진주지원 2024타경5171-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

305.89㎡ (92.5평)

토지면적

182.50㎡ (55.2평)

제시외면적

3.80

보증금

4228만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9869만

담당계

5계 · 055-760-3356

도로명주소

강남로189번길

건물 · 대지권

건물

305.89㎡ (92.5평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

칠암동 504-40 · 제2종일반주거지역

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 진주시 칠암동 소재 천전초등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다 가구주택, 공동주택 등으로 형성되어져 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 평탄한 토지로서, 다가구주택 부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 소로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한), 상대보호구역(진주유치원), 상대보호구역(천전초등학교)에 속합니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건으로서, 외벽: 스톤코트 마감 및 돌붙임 마감 등. 내벽: 벽지, 타일 마감 등. 창호: 하이샷시창호 등. 기호(ㄱ) 판넬조 판넬지붕 4층에 소재합니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) 현황 다가구주택(1-4층)으로 이용중입니다. 기호(ㄱ) 세탁실 등으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 난방설비 등 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(ㄱ) 구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨대 종물 및 부합물의 성질로 판단됩니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(2) 건물 1층은 공부상 "제2종 근린생활시설(사무소)"이나, 현황은 "다가구주택"으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

경상남도 진주시 강남로189번길 20-4 (칠암동,주건축물제1동)

감정가

8억 2590만

최저가

4억 2286만 (51%)

건물면적

305.89㎡ (92.5평)

기일

25-11-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음