎡ (77.9평)

제시외면적

없음

보증금

2073만 (최저가의 10%)

청구금액

12억

담당계

5계 · 055-760-3356

도로명주소

동진로

건물 · 대지권

건물

엠코아빌딩 · 257.64㎡ (77.9평) · 5,6,1,2,3,4 · 상가

대지권

칠암동 490-8 · 70.35㎡ (21.3평)

호

1층111호

당사자

채권자

수OOO(OOOOOOOOOOO OOO) 외 1

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 칠암동 소재 "경상국립대학교 칠암캠퍼스" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상가, 병원, 음식점, 고속버스터미널, 학교 등으로 형성된 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근 버스노선 및 통행량 상황 등을 기준할때 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건내 제1층 제106호 외 5개호로서, (사용승인일 2002.11.21) 외벽 : 인조석치차장, 드라이비트 및 판넬붙임 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 강화유리창 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호 1)-6)은 근린생활시설(상호명 : Hey Bro)으로 이용중이었으나, 현재 영업중단 된 상태로 확인됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 급.배수설비 및 위생설비가 구비되어 있으며 E/V설비(11인승), 옥내소화전, 스프링쿨러, 화재경보기 및 탐지기 기계식, 자주식 주차설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

접면도로대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 왕복 4차선 도로와 접하며, 주차시설이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경상국립대학교 칠암캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 칠암동 소재 "경상국립대학교 칠암캠퍼스" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상가, 병원, 음식점, 고속버스터미널, 학교 등으로 형성된 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근 버스노선 및 통행량 상황 등을 기준할때 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건내 제1층 제106호 외 5개호로서, (사용승인일 2002.11.21) 외벽 : 인조석치차장, 드라이비트 및 판넬붙임 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 강화유리창 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호 1)-6)은 근린생활시설(상호명 : Hey Bro)으로 이용중이었으나, 현재 영업중단 된 상태로 확인됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 급.배수설비 및 위생설비가 구비되어 있으며 E V설비(11인승), 옥내소화전, 스프링쿨러, 화재경보기 및 탐지기 기계식, 자주식 주차설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

접면도로대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 왕복 4차선 도로와 접하며, 주차시설이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경상국립대학교 칠암캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 동진로 28, 1층106호 (칠암동,엠코아빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상남도 진주시 동진로 28, 1층107호 (칠암동,엠코아빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경상남도 진주시 동진로 28, 1층108호 (칠암동,엠코아빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
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• 목록 6 · 경상남도 진주시 동진로 28, 1층111호 (칠암동,엠코아빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

경상남도 진주시 칠암동 490-8 1층106호

경상남도 진주시 칠암동 490-8 1층107호

경상남도 진주시 칠암동 490-8 1층108호

경상남도 진주시 칠암동 490-8 1층109호

경상남도 진주시 칠암동 490-8 1층110호

경상남도 진주시 칠암동 490-8 1층111호

부동산표시목록

교부권자

김OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

진OO

교부권자

창OOOO

교부권자

창OOOOO

근저당권자

수OOO(OOOOOOOOOOO OOO)

근저당권자

수OOO(OOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO(OOOOOOOOOOO OOO))

채권자

수OOO(OOOOOOOOOOO OOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO(OOOOOOOOOOO OOO))

