와든스톤법원경매

경매· 임야

진주지원 2024타경2233-2

경상남도 진주시 진성면 대사리 산241

대납매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보

최저가2306만5,059원/평· 감정가 9195만 (25%)

담당계5계055-760-3356

진주지원 2024타경2233-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2306만감정가 대비 25%
감정가
9195만
최저 평당가
5,059원/평토지면적 기준 · 총액 2306만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2387만 ~ 2835만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 6차 매각기일
    최저가 2306만 (25%) · 대납

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
15074.00㎡ (4559.9평)
제시외면적
없음
보증금
230만 (최저가의 10%)
청구금액
8481만
담당계
5계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
진성면 산241 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 진성면 대사리 소재 "대사마을회관" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 임야, 농경지, 주택, 축사 등이 소재하는 곳이며 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호(1, 2) 토지는 부정형 급경사지로서, 임야로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(1) 토지는 서측으로 폭 약 3.5m 내외의 포장도로가 접함. 본건 기호(2) 토지는 지적도상 남서측으로 소폭의 도로가 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
본건 기호(1) 토지는 농림지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 본건 기호(2) 토지는 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.더 보기
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호(1) 토지 위 지상에 소유자 미상의 제시외 건물(ㄱ, ㄴ)이 소재하며, 연고자 미상의 제시외 분묘가 2기 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-01-27sd2026.01.30 도달
24-04-24sd2024.04.29 도달
24-04-24sd2024.04.30 도달

목록

목록 1 · 경상남도 진주시 진성면 대사리 산71 · 토지

목록 2 · 경상남도 진주시 진성면 대사리 산241 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

점유 0

부동산 경상남도 진주시 진성면 대사리 산71 · 38083㎡

부동산 경상남도 진주시 진성면 대사리 산241 · 15074㎡

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 진OO

교부권자 창OOOO

근저당권자 진OOOOOO

지상권자 진OOOOOO

채권자 진OOOOOO

채무자겸소유자 고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-07-13 · 경상남도 진주시 진성면 대사리 산241 · 임야 15074㎡

당사자

채권자
진OOOOOO
채무자
고OO
소유자
고OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 414m백암2, 2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2387만 ~ 2835만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경상남도 진주시 진성면 대사리 산241
감정가
9195만
최저가
2306만 (25%)
기일
26-07-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2387만 ~ 2835만중간 추정: 2567만 (최저가 대비 111.3% · 감정가 대비 27.9%)
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 2306만 × 103~123% = 2387만 ~ 2835만경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,542건 — 중간값 111.3%, 사분위 103.5~122.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권
유찰
5회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 토지 5회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 35.6% — 이 감정가 9195만 기준 약 3273만분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›진주시›2026년

경상남도 진주시 진행 물건