진주지원 2024타경3120-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-04 · 경매접수
2. 24-06-05 · 경매개시결정
3. 24-08-26 · 배당요구종기
4. 25-07-14 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 6414만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

270.38㎡ (81.8평)

토지면적

196.10㎡ (59.3평)

제시외면적

24.60

보증금

2641만 (최저가의 10%)

청구금액

1907만

담당계

1계 · 055-760-3356

도로명주소

신평공원길47번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 270.38㎡ (81.8평) · 층 · 대지

대지권

평거동 758-13 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

진OOOOOOOOO

채무자

강OO 외 2

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 평거동 소재 신진초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공원 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 평지로서 현황 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남동측으로 노폭 약 8미터내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주제일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 택지개발완료지구(택지개발촉진법) 임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1: 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 (2) 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 2층 건으로 외벽 : 석재붙임, 치장벽돌, 드라이비트, 몰탈위 페인팅 등 창호 : 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(다가구주택)으로 이용 중임 (현장 조사시 이해관계인의 부재로 이용상황은 관련공부, 외부관찰, 탐문 등을 종합하여 판단함)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수시설 및 개별 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-기호 ㄱ, ㄴ (보일러실, 출입구) 이 있으며, 구조, 규모 및 이용 상황 등을 고려시 토지의 사용 수익 등에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-기호 2는 일반건축물대장상 1층 일부가 제2종근린생활시설(학원)이나 현황 단독주택으로 조사됨. -기호 2의 2층은 의뢰목록상 면적(105.51㎡)은 현황 개략적인 실측면적(약 143.5㎡)과 상이하나 구조, 이용상황 등을 고려시 물적 동일성은 인정 되므로 평가목적을 고려하여 현황면적을 적용하였음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임 2) 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 평거동 소재 신진초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공원 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 평지로서 현황 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 노폭 약 8미터내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주제일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 택지개발완료지구(택지개발촉진법) 임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1: 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 (2) 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 2층 건으로 외벽 : 석재붙임, 치장벽돌, 드라이비트, 몰탈위 페인팅 등 창호 : 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택(다가구주택)으로 이용 중임 (현장 조사시 이해관계인의 부재로 이용상황은 관련공부, 외부관찰, 탐문 등을 종합하여 판단함)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수시설 및 개별 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

-기호 ㄱ, ㄴ (보일러실, 출입구) 이 있으며, 구조, 규모 및 이용 상황 등을 고려시 토지의 사용 수익 등에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-기호 2는 일반건축물대장상 1층 일부가 제2종근린생활시설(학원)이나 현황 단독주택으로 조사됨. -기호 2의 2층은 의뢰목록상 면적(105.51㎡)은 현황 개략적인 실측면적(약 143.5㎡)과 상이하나 구조, 이용상황 등을 고려시 물적 동일성은 인정 되므로 평가목적을 고려하여 현황면적을 적용하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임 2) 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 평거동 758-13 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 신평공원길47번길 10-7 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

교부권자

진OO

근저당권자

백OO

근저당권자

정OO

근저당권자

조OO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

근저당권자

진OOOOOOOOO

임차인

최OO

채권자

진OOOOOOOOO

채무자

강OO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-24 · 경상남도 진주시 평거동 758-13 · 대 196.1㎡

주변

학군

• 134m · 신진초등학교 · 초등학교
• 190m · 진주제일중학교 · 중학교
• 302m · 배영초등학교
• 974m · 신안초등학교 · 초등학교
• 1016m · 내동초등학교
• 1075m · 서진초등학교 · 초등학교
• 1081m · 서진초등학교 · 초등학교
• 1185m · 본관
• 1186m · 강당
• 1191m · 진주 여자 중학교 · 중학교
• 1212m · 강당
• 1235m · 급식소

버스

• 210m · 진주제일중학교 · 210, 253
• 388m · 들말한보공원 · 210, 253
• 436m · 신안우체국 · 210, 253
• 493m · 들말대경아파트 · 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 151, 250, 251, 252, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 351, 352, 390, 420

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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