경매· 상가
진주지원 2024타경33282-1 트레젠웰가
경상남도 진주시 영천강로 172, 3층상가303호 (충무공동,트레젠웰가)
대납매각기일 지난 기일유찰 6회· 출처 법원경매정보
최저가1억 3693만306만/평· 감정가 5억 9700만 (23%)
담당계4계055-760-3356
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 3693만감정가 대비 23%
- 감정가
- 5억 9700만
- 최저 평당가
- 306만/평건물면적 기준 · 총액 1억 3693만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 7차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 7차 매각기일최저가 1억 3693만 (23%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 34.15㎡ (10.3평)
- 건물면적
- 148.10㎡ (44.8평)
- 토지면적
- 34.15㎡ (10.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1369만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 5349만
- 담당계
- 4계 · 055-760-3356
- 도로명주소
- 영천강로
건물 · 대지권
- 건물
- 트레젠웰가 · 148.10㎡ (44.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 충무공동 40-2 · 34.15㎡ (10.3평)
- 호
- 16층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 충무공동에 소재한 "무지개초등학교" 북동측 인근에 위치하는 트레젠웰가 3층 상가303호로서, 부근은 판매시설, 업무시설, 근린생활시설, 숙박시설, 공공시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건 건물까지 차량 출입 가능하며, 남측 인근에 "남해고속도로", 동측 인근에 "지방도"가 위치하고 있으며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 16층 업무시설 중, 3층 상가303호로서, 벽체 및 창호: 페어글라스. 바닥 : 콘크리트. (사용승인일: 2016.09.30)
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
근린생활시설로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
부정형으로 평지의 토지로서 "업무시설 건부지"임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 건물 서측으로 4차선 아스콘포장도로, 남동측 및 동측으로 2차선 아스콘포장도로가 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2015-12-14), 지구단위계획구역(2015-12-14), 대로3류(폭 25M-30M)(대-주-3-22)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(소-국-1-36)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(중-국-3-35)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구(2015-12-14)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 충무공동에 소재한 "무지개초등학교" 북동측 인근에 위치하는 트레젠웰가 3층 상가303호로서, 부근은 판매시설, 업무시설, 근린생활시설, 숙박시설, 공공시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건 건물까지 차량 출입 가능하며, 남측 인근에 "남해고속도로", 동측 인근에 "지방도"가 위치하고 있으며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 16층 업무시설 중, 3층 상가303호로서, 벽체 및 창호: 페어글라스. 바닥 : 콘크리트. (사용승인일: 2016.09.30)
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
근린생활시설로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형으로 평지의 토지로서 "업무시설 건부지"임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 건물 서측으로 4차선 아스콘포장도로, 남동측 및 동측으로 2차선 아스콘포장도로가 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2015-12-14), 지구단위계획구역(2015-12-14), 대로3류(폭 25M-30M)(대-주-3-22)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(소-국-1-36)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(중-국-3-35)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구(2015-12-14)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-04-25 | sd | 2024.04.30 도달 |
| 24-04-25 | sd | 2024.04.26 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 진주시 영천강로 172, 3층상가303호 (충무공동,트레젠웰가) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0
본건 현황은 실내 인
부동산 경상남도 진주시 충무공동 40-2 3층상가303호
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 진OO
근저당권자 주OOOOOOO
기타 씨OOO OOOO
채권자 승OO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 윤OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-05-18 · 경상남도 진주시 영천강로 172, 3층상가303호 (충무공동,트레젠웰가) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 16층 업무시설 지5층 829.41㎡ 지4층 2359.24㎡ 지3층 2602.11㎡ 지2층 2602.63㎡ 지1층 2594.51㎡ 1층 1658.77㎡ 2층 1794.1㎡ 3층 1694.21㎡ 4층 1022.95㎡ 5층 988.23㎡ 6층 988.36㎡ 7층 988.36㎡ 8층 988.36㎡ 9층 988.36㎡ 10층 988.36㎡ 11층 988.36㎡ 12층 988.36㎡ 13층 988.36㎡ 14층 988.36㎡ 15층 988.36㎡ 16층 988.27㎡ 철근콘크리트구조 148.1㎡
당사자
- 채권자
- 승OO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1
- 채무자
- 윤OO
- 소유자
- 윤OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 4건 · 채권총액 6억 4080만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 752m대곡고등학교
- 833m무지개초등학교초등학교
- 958m대곡중학교중학교
- 969m갈전초등학교초등학교
- 1113m충무공초등학교초등학교
- 1175m문산중학교중학교
- 1237m진양고등학교고등학교
버스
- 56m트레젠웰가/롯데몰292, 293, 30, 30-1, 300, 300-1, 301, 301-1
- 213m한국승강기안전공단200, 200-1, 292, 293, 30-1, 301, 301-1, 380
- 252m종합경기장/중소벤처진흥공단10, 150, 150-1, 150-2, 280, 281, 290, 292, 293, 30, 30-1, 300, 300-1, 301, 301-1
- 288m한국승강기안전공단200, 200-1, 292, 293, 30, 300, 300-1, 380
- 288m종합경기장/중소벤처진흥공단10, 150, 150-1, 150-2, 280, 281, 290, 292, 293, 30, 30-1, 300, 300-1, 301, 301-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 진주시 영천강로 172, 3층상가303호 (충무공동,트레젠웰가)
- 감정가
- 5억 9700만
- 최저가
- 1억 3693만 (23%)
- 건물면적
- 148.10㎡ (44.8평)
- 대지권면적
- 34.15㎡ (10.3평)
- 기일
- 26-05-18
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 6억 4080만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 16-12-20 · 주식회사경남은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-10-19 | 소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁 | 국제자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 16-12-20 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 24-04-22 | 임의경매개시결정 | 주식회사경남은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 16-12-20 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 6억 4080만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 3693만
- 매각비용
- 205만
- 배당 가능액
- 1억 3488만
- 소유자 잔여
- 1억 3488만
경상남도 진주시 진행 물건
- 진주지원 2023타경36352-1 · 공장 · 대곡면10.8억 (45%) · 26-11-02
- 진주지원 2023타경37003-1 · 임야 · 사봉면1283만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경4215-1 · 상가 · 정촌면7.7억 (36%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경5393-1 · 상가 · 대안동6.4억 (25%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경37437-3 · 임야 · 수곡면5760만 (25%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경39341-4 · 대지 · 금산면725만 (24%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경39983-1 · 아파트 · 초전동4.8억 (80%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경744-1 · 상가 · 충무공동74억 (100%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경800-1 · 전 · 정촌면3515만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경804-1 · 단독주택 · 유곡동2199만 (17%) · 26-11-02
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