진주지원 2024타경32814-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 24-04-05 경매접수
2. 24-04-08 경매개시결정
3. 24-06-26 배당요구종기
4. 25-03-31 3차 매각기일 · 최저가 3억 2480만 (64%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3278.00㎡ (991.6평)

제시외면적

없음

보증금

3248만 (최저가의 10%)

청구금액

2697만

담당계

4계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 답

대지권

명석면 446-30 · 생산녹지지역

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 명석면 용산리 소재 `용산마을회관" 북동측 인근에 위치하며 주위는 국도주변 경지정리지대로서, 농경지, 창고부지, 주택, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) 평지내 사다리형의 토지로서, 석축을 쌓아 평탄하게 조성되어 있으며 창고 건물부지로 이용중임. 기호(3) 인접한 도로보다 저지에 위치하나, 자체지면 대체로 평탄한 사다리형의 토지 로서, 답임. 기호(4) 인접한 도로보다 저지에 위치하나, 자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지 로서, 답이나 일부 제시외 과수목이 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) 본건 서측으로 일부 구거부지 등을 이용하여 개설된 약5-6미터폭의 포장도로와 접함. 기호(3,4) 본건 서측으로 일부 구거부지 등을 이용하여 약3-4미터폭 내외의 포장 도로가 개설되어 있음.(※기호 3,4의 동측으로 구거부지를 사이에 두고 도로와 인접하나 본건이 저지에 위치하오니, 참고바람)

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 기호(1) 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 기호(3) 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2018-04-24)(송목천)<소하천정비법>. ■ 기호(4) 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-. 기호(1)의 일부 지상에 별첨 `개황도"상 도시된 기호(ㄱ,ㄴ)과 같이 소재하며, 구조, 규모, 용도 등으로 판단할 경우에 본건 토지의 사용수익에 일부 영향을 미칠 것으로 사료됨. -. 기호(4)의 일부지상에 제시외수목이 소재하여 별도로 평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬 및 징크판넬잇기 마감, 내벽: 판넬마감 등, 창호: 새시창구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) 창고 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2) 위생설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 `토지 감정평가요항표"상 제시목록 외의 물건란을 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 명석면 용산리 소재 `용산마을회관" 북동측 인근에 위치하며 주위는 국도주변 경지정리지대로서, 농경지, 창고부지, 주택, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 평지내 사다리형의 토지로서, 석축을 쌓아 평탄하게 조성되어 있으며 창고 건물부지로 이용중임. 기호(3) 인접한 도로보다 저지에 위치하나, 자체지면 대체로 평탄한 사다리형의 토지 로서, 답임. 기호(4) 인접한 도로보다 저지에 위치하나, 자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지 로서, 답이나 일부 제시외 과수목이 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 본건 서측으로 일부 구거부지 등을 이용하여 개설된 약5-6미터폭의 포장도로와 접함. 기호(3,4) 본건 서측으로 일부 구거부지 등을 이용하여 약3-4미터폭 내외의 포장 도로가 개설되어 있음.(※기호 3,4의 동측으로 구거부지를 사이에 두고 도로와 인접하나 본건이 저지에 위치하오니, 참고바람)

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

■ 기호(1) 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 기호(3) 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2018-04-24)(송목천)<소하천정비법>. ■ 기호(4) 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-. 기호(1)의 일부 지상에 별첨 `개황도"상 도시된 기호(ㄱ,ㄴ)과 같이 소재하며, 구조, 규모, 용도 등으로 판단할 경우에 본건 토지의 사용수익에 일부 영향을 미칠 것으로 사료됨. -. 기호(4)의 일부지상에 제시외수목이 소재하여 별도로 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬 및 징크판넬잇기 마감, 내벽: 판넬마감 등, 창호: 새시창구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) 창고 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2) 위생설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 `토지 감정평가요항표"상 제시목록 외의 물건란을 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 명석면 용산리 446-5 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 명석면 진주대로1808번길 50 · 건물
• 목록 3 · 경상남도 진주시 명석면 용산리 446-7 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경상남도 진주시 명석면 용산리 446-30 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

손OO

교부권자

진OO

근저당권자

서OOOOOO

지상권자

서OOOOOO

채권자

손OO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-31 · 경상남도 진주시 명석면 용산리 446-30 · 답 1377㎡

당사자

채권자

손OO

채무자

송OO

소유자

송OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 444m · 함박 · 140, 140-1, 145, 146, 240
• 489m · 용산회관 · 140, 140-1, 145, 146, 240

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상남도 진주시 명석면 용산리 446-7

감정가

5억 750만

최저가

3억 2480만 (64%)

기일

25-03-31

등기부현황

등기 기재 없음