진주지원 2024타경3854-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-02 · 경매접수
2. 24-07-09 · 경매개시결정
3. 24-09-24 · 배당요구종기
4. 24-11-14 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 7748만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

191.44㎡ (57.9평)

토지면적

161.10㎡ (48.7평)

제시외면적

없음

보증금

4774만 (최저가의 10%)

청구금액

5172만

담당계

1계 · 055)760-3251 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신평공원길47번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 191.44㎡ (57.9평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

평거동 757-9 · 제2종일반주거지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 경상남도 진주시 평거동 소재 "신진초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주상용 건물 및 단독주택 등이 밀집하는 지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근은 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 정방형 평지의 토지로서, 현황 "주상용 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 남동측 및 남서측으로 소로한면과 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(배영초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주제일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨"지적 및 건물개황도 및 사진용지"와 같이 제시외건물 ㄱ)-ㄹ)이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : - 본건 토지 기호 1) 지상 위 건물 기호 2)에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 종물 및 부합물 성질의 제시외 건물이 소재하여 개략적으로 실측사정하여 평가하되, 제시외 건물의 위치, 구조, 이용상황 등을 고려할때 토지의 사용·수익에 영향을 미치지 않는다고 사료되어 평가 목적 등을 고려하여 평가하오니 경매진행시 소유권 및 일괄 매각여부를 재확인 하시기 바람. - 본건 건물 기호 2)는 일반건축물대장상 1층은 제2종근린생활시설 71.69㎡, 단독주택(다가구주택)24.03㎡로 용도가 구분되어 있으나, 현황은 1층 전체를 근린생활시설용도로 사용중인바 이를 감안하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2) : 철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로서, (사용승인일 : 1999.09.27) 외벽 : 전면 화강석 부착 및 측면 적벽돌 부착 등 마감, 내벽 : 벽지 도배,타일 등 마감, 창호 : 샷시 및 목재 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2) 1층 : 근린생활시설(식당:상호명 집;밥)로 이용중임. 2층 : 주택으로 이용중임.(이해관계자부재로 외부관찰 및 탐문조사 등으로 파악하였음)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 ㄱ)-ㄹ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건기호(2)건물 일반건축물대장상 1층은 제2종근린생활시설 71.69㎡, 단독주택(다가구주택)24.03㎡로 용도가 구분되어 있으나, 현황은 1층 전체를 근린생활시설용도로 사용중인바 이를 감안하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임. -기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 평거동 757-9 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 신평공원길47번길 8 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

진OO

근저당권자

김OO

근저당권자

안OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-14 · 경상남도 진주시 평거동 757-9 · 대 161.1㎡
• 24-11-14 · 경상남도 진주시 신평공원길47번길 8 · 철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 근린생활시설 주택 1층 95.72㎡ 2층 95.72㎡

주변

학군

• 187m · 신진초등학교 · 초등학교
• 251m · 진주제일중학교 · 중학교
• 362m · 배영초등학교
• 955m · 내동초등학교
• 1034m · 신안초등학교 · 초등학교
• 1050m · 서진초등학교 · 초등학교
• 1055m · 서진초등학교 · 초등학교
• 1246m · 강당
• 1247m · 본관
• 1252m · 진주 여자 중학교 · 중학교
• 1273m · 강당
• 1296m · 급식소

버스

• 264m · 진주제일중학교 · 210, 253
• 369m · 들말한보공원 · 210, 253
• 497m · 신안우체국 · 210, 253

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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