진주지원 2024타경31408-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

1. 24-02-20 경매접수
2. 24-02-21 경매개시결정
3. 24-05-07 배당요구종기
4. 25-03-31 6차 매각기일 · 최저가 8687만 (41%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

5232.00㎡ (1582.7평)

제시외면적

없음

보증금

868만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1947만

담당계

6계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

전

대지권

이반성면 485 · 농림지역

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 이반성면 하곡리 소재 "이반성초등학교" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 주택, 축사, 창고, 농경지, 임야 등이 소재하는 곳이며 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호(1, 15) 토지는 부정형 평지로서, 동.식물관련시설 건부지로 이용중임. 본건 기호(5) 토지는 부정형 평지로서, 묵답으로 이용중임. 본건 기호(6) 토지는 부정형 평지로서, 인접지 부속토지로 이용중임. 본건 기호(7) 토지는 삼각형 평지로서, 인접지 부속토지로 이용중임. 본건 기호(8, 14) 토지는 부정형 완경사지로서, 묵전 및 일부 구거로 이용중임. 본건 기호(9, 18) 토지는 부정형 완경사지로서, 전으로 이용중임. 본건 기호(12) 토지는 부정형 평지로서, 사무실 및 숙소 등 건부지로 이용중임. 본건 기호(13) 토지는 사다리형 평지로서, 인접지 부속토지로 이용중임. 본건 기호(16) 토지는 부정형 완경사지로서, 묵전으로 이용중임. 본건 기호(10, 17) 토지는 부정형 완경사지로서, 묵답으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(1, 5, 6, 7, 12, 13, 15, 18) 토지는 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 진출입이 가능함. 본건 기호(8, 9, 10, 14, 16, 17) 토지는 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(1) 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 본건 기호(12) 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2018-04-24)(하곡천)<소하천정비법>임. 본건 기호(5, 6, 9, 10, 16 - 18) 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 본건 기호(7) 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 본건 기호(8, 14, 15) 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 본건 기호(13) 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(1, 15) 토지는 공부상 지목이 "전"이나 현황 "동.식물관련시설 건부지로 이용중임. 본건 기호(5) 토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "묵답"으로 이용중임. 본건 기호(6) 토지는 공부상 지목이 "전"이나 현황 인접지 "부속토지"로 이용중임. 본건 기호(7) 토지는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 인접지 "부속토지"로 이용중임. 본건 기호(8, 14) 토지는 공부상 지목이 "전"이나 현황 "묵전" 및 일부 "구거"로 이용중임. 본건 기호(10, 17) 토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "묵답"으로 이용중임. 본건 기호(12) 토지는 공부상 지목이 "창고용지"이나 현황 사무실 및 숙소 등 건부지로 이용중임. 본건 기호(13) 토지는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 인접지 "부속토지"로 이용중임. 본건 기호(16) 토지는 공부상 지목이 "전"이나 현황 "묵전"으로 이용중임. 본건 기호(18) 토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 기호(2) 건물은 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, (사용승인일: 2013.12.23) 외벽 및 내벽: 컨테이너박스 구조 등. 창호: 새시창호 등 마감임. 본건 기호(3).가 건물은 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, (사용승인일: 2013.12.23) 외벽: 판넬 마감 등. 내벽: 벽지 붙임 등. 창호: 새시창호 등 마감임. 본건 기호(3).나 건물은 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, (사용승인일: 2013.12.23) 외벽: 판넬 마감 등. 내벽: 타일 붙임 등. 창호: 새시창호 등 마감임. 본건 기호(4) 건물은 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, (사용승인일: 2013.01.17) 외벽 및 내벽: 판넬 등 마감임. 본건 기호(11) 건물은 경량철골구조 기타지붕 1층 건으로서, (사용승인일: 2021.06.24) 외벽: 사이딩판넬 마감 등. 내벽: 벽지붙임, 타일 붙임 등. 창호: 새시창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호(2) 건물은 현황 식당으로 이용중임. 본건 기호(3).가 건물은 현황 숙소로 이용중임. 본건 기호(3).나 건물은 부속건물로서 현황 화장실로 이용중임. 본건 기호(4) 건물은 동.식물관련시설로 이용중임. 본건 기호(11) 건물은 현황 사무실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

