진주지원 2024타경3731-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-21 · 경매접수
2. 24-06-25 · 경매개시결정
3. 24-09-19 · 배당요구종기
4. 25-03-24 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 2955만 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

429.74㎡ (130.0평)

토지면적

227.80㎡ (68.9평)

제시외면적

43.00

보증금

3295만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 128만

담당계

1계 · 055-760-3356

도로명주소

창렬로79번길

건물 · 대지권

건물

429.74㎡ (130.0평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

상봉동 1106-4 · 제2종일반주거지역

호

4층

당사자

채권자

제OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 상봉동 소재 "진주보건대학교" 남동측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택, 다가구주택 등으로 형성된 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 소형차량의 출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류소가 소재하나 운행 노선수 및 운행횟수 등을 고려시 일반대중 교통사정은 보통정도임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서 현재 단독주택(다가구주택)부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약6m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주보건대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건으로서, 사용승인일:2006.11.16 외벽: 화강석붙임 및 드라이비트마감, 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 새시창구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) 1-4층 공히 다가구주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 태양광발전설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하나, 구조, 용도 등으로 보아 토지사용수익에 영향이 없을 것으로 판단 됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 1층 필로티주차장부분, 발코니새시, 옥탑(계단실 등) 등은 주건물에 포함하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 상봉동 소재 "진주보건대학교" 남동측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택, 다가구주택 등으로 형성된 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형차량의 출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류소가 소재하나 운행 노선수 및 운행횟수 등을 고려시 일반대중 교통사정은 보통정도임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서 현재 단독주택(다가구주택)부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약6m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주보건대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건으로서, 사용승인일:2006.11.16 외벽: 화강석붙임 및 드라이비트마감, 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 새시창구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) 1-4층 공히 다가구주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 태양광발전설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하나, 구조, 용도 등으로 보아 토지사용수익에 영향이 없을 것으로 판단 됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 1층 필로티주차장부분, 발코니새시, 옥탑(계단실 등) 등은 주건물에 포함하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 상봉동 1106-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 창렬로79번길 12 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

경상남도 진주시 상봉동 1106-4 · 227.8㎡

경상남도 진주시 상봉동 1106-4

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

진OO

교부권자

진OOOO

근저당권자

제OOOOOO

근저당권자

조OO

임차권자

강OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

송OO

임차인

안OO

임차인

이OO

임차인

지OO

임차인

최OO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

제OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-22 · 경상남도 진주시 상봉동 1106-4 · 대 227.8㎡
• 26-06-22 · 경상남도 진주시 창렬로79번길 12 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 12.22㎡ 2층 133.52㎡ 3층 133.52㎡ 4층 107.48㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 269m · 진주보건대학교
• 488m · 경진고등학교 · 고등학교
• 592m · 봉원초등학교 · 초등학교
• 648m · 봉곡초등학교 · 초등학교
• 895m · 진주여자고등학교 · 고등학교
• 979m · 진주초등학교 · 초등학교
• 1076m · 진주봉원중학교 · 중학교
• 1116m · 진주교육대학교 · 대학교
• 1221m · 진주중학교 · 중학교
• 1236m · 대아중
• 1247m · 진주고등학교 · 고등학교
• 1285m · 급식소

버스

• 42m · 서부농협하나로마트 · 130, 131, 132, 151-1, 251, 252, 300, 300-1, 301, 301-1, 351, 380, 381, 390
• 74m · 서부농협하나로마트 · 130, 131, 132, 151, 251, 252, 300, 300-1, 301, 301-1, 351, 380, 381, 390, 391
• 211m · 진주보건대학교/경진고등학교 · 130, 131, 132, 151-1, 251, 252, 300, 300-1, 301, 301-1, 351, 380, 381, 390
• 230m · 진주보건대학교/경진고등학교 · 130, 131, 132, 151, 251, 252, 300, 300-1, 301, 301-1, 351, 380, 381, 390, 391
• 251m · 오죽광장 · 130, 131, 132, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 151, 151-1, 241, 251, 252, 300, 300-1, 301, 301-1, 350, 351, 352, 360, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 380, 381, 390, 391

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-04, 제일새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-04 · 제일새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 2955만

매각비용

494만

배당 가능액

3억 2461만

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