진주지원 2024타경3052-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-30 · 경매접수
2. 24-05-31 · 경매개시결정
3. 24-08-19 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 1576만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

196.74㎡ (59.5평)

토지면적

1245.00㎡ (376.6평)

제시외면적

없음

보증금

1157만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

3계 · 055-760-3356

도로명주소

향교로109번길

건물 · 대지권

건물

196.74㎡ (59.5평) · 목조 · 종교시설

대지권

옥봉동 61

호

단층

당사자

채권자

문OO 외 1

채무자

진OOOOOOOOOOOO 외 2

소유자

진OOOOOOOOOOOO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 옥봉동 소재 "옥수암" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 자연림 등으로 형성되어있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 토지는 급경사지내 부정형 토지로서, 현황 "재실 건부지"로 이용 중이고, 북측 일부는 타인이 경작하는 것으로 보이나 그 사실관계는 알수 없는 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지 남측 및 남서측으로 노폭 약3m 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역(옥봉북동 지구단위계획구역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 기호2-① 건물은 목조 토기와지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1992.06.09) - 외·내벽 : 회반죽 바름 일부 목재 등 마감, - 천 정 : 대들보 위 노출 서까래 등 마감, - 주 기둥 : 목재 마감, 본건 기호2-② 건물은 목조 토기와지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1992.06.09) - 외·내벽 : 회반죽 바름 일부 목재 등 마감, - 천 정 : 대들보 위 노출 서까래 등 마감, - 주 기둥 : 목재 마감, - 바 닥 : 목재 마감, - 창 호 : 새시창호 단창 마감. 본건 기호2-③ 건물은 목조 토기와지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1992.06.09) - 외·내벽 : 회반죽 바름 일부 목재 등 마감, - 천 정 : 대들보 위 노출 서까래 등 마감, - 주 기둥 : 목재 마감, - 바 닥 : 목재 마감. - 창 호 : 일부 문살창호 노출 등 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호2-①,②,③ 건물은 재실로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기호(2)-①,②,③ 건물은 전기시설 등으로 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 옥봉동 61 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 향교로109번길 54 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경상남도 진주시 옥봉동 61 · 1245㎡

경상남도 진주시 옥봉동 61

부동산표시목록

교부권자

진OO

근저당권자

문OO

근저당권자

최OO

기타

정OO

압류권자

진OO

채권자

문OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

진OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

진OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

진OOOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경상남도 진주시 옥봉동 61 · 1245㎡
• 26-10-19 · 경상남도 진주시 옥봉동 61 · 1245㎡
• 26-10-19 · 경상남도 진주시 향교로109번길 54 · 목조 토기와지붕 단층 제실 196.74㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 888m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 1435m · 진주중학교 · 중학교
• 1467m · 진주고등학교 · 고등학교
• 1483m · 진주천전초등학교 · 초등학교
• 1489m · 천전초등학교 · 초등학교

버스

• 141m · 말티고개 · 151, 151-1, 20, 260, 270, 360
• 363m · 옥봉대림아파트 · 151, 151-1, 20, 260, 270, 360

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-18, 이진우)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 3번예고등기말소

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-18 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 1576만

매각비용

173만

배당 가능액

1억 1402만

소유자 잔여

1억 1402만

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