동.식물관련시설 관련설비, 위생설비, 급배수설비, 소방관련설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(2) 건물은 공부상 창고시설이나 현황 식당으로 이용중임. 본건 기호(3).가 건물은 공부상 창고시설이나 현황 숙소로 이용중임. 본건 기호(3).나 건물은 공부상 부속건물로서 창고시설이나 현황 화장실로 이용중임. 본건 기호(11) 건물은 공부상 창고시설이나 현황 사무실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 이반성면 하곡리 소재 "이반성초등학교" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 주택, 축사, 창고, 농경지, 임야 등이 소재하는 곳이며 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(1, 15) 토지는 부정형 평지로서, 동.식물관련시설 건부지로 이용중임. 본건 기호(5) 토지는 부정형 평지로서, 묵답으로 이용중임. 본건 기호(6) 토지는 부정형 평지로서, 인접지 부속토지로 이용중임. 본건 기호(7) 토지는 삼각형 평지로서, 인접지 부속토지로 이용중임. 본건 기호(8, 14) 토지는 부정형 완경사지로서, 묵전 및 일부 구거로 이용중임. 본건 기호(9, 18) 토지는 부정형 완경사지로서, 전으로 이용중임. 본건 기호(12) 토지는 부정형 평지로서, 사무실 및 숙소 등 건부지로 이용중임. 본건 기호(13) 토지는 사다리형 평지로서, 인접지 부속토지로 이용중임. 본건 기호(16) 토지는 부정형 완경사지로서, 묵전으로 이용중임. 본건 기호(10, 17) 토지는 부정형 완경사지로서, 묵답으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1, 5, 6, 7, 12, 13, 15, 18) 토지는 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 진출입이 가능함. 본건 기호(8, 9, 10, 14, 16, 17) 토지는 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(1) 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 본건 기호(12) 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2018-04-24)(하곡천)<소하천정비법>임. 본건 기호(5, 6, 9, 10, 16 - 18) 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 본건 기호(7) 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 본건 기호(8, 14, 15) 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 본건 기호(13) 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(1, 15) 토지는 공부상 지목이 "전"이나 현황 "동.식물관련시설 건부지로 이용중임. 본건 기호(5) 토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "묵답"으로 이용중임. 본건 기호(6) 토지는 공부상 지목이 "전"이나 현황 인접지 "부속토지"로 이용중임. 본건 기호(7) 토지는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 인접지 "부속토지"로 이용중임. 본건 기호(8, 14) 토지는 공부상 지목이 "전"이나 현황 "묵전" 및 일부 "구거"로 이용중임. 본건 기호(10, 17) 토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "묵답"으로 이용중임. 본건 기호(12) 토지는 공부상 지목이 "창고용지"이나 현황 사무실 및 숙소 등 건부지로 이용중임. 본건 기호(13) 토지는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 인접지 "부속토지"로 이용중임. 본건 기호(16) 토지는 공부상 지목이 "전"이나 현황 "묵전"으로 이용중임. 본건 기호(18) 토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호(2) 건물은 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, (사용승인일: 2013.12.23) 외벽 및 내벽: 컨테이너박스 구조 등. 창호: 새시창호 등 마감임. 본건 기호(3).가 건물은 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, (사용승인일: 2013.12.23) 외벽: 판넬 마감 등. 내벽: 벽지 붙임 등. 창호: 새시창호 등 마감임. 본건 기호(3).나 건물은 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, (사용승인일: 2013.12.23) 외벽: 판넬 마감 등. 내벽: 타일 붙임 등. 창호: 새시창호 등 마감임. 본건 기호(4) 건물은 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, (사용승인일: 2013.01.17) 외벽 및 내벽: 판넬 등 마감임. 본건 기호(11) 건물은 경량철골구조 기타지붕 1층 건으로서, (사용승인일: 2021.06.24) 외벽: 사이딩판넬 마감 등. 내벽: 벽지붙임, 타일 붙임 등. 창호: 새시창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 기호(2) 건물은 현황 식당으로 이용중임. 본건 기호(3).가 건물은 현황 숙소로 이용중임. 본건 기호(3).나 건물은 부속건물로서 현황 화장실로 이용중임. 본건 기호(4) 건물은 동.식물관련시설로 이용중임. 본건 기호(11) 건물은 현황 사무실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

동.식물관련시설 관련설비, 위생설비, 급배수설비, 소방관련설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(2) 건물은 공부상 창고시설이나 현황 식당으로 이용중임. 본건 기호(3).가 건물은 공부상 창고시설이나 현황 숙소로 이용중임. 본건 기호(3).나 건물은 공부상 부속건물로서 창고시설이나 현황 화장실로 이용중임. 본건 기호(11) 건물은 공부상 창고시설이나 현황 사무실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

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현황조사

조사

1회

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물건번호2,3,4에 해당하는 지번의 상가건물임대차현황서 상 농업

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

마OOOOOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

하OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

진OO

교부권자

진OOOO

근저당권자

농OOOOOOOO

근저당권자

달OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

마OOOOOOOO

배당요구권자

중OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

임차인

농OOOOO OO OOOO

임차인

농OOOOO OOOO OOO

채권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채권자

달OOOOOOOO

채무자겸소유자

농OOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-17 · 경상남도 진주시 이반성면 하곡리 485 · 전 1676㎡
• 25-02-17 · 경상남도 진주시 이반성면 하곡리 480 · 답 383㎡
• 25-02-17 · 경상남도 진주시 이반성면 하곡리 478 · 답 2327㎡
• 25-02-17 · 경상남도 진주시 이반성면 하곡리 479 · 답 846㎡
• 25-02-17 · 경상남도 진주시 이반성면 하곡리 479 · 답 846㎡

당사자

채권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

농OOOOOOOOOOOO

소유자

농OOOOOOOOOOOO

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주변

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수익률

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위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상남도 진주시 이반성면 하곡리 481

감정가

2억 1209만

최저가

8687만 (41%)

기일

25-03-31

등기부현황

등기 기재 없음