진주지원 2024타경31927-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-11 · 경매접수
2. 24-03-22 · 경매개시결정
3. 24-03-22 · 배당요구종기
4. 25-01-06 · 2차 매각기일 · 최저가 27억 3165만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4763.03㎡ (1440.8평)

토지면적

25583.00㎡ (7738.8평)

제시외면적

없음

보증금

2억 7316만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

6계 · 055-760-3356

도로명주소

하곡로

건물 · 대지권

건물

15층 건물 · 4763.03㎡ (1440.8평) · 경량철골구조,단층 · 목장용지

대지권

이반성면 68 · 농림지역

호

2층, , 2층, 1층, 단층

당사자

채권자

대OOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

하OOOOO OOOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 이반성면 용암리 소재 "이반성면사무소" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 버섯재배사, 임야, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1-4,9,10,12,15) : 부정형 완경사지로 동식물관련시설 부지 등임. 기호(5,6,16) : 부정형 평지 및 완경사지로 인접토지 진입로 및 부속토지 등임. 기호(7) : 부정형 평지로 건부지 등임. 기호(8) : 부정형 완경사지로 전 등임. 기호(11,19,21) : 부정형 완경사지로 휴경지 등임. 기호(13) : 부정형 평지로 창고용지임. 기호(14) : 부정형 완경사지로 농지 및 일부 구거 등임. 기호(17,18) : 부정형 완경사지로 일부 부속토지 등임. 기호(20) : 부정형 완경사지로 제시외수목이 식재된 상태의 토지임. 기호(22) : 부정형 평지로 일부 제시외 비닐하우스 소재 및 일부 제시외수목이 식재 된 상태의 농지 등임. 기호(23) : 부정형 평지로 제시외수목이 식재된 상태의 토지 및 일부 구거 등임. 기호(24) : 부정형 평지로 일부 창고용지 등 및 제시외수목이 식재된상태의 토지임. 기호(25) : 부정형 평지로 일부 농지 및 일부 도로 등임. 기호(26) : 부정형 완경사지로 휴경지 등임. 기호(27-29) : 부정형 평지로 제시외수목이 식재된 상태의 토지임. 기호(30) : 부정형 평지로 제시외수목이 식재된 상태의 토지 및 일부 연못임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1-4,10) : 지적도상 맹지이나 본건 북서측으로 내부진입로가 있음. 기호(5,7,8,13,14,17,18) : 맹지이나 인접토지를 통해 통행가능함. 기호(6,16,22) : 본건 서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장진입도로가 있음. 기호(9,12,15) : 본건 남서측으로 5m 내외의 포장진입도로가 있음. 기호(11) : 본건 동측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로가 있음. 기호(19-21) : 맹지임. 기호(23) : 본건 북측에서 서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장진입도로가 있으며, 동측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로가 있음. 기호(24) : 본건 동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장진입도로가 있음. 기호(25) : 본건 남동측 일부가 노폭 약 3m 내외의 포장도로임. 기호(26-30) : 본건 북측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,4,17,23,24) : 보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3,5-8,10,12,13,16,19) : 보전관리지역 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(9,11,14,15,22) : 보전관리지역 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(18,20,25-30) : 보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(21) : 보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2023-05-30)<문화재보호법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1)후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(7,13,17,22,24) 지상에 제시외건물 기호(ㅅ,ㅈ,ㅋ-ㅍ,ㄱ`,ㄴ`)가 소재하며, 제시외건물 기호(ㅅ,ㅈ,ㅋ-ㅍ,ㄱ`,ㄴ`)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할때, 당해 토지의 사용, 수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨. 2)본건 기호(3,12,20,22-24,27-30) 지상에 제시외수목이 식재되어 있음. 3)본건 기호(1,14) 지상에 제시외관정이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

