진주지원 2024타경4871-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-23 · 경매접수
2. 24-08-26 · 경매개시결정
3. 24-11-11 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 8614만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

404.93㎡ (122.5평)

토지면적

201.70㎡ (61.0평)

제시외면적

없음

보증금

3861만 (최저가의 10%)

청구금액

6201만

담당계

3계 · 055-760-3356

도로명주소

공단로6번길

건물 · 대지권

건물

404.93㎡ (122.5평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

상평동 277-7

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 상평동 소재 가람초등학교 북서측에 소재하며 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형의 평지로서 현황 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 시가지경관지구(일반)(상대) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2021-04-20)(경상대학교병원 옥상헬기장)<공항시설법>, 상대보호구역(가람초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주기계공업고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1: 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서 외벽 : 석재붙임, 스톤코크 마감 등 창호 : 샷시창 등 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 근린생활시설 등(사무소, 공실) 2층 - 4층 : 주택 (현장조사시 이해관계인 부재로 이용상태는 관련공부, 외부관찰, 탐문 등에 의함)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생, 급배수설비, 주택부분 개별난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 상평동 277-7 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 공단로6번길 3 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

진OO

교부권자

진OOOO

근저당권자

참OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOOO

압류권자

진OO

압류권자

진OOOO

임차권자

김OO

임차권자

황OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

허OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 경상남도 진주시 상평동 277-7 · 201.7㎡
• 26-09-07 · 경상남도 진주시 상평동 277-7 · 201.7㎡
• 26-09-07 · 경상남도 진주시 공단로6번길 3 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택 1층 44.57㎡ 2층 120.12㎡ 3층 120.12㎡ 4층 120.12㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 129m · 진주가람초등학교 · 초등학교
• 162m · 진주가람초등학교 · 초등학교
• 294m · 진주기계공업고등학교 · 고등학교
• 324m · 진주기계공업고등학교 · 고등학교
• 598m · 경상대학교 칠암캠퍼스_의과전문대학원 · 대학교
• 621m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 811m · 주약초등학교 · 초등학교
• 825m · 주약초등학교 · 초등학교
• 853m · 경남과학기술대학교 · 대학교
• 910m · 경상국립대학교 칠암캠퍼스 대학본부 지역 · 대학교
• 1003m · 삼현여자고등학교 · 고등학교
• 1058m · 삼현여자중학교 · 고등학교

버스

• 84m · 가람초등학교/대림아파트 · 352, 550, 551
• 305m · 동일스위트아파트 · 352, 550, 551
• 375m · 경상국립대학교병원 · 210
• 396m · 경상국립대학교병원 · 210

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-03, 참좋은새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-03 · 참좋은새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 8614만

매각비용

579만

배당 가능액

3억 8035만

소유자 잔여

3866만

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