경매· 상가
진주지원 2024타경6457-1 진주혁신도시아슬란스포츠몰
경상남도 진주시 충의로 119, 1층씨107호 (충무공동,진주혁신도시아슬란스포츠몰)
대납매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보
최저가1억 9976만1천만/평· 감정가 8억 3200만 (24%)
담당계1계055-760-3356
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 9976만감정가 대비 24%
- 감정가
- 8억 3200만
- 최저 평당가
- 1천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 9976만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 5차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 5차 매각기일최저가 1억 9976만 (24%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 47.21㎡ (14.3평)
- 건물면적
- 64.50㎡ (19.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1997만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 18억 1374만
- 담당계
- 1계 · 055-760-3356
- 도로명주소
- 충의로
건물 · 대지권
- 건물
- 진주혁신도시아슬란스포츠몰 · 64.50㎡ (19.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 충무공동 277-7 · 제1종일반주거지역 · 47.21㎡ (14.3평)
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
평가대상 부동산은 경상남도 진주시 충무공동 소재 "진양고등학교" 남측 인근에 위치하고, 주위는 대단지 아파트, 근린생활시설, 단독주택등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 양호한 상황임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
일련번호(1,2,3)건물 : 철근콘크리트구조(철근)콘크리트슬라브지붕 지하1층-지상5층건중 사용승인일은 2018.05.16인 단위구분건물인 107호, 108호, 109호이고 외벽 : 치장석 붙임, 페어글라스창호 붙임. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 바닥 : 타일 등 창호 : 페어그라스 창호 마감임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
일련번호(1,2,3) : 근린생활시설(공실)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 천정형 시스템에어컨 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
대체로 제형의 토지가 지반평탄하게 조성되어 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건의 북측 및 서측으로 각각 중로에 접하는 상태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2015-12-14) , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(소-특-1-39)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(중-집-1-67)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-04-23)(가람별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진양고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(충무공초등학교(설립예정지))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(진양고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
107호,108호,109호는 경계벽을 제거후 일괄하여 이용중인상태이고, 실지조사일 현재 이해관계인부재로 임대관계 및 기타는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-12-02 | sd | 2024.12.05 도달 |
| 24-12-02 | sd | 2024.12.04 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 진주시 충의로 119, 1층씨107호 (충무공동,진주혁신도시아슬란스포츠몰) · 집합건물
목록 2 · 경상남도 진주시 충의로 119, 1층씨108호 (충무공동,진주혁신도시아슬란스포츠몰) · 집합건물
목록 3 · 경상남도 진주시 충의로 119, 1층씨109호 (충무공동,진주혁신도시아슬란스포츠몰) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 0
점유 0
부동산 경상남도 진주시 충무공동 277-7 1층씨107호
부동산 경상남도 진주시 충무공동 277-7 1층씨108호
부동산 경상남도 진주시 충무공동 277-7 1층씨109호
부동산표시목록
가압류권자 근OOOOO
가압류권자 아OOO OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 남OOOOO
교부권자 진OO
근저당권자 주OOOOOOO
배당요구권자 근OOOOO
승계인 케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
압류권자 국OOOOOOO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 주OOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-09-14 · 경상남도 진주시 충의로 119, 1층씨107호 (충무공동,진주혁신도시아슬란스포츠몰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 5층 운동시설 지하1층 10,890.53㎡ 1층 8,678.95㎡ 2층 4,303.93㎡ 3층 6,387.77㎡ 4층 6,391.54㎡ 5층 6,312.56㎡ 철근콘크리트구조 64.5㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 주OOOOOOOO
- 소유자
- 주OOOOOOOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 22건 · 채권총액 22억 460만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 124m진양고등학교고등학교
- 260m문산중학교중학교
- 334m충무공초등학교초등학교
- 905m문산초등학교초등학교
- 968m갈전초등학교초등학교
- 1492m무지개초등학교초등학교
버스
- 386m충무공동행정복지센터10, 150, 290, 30, 30-1, 300, 301
- 478m충무공초등학교/대방노블랜드10, 150, 290, 30-1, 301
- 492m충무공초등학교/대방노블랜드10, 150, 290, 30, 300
- 495mLH3/LH5단지200, 200-1, 280, 281, 380
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 진주시 충의로 119, 1층씨107호 (충무공동,진주혁신도시아슬란스포츠몰)
- 감정가
- 8억 3200만
- 최저가
- 1억 9976만 (24%)
- 건물면적
- 64.50㎡ (19.5평)
- 대지권면적
- 47.21㎡ (14.3평)
- 기일
- 26-09-14
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 22억 460만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 23-06-23 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-05-30 | 소유권보존 신탁 | 국제자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 18-09-07 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 지분 2분의 1 심윤갑 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 18-09-07 | 공유자전원지분전부 이전 신탁 | 농협은행주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 20-05-15 | 소유권이전 3번신탁등기말소 | 지분 2분의 1 심윤갑 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 20-05-15 | 공유자전원지분전부 이전 신탁 | 주식회사하나자산신탁 | — | 말소 |
| 갑6 | 20-11-09 | 소유권이전 5번신탁등기말소 | 지분 2분의 1 심윤갑 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 20-11-09 | 공유자전원지분전부 이전 | 주식회사한에스비 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 20-11-09 | 소유권이전 신탁 | 주식회사하나자산신탁 | — | 말소 |
| 갑9 | 21-04-26 | 소유권이전 8번신탁등기말소 | 주식회사한에스비 | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 21-04-26 | 소유권이전 | 주식회사잭슨파이브 | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 24-01-19 | 가압류 | 김해농업협동조합 | 1436만 | 말소 |
| 갑12 | 24-02-19 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑13 | 24-04-01 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 24-09-11 | 가압류 | 아슬란몰 운영위원회 | 544만 | 소멸 |
| 갑15 | 24-11-21 | 가압류 | 근로복지공단 | 1515만 | 소멸 |
| 갑16 | 24-11-27 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나은행 | — | 소멸 |
| 갑17 | 26-03-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 21-04-26 | 근저당권설정 | 김해농업협동조합 | 21억 6000만 | 말소 |
| 을2 | 22-09-21 | 근저당권설정 | 주식회사한에스비 | 3억 679만 | 말소 |
| 을3 | 23-06-15 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 23-06-23 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 23-06-23 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 21억 8400만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 9976만
- 매각비용
- 299만
- 배당 가능액
- 1억 9676만
- 소유자 잔여
- 1억 7616만
경상남도 진주시 진행 물건
- 진주지원 2023타경36352-1 · 공장 · 대곡면10.8억 (45%) · 26-11-02
- 진주지원 2023타경37003-1 · 임야 · 사봉면1283만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경4215-1 · 상가 · 정촌면7.7억 (36%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경5393-1 · 상가 · 대안동6.4억 (25%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경37437-3 · 임야 · 수곡면5760만 (25%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경39341-4 · 대지 · 금산면725만 (24%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경39983-1 · 아파트 · 초전동4.8억 (80%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경744-1 · 상가 · 충무공동74억 (100%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경800-1 · 전 · 정촌면3515만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경804-1 · 단독주택 · 유곡동2199만 (17%) · 26-11-02
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