경매· 다가구주택
진주지원 2024타경5430-1
경상남도 진주시 신안동 430-13
변경매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보
최저가4억 3768만251만/평· 감정가 8억 5484만 (51%)
담당계3계055-760-3356
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4억 3768만감정가 대비 51%
- 감정가
- 8억 5484만
- 최저 평당가
- 251만/평건물면적 기준 · 총액 4억 3768만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 5차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 5차 매각기일최저가 4억 3768만 (51%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 575.58㎡ (174.1평)
- 토지면적
- 235.00㎡ (71.1평)
- 제시외면적
- 15.00
- 보증금
- 4376만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 5060만
- 담당계
- 3계 · 055-760-3356
- 도로명주소
- 진양호로339번길
건물 · 대지권
- 건물
- 575.58㎡ (174.1평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택
- 대지권
- 신안동 430-13
- 호
- 3층,1층,2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 신안동 소재 "창원지방법원 진주지원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 기존 주택지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서 자체 지면은 대체로 등고 평탄하며, 현황 ‘주거용 건부지’로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(이현), 지구단위계획구역(2024-05-09)(평거1지구), 소로2류(폭 8m-10m) (평거2-45)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신안 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신안초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주교육대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주교육대학교교육대학원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주교육대학교부설초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주 여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(2024-05-09)(평거지구)<도시저소득주민의주거환경 개선을위한임시조치법>.더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상3층 건물로서 외벽 : 타일 및 외장 석재 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
다가구주택
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
난방설비, 위생 및 급·배수설비, 태양광설비 및 태양열설비 등이 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
본건 건물에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 부합물 및 종물(기호㉠)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-03 | sd | 2025.07.03 도달 |
| 25-06-26 | sd | 2025.07.13 폐문부재 |
| 25-06-26 | sd | 2025.07.02 수취인불명 |
| 24-12-26 | sd | 2025.01.19 폐문부재 |
| 24-11-19 | sd | 2024.12.08 폐문부재 |
| 24-10-25 | sd | 2024.10.30 도달 |
| 24-10-23 | sd | 2024.11.04 폐문부재 |
| 24-10-07 | sd | 2024.10.11 도달 |
| 24-10-07 | sd | 2024.10.15 폐문부재 |
| 24-10-07 | sd | 2024.10.14 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경상남도 진주시 신안동 430-13 · 토지
목록 2 · 경상남도 진주시 진양호로339번길 5 · 건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 1
부동산 경상남도 진주시 신안동 430-13 · 235㎡
부동산 경상남도 진주시 신안동 430-13
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 허○○○ | 302호 | 5,000,000 | ||
| 강○○ | 101호 | |||
| 정○○ | 102호 | 25,000,000 | ||
| 심○○ | ||||
| 정○○ | 105호 | |||
| 강○○ | 303호 | 80,000,000 | ||
| 이○○ | 201호 | |||
| 박○○ | 205호 | |||
| 최○○ | 201호 | |||
| 이○○ | 202호 | |||
| 박○○ | 301호 | |||
| 김○○ | 206호 | 3,000,000 |
부동산표시목록
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 소OOOOOOOOO
가압류권자 소OOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 진OO
교부권자 진OOOO
근저당권자 농OOOOOOO
근저당권자 농OOOOOOOOOOO
근저당권자 이OO
근저당권자 이OOO
기타 한OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자 경OOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOO
소유자 오OO
소유자 오OOO
승계인 농OOOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOOOO
압류권자 농OOO OOOO
압류권자 진OO
압류권자 진OOOO
임차권자 고OO
임차권자 심OO
임차권자 허OOO
임차인 강OO
임차인 김OO
임차인 박OO
임차인 심OO
임차인 유OO
임차인 이OO
임차인 이OOO
임차인 정OO
임차인 최OO
임차인 허OOO
채권자 농OOO OOOO
채무자 장OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-05-04 · 경상남도 진주시 신안동 430-13 · 대 235㎡
26-05-04 · 경상남도 진주시 진양호로339번길 5 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 단독주택 1층 186.86㎡ 2층 186.86㎡ 3층 186.86㎡
당사자
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 오OO 외 1
등기부등본 · 공적 장부
권리 51건 · 채권총액 5억 9051만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 155m본관
- 172m신안초등학교초등학교
- 181m진주 여자 중학교중학교
- 222m강당
- 227m강당
- 233m급식소
- 302m진주교육대학교대학교
- 759m배영초등학교
- 871m진주제일중학교중학교
- 956m신진초등학교초등학교
- 1062m대아중
- 1441m봉곡초등학교초등학교
버스
- 75m신안초등학교/진주여자중학교120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 151-1, 250, 251, 252, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 390, 420
- 76m신안초등학교/진주여자중학교120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 151, 250, 251, 252, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 390, 420
- 295m법원/평거현대아파트120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 151, 151-1, 250, 251, 252, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 390, 420
- 305m진주여자중학교입구351, 352
- 399mKBS210, 250, 253
