진주지원 2024타경5713-1 신진주역세권줌시티주1동

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 24-10-16 경매접수
2. 24-10-17 경매개시결정
3. 25-01-07 배당요구종기
4. 26-04-06 4차 매각기일 · 최저가 7168만 (51%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.69㎡ (1.4평)

건물면적

20.28㎡ (6.1평)

토지면적

4.69㎡ (1.4평)

제시외면적

없음

보증금

716만 (최저가의 10%)

청구금액

9625만

담당계

4계 · 055-760-3356

도로명주소

개양로

건물 · 대지권

건물

신진주역세권줌시티주1동 · 20.28㎡ (6.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

가좌동 2068-2 · 4.69㎡ (1.4평)

호

6층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 가좌동 소재 `진주역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 공동주택단지, 중.소규모의 공동주택, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하6층, 지상15층건물 내 14층 1402호로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 치장벽돌, 강화유리 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 새시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 `주거용 오피스텔"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 일체 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 자체지면 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 부지 북동측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로, 남동측으로 왕복3차선 아스팔트 포장도로가 각각 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일반상업지역, 지구단위계획구역(신진주역세권), 중로1류(폭 20m-25m)(중로 1-140) (접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(역세권초등2학교(설립예정지))<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 개양로 114, 14층1402호 (가좌동,신진주역세권줌시티주1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경상남도 진주시 가좌동 2068-2 14층1402호

부동산표시목록

교부권자

진OO

교부권자

진OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-06 · 경상남도 진주시 개양로 114, 14층1402호 (가좌동,신진주역세권줌시티주1동) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하6층 지상15층 업무시설 근린생활시설 1층 1340.07㎡ 2층 1296.78㎡ 3층 1006.79㎡ 4층 1006.79㎡ 5층 1006.79㎡ 6층 1006.79㎡ 7층 1006.79㎡ 8층 1006.79㎡ 9층 1006.79㎡ 10층 1006.79㎡ 11층 1006.79㎡ 12층 1006.79㎡ 13층 1006.79㎡ 14층 1006.79㎡ 15층 246.7㎡ 지1층 1986.25㎡ 지2층 1951.97㎡ 지3층 2025.89㎡ 지4층 2025.89㎡ 지5층 1902.81㎡ 지6층 2042.18㎡ 철근콘크리트구조 20.28㎡

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 4건 · 채권총액 2억 3643만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 344m · 금빛초등학교•금곡중학교
• 527m · 경남정보고등학교 · 고등학교
• 777m · 은하수초등학교 · 초등학교
• 1052m · 개양중학교 · 중학교
• 1058m · 개양중학교 · 중학교
• 1117m · 정촌초등학교 · 초등학교
• 1133m · 정촌초등학교 · 초등학교
• 1491m · 가좌초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 시티프라디움/신진주공원 · 10, 113, 134, 150, 150-1, 151-1, 200, 210
• 146m · 시티프라디움/신진주공원 · 10, 113, 134, 150, 150-1, 151, 200, 210
• 175m · 데시앙 · 134, 150-2, 151-1, 200-1, 210
• 222m · 시티프라디움1차아파트/무듬산 · 10, 122, 124, 125, 131, 134, 150, 150-1, 150-2, 151, 200, 210
• 228m · 데시앙 · 122, 124, 131, 134, 150-2, 151, 200-1, 210

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

경상남도 진주시 개양로 114, 14층1402호 (가좌동,신진주역세권줌시티주1동)

감정가

1억 4000만

최저가

7168만 (51%)

건물면적

20.28㎡ (6.1평)

대지권면적

4.69㎡ (1.4평)

기일

26-04-06

등기부현황

등기부채권총액 2억 3643만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-14 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

7168만

매각비용

107만

배당 가능액

7060만

소유자 잔여

7060만