1)본건 기호(1-4, 9,12,15)는 귀 제시목록 및 공부상 지목이 각 "전, 목장용지, 답, 답, 전, 전, 과수원" 이나 현황 "동식물관련시설부지 등"으로 이용 중임. 2)본건 기호(5,6,16)은 귀 제시목록 및 공부상 지목이 각 "목장용지, 답, 과수원"이나 현황 "인접토지 진입로 및 부속토지 등", 기호(24)는 귀 제시목록 및 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "창고용지 등"으로 이용 중임. 3)본건 기호(8)은 현황 일부 인접토지 진입로 및 부속토지 등, 기호(14,22,23)은 현황 일부 구거 등이며, 기호(17,18)은 일부 부속토지 등, 기호(25)은 일부 도로 등, 기호(30)은 일부 지상에 연못이 소재함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(31) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로 외 내벽 : 판넬 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 기호(32) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로 외벽 : 판넬 마감 등. 내벽 : 판넬 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 기호(33,34) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로 외벽 : 판넬 마감 등. 내벽 : 판넬 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 기호(35-41) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로 외벽 : 판넬 마감 등. 내벽 : 판넬 마감 등. 기호(42) 일반철골구조 및 경량철골구조 2층건으로 외벽 : 사이딩판넬 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 기호(43) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로 외 내벽 : 판넬 마감 등. 기호(44) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로 벽체 : 하부 콘크리트 마감 및 상부 커텐 마감 등. 기호(45,45-1,45-2,45-3) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로 외 내벽 : 판넬 마감 등. 기호(45-4) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로 외벽 : 판넬 마감 등. 내벽 : 판넬 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(31-41,45-45-3) : 동식물관련시설 등임. 기호(42) : 사무실 및 숙소 등임. 기호(43) : 저온창고임. 기호(44) : 창고 등임. 기호(45-4) : 화장실 등임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

동식물관련시설 관련 제반 설비, 위생 급배수 설비, 기호(42)에 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(1-4,7,8,10,13,24) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ-ㅂ,ㅇ,ㅊ,ㅎ)이 소재하며, 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 경우 당해 토지의 사용, 수익에 영향이 없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(42)는 귀 제시목록 및 공부상 "단독주택"이나 현황 "사무실 및 숙소 등" 으로 이용 중이며, 기호(43)은 귀 제시목록 및 공부상 "농업용창고"이나 현황"저온창고", 기호(44)는 귀 제시목록 및 공부상 "축사"이나 현황 "창고 등", 기호(45-4)는 귀 제시목록 및 공부상 "동식물관련시설"이나 현황 "화장실 등"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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부동산표시목록

