진주지원 2024타경4130-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-15 · 경매접수
2. 24-08-07 · 경매개시결정
3. 24-10-21 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 4차 매각기일 · 최저가 1281만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

90.50㎡ (27.4평)

토지면적

139.00㎡ (42.0평)

제시외면적

7.30

보증금

128만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5654만

담당계

2계 · 055-760-3356

도로명주소

내축로563번길

건물 · 대지권

건물

90.50㎡ (27.4평) · 시멘트블럭조 · 단독주택

대지권

내동면 688-3

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOOO 외 1

채무자

하OO 외 1

소유자

하OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 내동면 유수리 소재 "쑥골마을" 동측 및 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 전·답 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반 적인 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1: 평지의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호 3: 평지의 부정형 토지로서, 글램핑장부지(상호: 진주 제이원빌리지)로 이용중임. 일련번호 5: 평지의 부정형 토지로서, 도로임. 일련번호 6-8: 평지의 부정형 토지로서, 일련번호 3,20의 부속토지로 이용중임. 일련번호 9: 완경사지의 부정형 토지로서, 묵전 상태임. 일련번호 10: 완경사지의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 일련번호 12: 평지의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 일련번호 15: 완경사지의 부정형 토지로서, 묵전 상태임. 일련번호 16,17: 완경사지의 부정형 토지로서, 도로임. 일련번호 18,19: 완경사지의 부정형 토지로서, 주거나지 상태임. 일련번호 20: 평지의 부정형 토지로서, 글램핑장부지로 이용중임. 일련번호 22-25: 평지의 부정형 토지로서, 도로임. 일련번호 26: 완경사지의 부정형 토지로서, 묵전 상태임. 일련번호 27,29: 완경사지의 부정형 토지로서, 도로임. 일련번호 28: 완경사지의 부정형 토지로서, 주거나지 상태임. 일련번호 30-32: 완경사지의 부정형 토지로서, 묵전 상태임. 일련번호 33: 완경사지의 부정형 토지로서, 자연림 상태임. 일련번호 34: 완경사지의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1: 본건 남측으로 약 5미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 3: 본건 북서측으로 약 4미터 내외 폭의 일련번호 5,22-24 도로에 접함. 일련번호 6-9: 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 접근 가능함. 일련번호 10: 본건 남서측으로 약 4미터 내외 폭의 일련번호 29 도로에 접함. 일련번호 12: 본건 북서측으로 약 4미터 내외 폭의 일련번호 16 도로에 접함. 일련번호 15: 본건 남동측으로 약 4미터 내외 폭의 일련번호 17 도로에 접함. 일련번호 18,19: 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 접근 가능함. 일련번호 20: 본건 북서측으로 약 4미터 내외 폭의 일련번호 25 도로에 접함. 일련번호 26: 본건 북동측으로 약 4미터 내외 폭의 일련번호 17,27,29 도로에 접함. 일련번호 28: 본건 북동측으로 약 4미터 내외 폭의 일련번호 29 도로에 접함. 일련번호 30: 본건 일부 현황 도로와 연계된 북측으로 약 3미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 31: 본건 남동측으로 약 3미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 32: 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 접근 가능함. 일련번호 33: 본건 일부 현황 도로와 연계된 북측으로 약 3미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 34: 본건 북서측, 남서측으로 약 4미터 내외 폭의 일련번호 17,29 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1: 보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 일련번호 3,5: 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 일련번호 6-10: 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 일련번호 12: 계획관리지역(계획관리지역), 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 일련번호 15: 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 일련번호 16: 계획관리지역(계획관리지역), 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 일련번호 17-19: 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 일련번호 20,22-25: 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 일련번호 26-32: 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 일련번호 33: 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산 지관리법>. 일련번호 34: 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2-1,2-2: 시멘트벽돌조, 시멘트블럭조 슬래브, 스라브지붕 단층 건물로서, 외 벽: 적벽돌 쌓기, 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 샷시 및 목재창 구조임. 일련번호 4-1: 경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서, 외 벽: 사이딩판넬, 징크판넬 마감, 내 벽: 인테리어 마감 등, 창 호: 샷시창 구조임. 일련번호 4-2-4-8: 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽: 사이딩판넬 마감, 내 벽: 타일 붙임, 창 호: 샷시창 구조임. 일련번호 11: 경량철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외 벽: 스타코플렉스 페인팅 마감, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 샷시창 구조임. 일련번호 13: 일반철골구조 및 경량철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외 벽: 사이딩판넬 마감, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 샷시창 구조임. 일련번호 14: 철근콘크리트구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽: 사이딩판넬 마감, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 샷시창 구조임. 일련번호 35: 철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 2층 건물로서, 외 벽: 스타코플렉스 페인팅 마감, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 샷시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2-1,2-2: 주택으로 이용중임. 일련번호 4-1: 근린생활시설(글램핑장시설 관리동)로 이용중임. 일련번호 4-2-4-8: 야영장시설(글램핑장 화장실)로 이용중임. 일련번호 11: 단독주택(풀빌라)으로 이용중임. 일련번호 13: 단독주택(펜션)으로 이용중임. 일련번호 14: 근린생활시설(공실) 용도임. 일련번호 35: 단독주택(풀빌라)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 2-1,2-2: 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 일련번호 4-1-4-8: 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 일련번호 11,13: 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 일련번호 14: 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 일련번호 35: 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 일련번호 1,3,5,7,8,10 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(1-12)가 소재하나, 용도 등으로 보아 별 영향이 없을 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미 상. 2) 기 타 ① 본건 건물 일련번호 4-1-4-8은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음. ② 귀 제시목록상 건물 일련번호 21은 공부상 등재되어 있으나 현황은 소재불명임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 32 · 경상남도 진주시 내동면 유수리 713 · 토지
• 목록 33 · 경상남도 진주시 내동면 유수리 산126 · 토지
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• 목록 7 · 경상남도 진주시 내동면 유수리 691-22 · 토지
• 목록 8 · 경상남도 진주시 내동면 유수리 704-1 · 토지
• 목록 9 · 경상남도 진주시 내동면 유수리 704-2 · 토지

