진주지원 2024타경4512-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-07 · 경매접수
2. 24-08-07 · 경매개시결정
3. 24-10-21 · 배당요구종기
4. 26-04-27 · 5차 매각기일 · 최저가 7억 6287만 (36%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1411.86㎡ (427.1평)

토지면적

325.60㎡ (98.5평)

제시외면적

없음

보증금

7628만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 1887만

담당계

2계 · 055-760-3356

도로명주소

진주대로920번길

건물 · 대지권

건물

1411.86㎡ (427.1평) · 콘크리트조 · 상가

대지권

칠암동 513-10

호

6층,1층,2층,3층,4층,5층,지하

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 진주시 칠암동 소재 "진주세무서" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 및 단독주택, 모텔 등이 혼재된 상업지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 관내 일반적 교통시정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 정방형의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 폭 약6m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경상국립대학교 칠암캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) : 철근 콘크리트조 콘크리트지붕 6층건으로서, (사용승인일자 : 2005.09.15/ 2017년경 건물 대수선 등) 외 벽 : 화강석, 몰탈위 페인팅, 외장재 및 금속파사드 형식의 철공구조물 시공 등. 내 벽 : 일부 몰탈위 페인팅, 벽지, 내장타일 등 숙박시설로서의 기본적인 내장 마감. 창 호 : 하이 샷시 이중창, 강화유리 등. 천 정 : 경량철골 천정틀, 천정지 등 마감. 바 닥 : 데코타일, 바닥 자기질 타일 등 미감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) : 숙박시설 및 단독주택 1층 : 주차장, 계단실, E/V실 등. 2층 : 숙박시설(객실 7), 계단실, E/V실, 복도 등. 3층 : 숙박시설(객실 6), 안내실, 계단실, E/V실, 복도 등. 4층 : 숙박시설(객실 5), 린넨실, 계단실, E/V실, 복도 등. 5층 : 숙박시설(객실 5), 계단실, E/V실, 복도 등. 6층 : 단둑주택(방3 등), 계단실, E/V실 등. 지하 : 주차장, 보일러실, 계단실, E/V실 등.

건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스 보일러, 축열실 히트펌프보일러, 각종 배관, 온수탱크, 물탱크 등과 소화전, 화재탐지, 인터넷 등과 무인케텍설비, 승강기(8인승/550KG), 태양광설비(9KW) 등이 설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건의 건물 옥상에 후첨 "사진용지"와 같이 태양광발전소(발전용량 약9kw)가 소재하여 제시외 공작물(a)로 평가하였으니, 향후 경매진행시 소유권확인 및 일괄 경매여부 등을 재확인 하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 임대관계 있는 것으로 조사되나, 세부 내역은 미상임. 2)기 타 : 별지"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 칠암동 513-10 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 진주대로920번길 5-4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경상남도 진주시 칠암동 513-10 · 325.6㎡

경상남도 진주시 칠암동 513-10

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

금OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

진OO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

해OOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

임차인

백OO

전세권자

백OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채권자

해OOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-27 · 경상남도 진주시 칠암동 513-10 · 대 325.6㎡
• 26-04-27 · 경상남도 진주시 진주대로920번길 5-4 · 철근 콘크리트조 콘크리트지붕 6층 숙박시설 및 단독주택 1층 221.76㎡ 2층 220.32㎡ 3층 220.32㎡ 4층 192.6㎡ 5층 168.12㎡ 6층 142.9㎡ 지하 245.84㎡

등기부등본

권리 56건 · 등기부 현황

주변

학군

• 232m · 진주남중학교 · 중학교
• 386m · 천전초등학교 · 초등학교
• 401m · 진주천전초등학교 · 초등학교
• 449m · 경상국립대학교 칠암캠퍼스 대학본부 지역 · 대학교
• 486m · 경남과학기술대학교 · 대학교
• 736m · 망경초등학교 · 초등학교
• 849m · 경상대학교 칠암캠퍼스_의과전문대학원 · 대학교
• 1028m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1163m · 주약초등학교 · 초등학교
• 1166m · 주약초등학교 · 초등학교
• 1305m · 진주기계공업고등학교 · 고등학교
• 1332m · 진주기계공업고등학교 · 고등학교

버스

• 77m · 진주세무서 · 130, 131, 132, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 171, 250, 251, 252, 253, 280, 290, 340, 341, 342, 343, 344, 352, 353, 380, 381, 390, 391, 471
• 88m · 진주세무서 · 130, 131, 132, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 171, 250, 251, 252, 253, 280, 290, 340, 341, 342, 343, 344, 352, 353, 380, 381, 390, 471
• 233m · 경상대(칠암) · 903
• 255m · 천전시장 · 130, 131, 132, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 171, 251, 252, 253, 280, 290, 352, 353, 380, 381, 390, 391
• 262m · 센텀병원.한주한보아파트 · 340, 341, 342, 343

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-28, 해운대농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-28 · 해운대농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 6287만

매각비용

1144만

배당 가능액

7억 5142만

소유자 잔여

3억 9876만

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