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 13건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다가구주택
- 소재지
- 경상남도 진주시 신안동 430-13
- 감정가
- 8억 5484만
- 최저가
- 4억 3768만 (51%)
- 건물면적
- 575.58㎡ (174.1평)
- 기일
- 26-06-15
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 5억 9051만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 17-12-28 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 01-10-12 | 소유권보존 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-11-25 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 07-02-26 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 모왕석 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 17-12-28 | 공유자전원지분전부 이전 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 18-11-23 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-2 | 19-10-22 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-3 | 20-11-04 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 23-12-27 | 가압류 | 경남신용보증재단 | 4722만 | 소멸 |
| 갑6 | 24-04-24 | 가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 5888만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-10-04 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑8 | 24-10-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 24-10-16 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑10 | 25-02-19 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1 | 01-10-12 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1억 9500만 | 말소 |
| 을2 | 01-11-12 | 전세권설정 | 현대자동차주식회사 | 2000만 | 말소 |
| 을3 | 01-11-12 | 전세권설정 | 박○○ | 2500만 | 말소 |
| 을4 | 01-12-13 | 전세권설정 | 심○○ | 2000만 | 말소 |
| 을5 | 02-03-20 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 02-03-20 | 전세권설정 | 현대자동차주식회사 | 2000만 | 말소 |
| 을7 | 02-11-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 02-11-25 | 근저당권설정 | 진주서부농업협동조합 | 2억 1000만 | 말소 |
| 을9 | 02-12-06 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 06-03-06 | 6번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 06-09-27 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 06-12-14 | 전세권설정 | 이○○ | 2000만 | 말소 |
| 을8-1 | 07-03-06 | 8번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을13 | 09-12-09 | 12번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 17-12-28 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 17-12-28 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 3억 3600만 | 말소기준 |
| 을16 | 18-07-20 | 근저당권설정 | 추○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을17 | 18-11-23 | 근저당권설정 | 손○○ | 2000만 | 말소 |
| 을18 | 18-12-26 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 19-10-22 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 19-10-22 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 6840만 | 소멸 |
| 을21 | 19-10-25 | 근저당권설정 | 추○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을22 | 20-01-20 | 21번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 20-03-13 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을24 | 20-05-26 | 23번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을25 | 20-08-18 | 전세권설정 | 권○○ | 3000만 | 말소 |
| 을25-1 | 20-11-02 | 25번전세권변경 | 2500만 | 말소 | |
| 을26 | 20-11-04 | 전세권설정 | 엄○○ | 2000만 | 말소 |
| 을27 | 21-08-30 | 25번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을28 | 23-02-27 | 26번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을29 | 24-02-27 | 주택임차권 | 김○○ | 2800만 | 말소 |
| 을30 | 24-03-04 | 근저당권설정 | 이○○ | 2400만 | 소멸 |
| 을31 | 24-03-20 | 29번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을32 | 24-04-03 | 주택임차권 | 고○○ | 2500만 | 소멸 |
| 을33 | 24-05-02 | 주택임차권 | 심○○ | 2600만 | 소멸 |
| 을34 | 25-03-21 | 주택임차권 | 허○○○ | 500만 | 소멸 |
| 을15-1 | 25-08-22 | 15번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
| 을20-1 | 25-08-22 | 20번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 3768만
- 매각비용
- 656만
- 배당 가능액
- 4억 3111만
- 소유자 잔여
- 1억 7660만
경상남도 진주시 진행 물건
- 진주지원 2023타경36352-1 · 공장 · 대곡면10.8억 (45%) · 26-11-02
- 진주지원 2023타경37003-1 · 임야 · 사봉면1283만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경4215-1 · 상가 · 정촌면7.7억 (36%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경5393-1 · 상가 · 대안동6.4억 (25%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경37437-3 · 임야 · 수곡면5760만 (25%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경39341-4 · 대지 · 금산면725만 (24%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경39983-1 · 아파트 · 초전동4.8억 (80%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경744-1 · 상가 · 충무공동74억 (100%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경800-1 · 전 · 정촌면3515만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경804-1 · 단독주택 · 유곡동2199만 (17%) · 26-11-02
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