진주지원 2024타경2417-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-02 · 경매접수
2. 24-05-10 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 3차 매각기일 · 최저가 3398만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

574.00㎡ (173.6평)

제시외면적

없음

보증금

339만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 819만

담당계

2계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

전

대지권

집현면 498 · 자연녹지지역

당사자

채권자

신OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지 기호(1)은 경상남도 진주시 집현면 덕오리 소재 "오동마을회관" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건 토지 기호(2)는 경상남도 사천시 용강동 소재 "삼천포제일중학교" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 전, 답 등의 농경지 위주로 형성된 도심주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건 토지 기호(3),(4)는 경상남도 산청군 단성면 창촌리에 소재 "칠정마을회관" 남동측 근거리에 위치하고, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 임야 위주로 형성된 산간농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 토지 기호(1)은 본건까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시 됨. 본건 토지 기호(2)는 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시 됨. 본건 토지 기호(3),(4)는 본건까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 불편시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 토지 기호(1)은 완경사지내 부정형의 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임. 본건 토지 기호(2)는 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "과수원"으로 이용중임. 본건 토지 기호(3),(4)는 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현황 "답"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지 기호(1)은 북측으로 6-8미터 도로와 접하며, 도로와 고저차가 있음. 본건 토지 기호(2)는 지적도상 맹지임. 본건 토지 기호(3),(4)는 북서측 및 남측으로 약 3미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 기호(1)은 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 본건 토지 기호(2)는 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 대로3류(폭 25m-30m)(2011-08-04)(대로3-4호선)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2011-08-04)(중로1-8호선), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-18)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 본건 토지 기호(3),(4)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 기호(1),(2) 지상에 제시외수목①,②가 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 토지 기호(2)는 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "과수원"으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 집현면 덕오리 498 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 사천시 용강동 117-5 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 산청군 단성면 창촌리 70-8 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 산청군 단성면 창촌리 70-9 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

진OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

사OO

교부권자

산OO

교부권자

진OO

교부권자

진OOOO

근저당권자

신OOOOOO

근저당권자

윤OO

근저당권자

이OO

압류권자

진OO

지상권자

신OOOOOO

채권자

신OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-30 · 경상남도 진주시 집현면 덕오리 498 · 전 574㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 92m · 오동 · 376, 731
• 170m · 오동회관입구 · 376, 731
• 388m · 평촌새동네 · 376, 731
• 432m · 구.덕오초등학교 · 376, 731
• 489m · 구.덕오초등학교 · 376, 731

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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