경매· 지식산업센터
진주지원 2024타경2813-2 주1동
경상남도 진주시 범골로54번길 30-9, 8층비810호 (충무공동,주1동)
대납매각기일 지난 기일유찰 6회· 출처 법원경매정보
최저가5400만201만/평· 감정가 2억 600만 (26%)
담당계2계055-760-3356
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5400만감정가 대비 26%
- 감정가
- 2억 600만
- 최저 평당가
- 201만/평건물면적 기준 · 총액 5400만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 7차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 7차 매각기일최저가 5400만 (26%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 33.12㎡ (10.0평)
- 건물면적
- 88.74㎡ (26.8평)
- 토지면적
- 33.12㎡ (10.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 540만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 6790만
- 담당계
- 2계 · 055-760-3356
- 도로명주소
- 범골로54번길
건물 · 대지권
- 건물
- 주1동 · 88.74㎡ (26.8평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터
- 대지권
- 충무공동 87-23 · 33.12㎡ (10.0평)
- 호
- 12층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건(1)-(6)은 경상남도 진주시 충무공동 "무지개초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지, 단독주택, 주거나지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건(1)-(6)까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하며 제반 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 12층건 내 지하1층 제비비104호 외 5개호로서, (사용승인일: 2019.03.22) 외벽: 스톤코트, 화강석붙임, 알루미늄복합판넬 마감, 내벽: 몰탈위페인팅 마감 및 타일붙임 등, 바닥: 타일깔기 및 콘크리트노출 마감 등, 창호: 칼라알루미늄새시 단창 구조임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
본건(1): 지식산업센터(경상문화관광연구원)로 이용중임. 본건(2): 지식산업센터((주식회사 포도)로 이용중임. 본건(3): 지식산업센터((주식회사 포도)로 이용중임. 본건(4): 지식산업센터(빅스 스프링트리-사무실)로 이용중임. 본건(5): 지식산업센터(오성)로 이용중임. 본건(6): 지식산업센터(봉베리)로 이용중임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 천장형 시스템 냉난방 에어컨설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
북동하향의 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 지식산업센터 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 서측으로 약 12m 폭의 포장도로에 접하며, 주차시설이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2015-12-14), 지구단위계획구역(2015-12-14), 중로2류(폭 15m-20m),(중-국-2-73)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,산업복합구역(R&D융합지구(혁신도시클러스터용지))<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(강소연구개발특구 혁신도시)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 혁신도시개발예정지구(2015-12-14)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-12 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-12 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 25-11-12 | mg | — |
| 25-11-11 | sd | 2025.11.13 도달 |
| 25-11-11 | sd | 2025.11.14 도달 |
| 25-10-16 | sd | 2025.10.17 도달 |
| 25-10-16 | sd | 2025.10.17 도달 |
| 25-09-23 | sd | — |
| 25-09-23 | sd | — |
| 24-06-10 | sd | 2024.06.14 도달 |
| 24-05-23 | sd | 2024.05.28 도달 |
| 24-05-23 | sd | 2024.05.30 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경상남도 진주시 범골로54번길 30-9, 8층비804호 (충무공동,주1동) · 집합건물
목록 2 · 경상남도 진주시 범골로54번길 30-9, 8층비810호 (충무공동,주1동) · 집합건물
목록 3 · 경상남도 진주시 범골로54번길 30-9, 8층비814호 (충무공동,주1동) · 집합건물
목록 4 · 경상남도 진주시 범골로54번길 30-9, 9층비902호 (충무공동,주1동) · 집합건물
목록 5 · 경상남도 진주시 범골로54번길 30-9, 9층비905호 (충무공동,주1동) · 집합건물
목록 6 · 경상남도 진주시 범골로54번길 30-9, 지하1층비비104호 (충무공동,주1동) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
점유 1
점유 0
점유 2
점유 0
점유 1
부동산 경상남도 진주시 충무공동 87-23 8층비804호
부동산 경상남도 진주시 충무공동 87-23 8층비810호
부동산 경상남도 진주시 충무공동 87-23 8층비814호
부동산 경상남도 진주시 충무공동 87-23 9층비902호
부동산 경상남도 진주시 충무공동 87-23 9층비905호
부동산 경상남도 진주시 충무공동 87-23 지하1층비비104호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 엔에스에이치컴 | 사무실 | 5,000,000 | ||
| 주식회사 포도 | 사무실 | |||
| 주식회사 엠원 | 사무실 | |||
| 서○○ | 사무실 | |||
| (주)에이티솔루션 진주지점 | 사무실 | |||
| 농업회사법인 시아본 진주지점 | 사무실 |
부동산표시목록
가압류권자 경OOOOOOO
교부권자 이OOOO
교부권자 진OO
교부권자 진OOOO
근저당권부질권자 느OOOOOO OOOO