근저당권자

대OOOOOOO

근저당권자

진OOOOOOOOO

소유자

하OOOOO OOOO OOOOOO

채권자

대OOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-17 · 경상남도 진주시 이반성면 용암리 68 · 목장용지 1773㎡
• 25-02-17 · 경상남도 진주시 이반성면 용암리 77 · 전 479㎡
• 25-02-17 · 경상남도 진주시 이반성면 용암리 77-1 · 전 314㎡
• 25-02-17 · 경상남도 진주시 이반성면 용암리 78 · 창고용지 329㎡
• 25-02-17 · 경상남도 진주시 이반성면 용암리 78-1 · 과수원 1225㎡
• 25-02-17 · 경상남도 진주시 이반성면 용암리 78-2 · 과수원 1846㎡
• 25-02-17 · 경상남도 진주시 이반성면 용암리 78-3 · 과수원 184㎡
• 25-02-17 · 경상남도 진주시 이반성면 용암리 80 · 전 539㎡
• 25-02-17 · 경상남도 진주시 이반성면 용암리 81 · 전 340㎡
• 25-02-17 · 경상남도 진주시 이반성면 용암리 84 · 전 208㎡
• 25-02-17 · 경상남도 진주시 이반성면 용암리 91-1 · 전 767㎡
• 25-02-17 · 경상남도 진주시 이반성면 용암리 68-1 · 답 367㎡
• 25-02-17 · 경상남도 진주시 이반성면 용암리 82 · 전 1306㎡
• 25-02-17 · 경상남도 진주시 이반성면 용암리 83-1 · 답 2793㎡
• 25-02-17 · 경상남도 진주시 이반성면 용암리 85 · 전 1511㎡
• 25-02-17 · 경상남도 진주시 이반성면 용암리 86 · 전 1567㎡
• 25-02-17 · 경상남도 진주시 이반성면 하곡리 778-4 · 전 337㎡
• 25-02-17 · 경상남도 진주시 이반성면 하곡리 778-5 · 전 26㎡
• 25-02-17 · 경상남도 진주시 이반성면 하곡리 803-1 · 답 914㎡
• 25-02-17 · 경상남도 진주시 이반성면 하곡리 803-2 · 답 992㎡
• 25-02-17 · 경상남도 진주시 이반성면 하곡리 803-3 · 답 1061㎡
• 25-02-17 · 경상남도 진주시 이반성면 하곡리 803-4 · 답 1828㎡
• 25-02-17 · 경상남도 진주시 이반성면 용암리 68-2 · 답 2546㎡
• 25-02-17 · 경상남도 진주시 이반성면 하곡로 112-63 (주1동) · 일반철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 1831.41㎡
• 25-02-17 · 경상남도 진주시 이반성면 하곡로 112-63 (주2동) · 경량철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 160㎡
• 25-02-17 · 경상남도 진주시 이반성면 하곡로 112-63 (주3동) · 경량철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 134.4㎡
• 25-02-17 · 경상남도 진주시 이반성면 하곡로 112-63 (주4동) · 경량철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 134.4㎡
• 25-02-17 · 경상남도 진주시 이반성면 하곡로 112-63 (주5동) · 경량철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 168㎡
• 25-02-17 · 경상남도 진주시 이반성면 하곡로 112-63 (주6동) · 경량철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 148㎡
• 25-02-17 · 경상남도 진주시 이반성면 하곡로 112-63 (주7동) · 경량철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 148㎡
• 25-02-17 · 경상남도 진주시 이반성면 하곡로 112-63 (주8동) · 경량철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 168㎡
• 25-02-17 · 경상남도 진주시 이반성면 하곡로 112-63 (주9동) · 경량철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 168㎡
• 25-02-17 · 경상남도 진주시 이반성면 하곡로 112-63 (주10동) · 경량철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 168㎡
• 25-02-17 · 경상남도 진주시 이반성면 용암리 68-3 · 목장용지 75㎡
• 25-02-17 · 경상남도 진주시 이반성면 하곡로 112-63 (주11동) · 경량철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 168㎡
• 25-02-17 · 경상남도 진주시 이반성면 하곡로 112-65 · 일반철골구조및 경량철골구조 판넬지붕 2층 단독주택 1층 133.38㎡ 2층 133.38㎡
• 25-02-17 · 경상남도 진주시 이반성면 하곡로 112-63 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 농업용창고 69.16평방미터
• 25-02-17 · 경상남도 진주시 이반성면 하곡로 112-46 · 경량철골구조 판넬지붕 단층축사 397㎡
• 25-02-17 · 경상남도 진주시 이반성면 하곡로 112-61 (1동) · 경량철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 147㎡ 부속건물2 경량철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 147㎡ 부속건물3 경량철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 147㎡ 부속건물4 경량철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 147㎡ 부속건물5 경량철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 45.9㎡
• 25-02-17 · 경상남도 진주시 이반성면 하곡로 112-61 (1동) · 경량철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 147㎡ 부속건물2 경량철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 147㎡ 부속건물3 경량철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 147㎡ 부속건물4 경량철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 147㎡ 부속건물5 경량철골구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 45.9㎡
• 25-02-17 · 경상남도 진주시 이반성면 용암리 68-4 · 답 150㎡
• 25-02-17 · 경상남도 진주시 이반성면 용암리 71 · 대 966㎡
• 25-02-17 · 경상남도 진주시 이반성면 용암리 71-1 · 전 827㎡
• 25-02-17 · 경상남도 진주시 이반성면 용암리 71-2 · 전 282㎡
• 25-02-17 · 경상남도 진주시 이반성면 용암리 71-3 · 대 31㎡

주변

학군

• 829m · 이반성초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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