진주지원 2024타경3182-1 진주센트럴자이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-07 · 경매접수
2. 24-06-11 · 경매개시결정
3. 24-08-26 · 배당요구종기
4. 26-12-14 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5200만 (80%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.52㎡ (17.4평)

건물면적

100.78㎡ (30.5평)

제시외면적

없음

보증금

3520만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6264만

담당계

5계 · 055-760-3356

도로명주소

도동천로

건물 · 대지권

건물

진주센트럴자이 · 100.78㎡ (30.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

상평동 1069 · 57.52㎡ (17.4평)

호

19층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-14 (D-46) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 상평동 소재 "진주시청" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 교육시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 단지까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 운행 노선수, 운행횟수 등을 고려시 일반대중 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건내 단위세대(8층 801호)로서, 사용승인일:2013.12.17 외벽:모르타르위 페인트마감, 외장석재판붙임, 내벽:벽지붙임 및 일부 타일붙임 등 창호: 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 현황 공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고이며, 자체지반 평탄한 장방형의 토지로서, 현재 공동주택부지로 이용 중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 아파트단지 북측으로 및 서측으로, 남측으로 아스팔트 포장도로와 각각 접하며, 북측으로 정문 출입로, 서측으로 후면 출입로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭10m -12m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2023-11-09)(경상국립대학교병원 육상헬기장)<공항시설법>, 상대보호 구역(진주기계공업고등학교 상대호호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (진주기계공업고등학교 절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현재 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 도동천로 48, 103동 8층801호 (상평동,진주센트럴자이) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

진OO

근저당권자

기OOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

기OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-24 · 경상남도 진주시 도동천로 48, 103동 8층801호 (상평동,진주센트럴자이) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 공동주택(아파트) 1층 87.6259㎡ 2층 475.0129㎡ 3층 475.0129㎡ 4층 475.0129㎡ 5층 475.0129㎡ 6층 475.0129㎡ 7층 475.0129㎡ 8층 475.0129㎡ 9층 475.0129㎡ 10층 475.0129㎡ 11층 475.0129㎡ 12층 475.0129㎡ 13층 475.0129㎡ 14층 475.0129㎡ 15층 475.0129㎡ 16층 475.0129㎡ 17층 475.0129㎡ 18층 475.0129㎡ 19층 475.0129㎡ 철근콘크리트구조 100.7791㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 295m · 진주기계공업고등학교 · 고등학교
• 302m · 진주기계공업고등학교 · 고등학교
• 520m · 삼현여자고등학교 · 고등학교
• 531m · 삼현여자중학교 · 고등학교
• 591m · 진주가람초등학교 · 초등학교
• 625m · 진주가람초등학교 · 초등학교
• 677m · 남강초등학교 · 초등학교
• 1047m · 경상대학교 칠암캠퍼스_의과전문대학원 · 대학교
• 1066m · 경남과학기술대학교 · 대학교
• 1084m · 경상국립대학교 칠암캠퍼스 대학본부 지역 · 대학교
• 1147m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1351m · 진주남중학교 · 중학교

버스

• 188m · 진주기계공업고등학교 · 113, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 250, 251, 252, 253, 261, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 350, 353, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 470, 471, 550, 551
• 259m · 진주시청 · 113, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 250, 251, 252, 261, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 350, 353, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 470, 471, 551
• 297m · 진주시청입구 · 253, 550, 551
• 302m · 생활체육관 · 352, 550, 551
• 304m · 한국방송통신대학교 · 113, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 250, 251, 252, 253, 261, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 350, 353, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 470, 471, 551

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-11-28, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-11-28 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 5200만

매각비용

528만

배당 가능액

3억 4672만

소유자 잔여

1억 4502만

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