근저당권자 엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)
근저당권자 진OOOOOOOO
배당요구권자 김OO
승계인 엠OOOOO OOOO
임차인 (주)OOOOOO OOOO
임차인 김OO
임차인 농OOOOO OOO OOOO
임차인 서OO
임차인 주OOO OO
임차인 주OOO OOOOOOO
채권자 엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)
채권자 진OOOOOOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-04-27 · 경상남도 진주시 범골로54번길 30-9, 8층비810호 (충무공동,주1동) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 12층 공장 지하2층 4445.68㎡ 지하1층 4567.18㎡ 1층 2407.47㎡ 2층 2129.76㎡ 3층 1678.85㎡ 4층 1254.01㎡ 5층 1002.08㎡ 6층 1002.08㎡ 7층 1002.08㎡ 8층 1002.08㎡ 9층 1002.08㎡ 10층 1002.08㎡ 11층 1002.08㎡ 12층 892.88㎡ 철근콘크리트구조 88.74㎡
당사자
- 채권자
- 엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO) 외 1
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OOOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 14건 · 채권총액 17억 2812만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 528m대곡중학교중학교
- 661m무지개초등학교초등학교
- 740m대곡고등학교
버스
- 119m클러스트5블럭200, 200-1, 294, 295, 381, 390
- 143m클러스트5블럭200, 200-1, 294, 295, 381, 390, 391
- 317m한일병원150, 150-1, 150-2, 380
- 361m부영11/중흥12단지10, 150, 150-1, 150-2, 200, 200-1, 292, 293, 30, 30-1, 300, 300-1, 301, 301-1
- 422m윙스타워/한일병원입구150, 150-1, 150-2, 200, 200-1, 294, 295, 380, 381, 390
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 지식산업센터
- 소재지
- 경상남도 진주시 범골로54번길 30-9, 8층비810호 (충무공동,주1동)
- 감정가
- 2억 600만
- 최저가
- 5400만 (26%)
- 건물면적
- 88.74㎡ (26.8평)
- 대지권면적
- 33.12㎡ (10.0평)
- 기일
- 26-04-27
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 17억 2812만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 23-07-14 · 진주동부새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번신탁등기변경 | — | 판단불가 | ||
| 갑1 | 19-04-03 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 주식회사코람코자산신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 23-07-14 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 주식회사백두포크 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 24-02-23 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 1억 6332만 | 소멸 |
| 갑4 | 24-05-21 | 임의경매개시결정 | 진주동부새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑5 | 25-11-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 19-07-25 | (4)근저당권설정 | 구덕신용협동조합 | 29억 4000만 | 말소 |
| 을2 | 23-07-14 | 근저당권설정 | 진주동부새마을금고 | 7억 8240만 | 말소기준 |
| 을3 | 23-07-14 | 1번(1)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 23-07-14 | 1번(2)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 23-07-14 | 1번(3)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 23-07-14 | 1번(4)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 24-08-21 | 2번근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을2-2 | 24-08-21 | 2번근저당권부채권 근질권설정 | 7억 8240만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5400만
- 매각비용
- 81만
- 배당 가능액
- 5319만
경상남도 진주시 진행 물건
- 진주지원 2023타경36352-1 · 공장 · 대곡면10.8억 (45%) · 26-11-02
- 진주지원 2023타경37003-1 · 임야 · 사봉면1283만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경4215-1 · 상가 · 정촌면7.7억 (36%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경5393-1 · 상가 · 대안동6.4억 (25%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경37437-3 · 임야 · 수곡면5760만 (25%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경39341-4 · 대지 · 금산면725만 (24%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경39983-1 · 아파트 · 초전동4.8억 (80%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경744-1 · 상가 · 충무공동74억 (100%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경800-1 · 전 · 정촌면3515만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경804-1 · 단독주택 · 유곡동2199만 (17%) · 26-11-02
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