현황조사

조사

1회

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경상남도 진주시 내동면 유수리 688-3 · 139㎡

경상남도 진주시 내동면 유수리 688-3

경상남도 진주시 내동면 유수리 691-4 · 1520㎡

경상남도 진주시 내동면 유수리 691-4

경상남도 진주시 내동면 유수리 691-16 · 36㎡

경상남도 진주시 내동면 유수리 691-21 · 24㎡

경상남도 진주시 내동면 유수리 691-22 · 552㎡

경상남도 진주시 내동면 유수리 704-1 · 870㎡

경상남도 진주시 내동면 유수리 704-2 · 79㎡

경상남도 진주시 내동면 유수리 704-3 · 409㎡

경상남도 진주시 내동면 유수리 704-3

경상남도 진주시 내동면 유수리 705-1 · 1213㎡

경상남도 진주시 내동면 유수리 705-1

경상남도 진주시 내동면 유수리 705-1

경상남도 진주시 내동면 유수리 705-6 · 94㎡

경상남도 진주시 내동면 유수리 705-7 · 80㎡

경상남도 진주시 내동면 유수리 705-8 · 97㎡

경상남도 진주시 내동면 유수리 705-10 · 10㎡

경상남도 진주시 내동면 유수리 705-11 · 37㎡

경상남도 진주시 내동면 유수리 706-6 · 436㎡

경상남도 진주시 내동면 유수리 706-6

경상남도 진주시 내동면 유수리 706-7 · 74㎡

경상남도 진주시 내동면 유수리 706-8 · 33㎡

경상남도 진주시 내동면 유수리 706-9 · 32㎡

경상남도 진주시 내동면 유수리 706-10 · 133㎡

경상남도 진주시 내동면 유수리 709 · 804㎡

경상남도 진주시 내동면 유수리 709-1 · 6㎡

경상남도 진주시 내동면 유수리 710-2 · 143㎡

경상남도 진주시 내동면 유수리 710-4 · 160㎡

경상남도 진주시 내동면 유수리 711 · 1167㎡

경상남도 진주시 내동면 유수리 711-1 · 350㎡

경상남도 진주시 내동면 유수리 713 · 647㎡

경상남도 진주시 내동면 유수리 산126 · 3967㎡

경상남도 진주시 내동면 유수리 705-9 · 393㎡

경상남도 진주시 내동면 유수리 705-9

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

진OO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOO

근저당권자

진OOOOOOOOO

소유자

하OO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

설OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOO

채무자

하OO

채무자겸소유자

하OO

채무자겸소유자

하OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경상남도 진주시 내동면 유수리 688-3 · 139㎡
• 26-10-12 · 경상남도 진주시 내동면 유수리 688-3 · 139㎡
• 26-10-12 · 경상남도 진주시 내동면 내축로563번길 16 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층주택 67.7㎡ 시멘트블럭조 스라브지붕 단층주택(부엌,방) 15.5㎡

등기부등본

권리 43건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 45m · 정동 · 340, 341, 342, 343
• 249m · 정동교차로 · 340, 341, 342
• 252m · 정동마을 · 312, 340, 341, 342
• 271m · 유수교 · 343

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-09, 진주남부농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-09 · 진주남부농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1281만

매각비용

19만

배당 가능액

1262만

앱에서 보는 것

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