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상남도 진주시 동진로 28, 1층106호 (칠암동,엠코아빌딩) · 철골철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 7층 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설, 업무시설, 발전기실, 펌프실, 지하주차장 지하1층 579.73㎡ 철근콘크리트구조 (발전기실,펌프실,지하주차장) 1층 662.84㎡ 철근콘크리트구조 (제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설) 2층 711.34㎡ 철근콘크리트구조 (제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설) 3층 711.34㎡ 철근콘크리트구조(제2종근린생활시설) 4층 711.34㎡ 철근콘크리트구조(제2종근린생활시설) 5층 711.34㎡ 철근콘크리트구조(업무시설) 6층 705.34㎡ 철근콘크리트구조(제2종근린생활시설) 7층 711.34㎡ 철근콘크리트구조(제2종근린생활시설) 철골철근콘크리트구조 40.20㎡
• 26-11-09 · 경상남도 진주시 동진로 28, 1층107호 (칠암동,엠코아빌딩) · 철골철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 7층 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설, 업무시설, 발전기실, 펌프실, 지하주차장 지하1층 579.73㎡ 철근콘크리트구조 (발전기실,펌프실,지하주차장) 1층 662.84㎡ 철근콘크리트구조 (제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설) 2층 711.34㎡ 철근콘크리트구조 (제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설) 3층 711.34㎡ 철근콘크리트구조(제2종근린생활시설) 4층 711.34㎡ 철근콘크리트구조(제2종근린생활시설) 5층 711.34㎡ 철근콘크리트구조(업무시설) 6층 705.34㎡ 철근콘크리트구조(제2종근린생활시설) 7층 711.34㎡ 철근콘크리트구조(제2종근린생활시설) 철골철근콘크리트구조 40.20㎡
• 26-11-09 · 경상남도 진주시 동진로 28, 1층108호 (칠암동,엠코아빌딩) · 철골철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 7층 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설, 업무시설, 발전기실, 펌프실, 지하주차장 지하1층 579.73㎡ 철근콘크리트구조 (발전기실,펌프실,지하주차장) 1층 662.84㎡ 철근콘크리트구조 (제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설) 2층 711.34㎡ 철근콘크리트구조 (제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설) 3층 711.34㎡ 철근콘크리트구조(제2종근린생활시설) 4층 711.34㎡ 철근콘크리트구조(제2종근린생활시설) 5층 711.34㎡ 철근콘크리트구조(업무시설) 6층 705.34㎡ 철근콘크리트구조(제2종근린생활시설) 7층 711.34㎡ 철근콘크리트구조(제2종근린생활시설) 철골철근콘크리트구조 43.86㎡
• 26-11-09 · 경상남도 진주시 동진로 28, 1층109호 (칠암동,엠코아빌딩) · 철골철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 7층 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설, 업무시설, 발전기실, 펌프실, 지하주차장 지하1층 579.73㎡ 철근콘크리트구조 (발전기실,펌프실,지하주차장) 1층 662.84㎡ 철근콘크리트구조 (제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설) 2층 711.34㎡ 철근콘크리트구조 (제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설) 3층 711.34㎡ 철근콘크리트구조(제2종근린생활시설) 4층 711.34㎡ 철근콘크리트구조(제2종근린생활시설) 5층 711.34㎡ 철근콘크리트구조(업무시설) 6층 705.34㎡ 철근콘크리트구조(제2종근린생활시설) 7층 711.34㎡ 철근콘크리트구조(제2종근린생활시설) 철골철근콘크리트구조 44.88㎡
• 26-11-09 · 경상남도 진주시 동진로 28, 1층110호 (칠암동,엠코아빌딩) · 철골철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 7층 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설, 업무시설, 발전기실, 펌프실, 지하주차장 지하1층 579.73㎡ 철근콘크리트구조 (발전기실,펌프실,지하주차장) 1층 662.84㎡ 철근콘크리트구조 (제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설) 2층 711.34㎡ 철근콘크리트구조 (제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설) 3층 711.34㎡ 철근콘크리트구조(제2종근린생활시설) 4층 711.34㎡ 철근콘크리트구조(제2종근린생활시설) 5층 711.34㎡ 철근콘크리트구조(업무시설) 6층 705.34㎡ 철근콘크리트구조(제2종근린생활시설) 7층 711.34㎡ 철근콘크리트구조(제2종근린생활시설) 철골철근콘크리트구조 40.20㎡
• 26-11-09 · 경상남도 진주시 동진로 28, 1층111호 (칠암동,엠코아빌딩) · 철골철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 7층 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설, 업무시설, 발전기실, 펌프실, 지하주차장 지하1층 579.73㎡ 철근콘크리트구조 (발전기실,펌프실,지하주차장) 1층 662.84㎡ 철근콘크리트구조 (제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설) 2층 711.34㎡ 철근콘크리트구조 (제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설) 3층 711.34㎡ 철근콘크리트구조(제2종근린생활시설) 4층 711.34㎡ 철근콘크리트구조(제2종근린생활시설) 5층 711.34㎡ 철근콘크리트구조(업무시설) 6층 705.34㎡ 철근콘크리트구조(제2종근린생활시설) 7층 711.34㎡ 철근콘크리트구조(제2종근린생활시설) 철골철근콘크리트구조 48.30㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 163m · 경남과학기술대학교 · 대학교
• 244m · 경상국립대학교 칠암캠퍼스 대학본부 지역 · 대학교
• 305m · 경상대학교 칠암캠퍼스_의과전문대학원 · 대학교
• 359m · 진주남중학교 · 중학교
• 520m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 727m · 주약초등학교 · 초등학교
• 730m · 주약초등학교 · 초등학교
• 783m · 진주기계공업고등학교 · 고등학교
• 801m · 진주기계공업고등학교 · 고등학교
• 864m · 천전초등학교 · 초등학교
• 879m · 진주가람초등학교 · 초등학교
• 904m · 진주가람초등학교 · 초등학교

버스

• 11m · 경상대(칠암) · 901, 902
• 43m · 고속버스터미널 · 113, 250, 251, 252, 253, 280, 290, 340, 341, 342, 343, 344, 352, 353, 470, 471
• 74m · 고속버스터미널 · 113, 250, 251, 252, 253, 280, 290, 340, 341, 342, 343, 344, 352, 353, 470, 471
• 119m · 경상대(칠암) · 901, 902, 903
• 227m · 경상국립대학교칠암캠퍼스정문 · 113, 250, 251, 252, 253, 280, 290, 340, 341, 342, 343, 344, 352, 353, 470, 471

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-10-19, 수산업협동조합중앙회)

→ 최선순위설정일자(2012.10.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2012-10-19)

인수 권리 4건: 합병한 건물 100.5에 대한 이기 소유권보존, 합병한 건물 140.8에 대한 이기 소유권보존, 합병한 건물 93에 대한 이기 소유권보존, 합병한 건물 96.2에 대한 이기 소유권보존

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-10-19 · 수산업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

2억 736만

매각비용

311만

배당 가능액

2억 425만

소유자 잔여

2억 425만

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