진주지원 2024타경4420-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 24-07-31 경매접수
2. 24-08-02 경매개시결정
3. 24-10-21 배당요구종기
4. 26-03-23 5차 매각기일 · 최저가 4797만 (36%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

112.00㎡ (33.9평)

토지면적

414.00㎡ (125.2평)

제시외면적

16.00

보증금

479만 (최저가의 10%)

청구금액

7350만

담당계

3계 · 055-760-3356

도로명주소

진주대로

건물 · 대지권

건물

112.00㎡ (33.9평) · 벽돌구조 · 단독주택

대지권

명석면 603-1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 명석면 외율리 소재 '팔미마을' 내에 위치하며, 부근은 단독주택, 전·답 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

평지의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 약 5미터 내외 폭의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2: 시멘트 벽돌구조 평스라브지붕 단층 건물로서, 외 벽: 화강석 붙임, 몰탈위 페인팅, 드라이비트 마감, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 샷시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 기호(ㄱ)과 같이 제시외구조물이 소재하나, 규모·구조 등으로 보아 건물에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부면적(96㎡)과 실측면적(116㎡)이 상이하여 평가목적 등을 고려하여 실측면적으로 사정 함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 명석면 외율리 603-1 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 명석면 진주대로 2320-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경상남도 진주시 명석면 외율리 603-1 · 414㎡

경상남도 진주시 명석면 외율리 603-1

부동산표시목록

교부권자

진OO

근저당권자

주OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-23 · 경상남도 진주시 명석면 외율리 603-1 · 대 414㎡
• 26-03-23 · 경상남도 진주시 명석면 진주대로 2320-2 · 시멘트 벽돌구조 평스라브지붕 단독주택 96㎡

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 32건 · 채권총액 1억 250만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 105m · 팔미 · 140, 140-1
• 240m · 팔미 · 140, 140-1, 146
• 305m · 진주스파랜드 · 140, 140-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경상남도 진주시 명석면 외율리 603-1

감정가

1억 3386만

최저가

4797만 (36%)

건물면적

112.00㎡ (33.9평)

기일

26-03-23

등기부현황

등기부채권총액 1억 250만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-04-13 · 주식회사진주저축은행

배당

입찰가 (최저가)

4797만

매각비용

71만

배당 가능액

4725만

소유자 잔여

2925만