진주지원 2024타경33367-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 8차 매각기일 남음

1. 24-04-23 경매접수
2. 24-04-26 경매개시결정
3. 26-03-16 8차 매각기일 · 최저가 1억 2413만 (21%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

457.29㎡ (138.3평)

토지면적

198.00㎡ (59.9평)

제시외면적

15.00

보증금

1241만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 265만

담당계

2계 · 055-760-3356

도로명주소

장대로9번길

건물 · 대지권

건물

457.29㎡ (138.3평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

장대동 102-15 · 제2종일반주거지역

호

3층,1층,2층,지하

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 진주시 장대동, 반도병원에서 북측으로 직선거리 약80 미터 지점에 위치하고 있으며, 부근은 숙박시설, 근린생활시설, 후면은 단독주택 등으로 형성되어 있고 환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정도 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세로장방형의 토지로서 인접지와 등고하고 여관부지로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 폭 약8 미터 내외의 포장도로 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>에 속함.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정요항표 참조 요망.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2 건물은 1985.3.19.. 사용승인을 득하여 공부를 기준으로 하면 약39 년 경과 경과되어 현재 리모델링공사 중인 건물로서 외벽은 자기질타일, 몰탈위 페인팅 등 내벽은 벽체마감공사 진행 중 바닥은 마감공사 진행 중(현재 콘크리트바닥 노출상태 창호는 목재` 샤시창호 등으로 현재 내부공사 진행 중임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

현재 리모델링 공사 진행 중으로, 1층은 위락시설, 주차장 등으로, 2-3층은 여관[각층 객실 6 개호 지하는 대피소 등 용도로 등재되어 있음.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 난방설비, 위생설비 등 공사 진행 중임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도에 도시된 바와 같이 콘크리트조 슬래브지붕 계단실 약 15㎡가 소재하고 있으며, 경매목적물에 미칠 영향은 없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현재 리모델링공사 중으로 공실이나, 임대관계 확인은 하지 못했으므로 업무집행 시 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 장대동 102-15 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 장대로9번길 10 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOO

교부권자

진OO

근저당권자

대OOOOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

김OO

소유자

주OOO OOOOOOO

압류권자

이OO

채권자

대OOOOOOOOOO

채권자

이OO

채무자

이OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-16 · 경상남도 진주시 장대동 102-15 · 대 198㎡
• 26-03-16 · 경상남도 진주시 장대로9번길 10 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 위락시설, 숙박시설(여관) 주차장, 대피호 1층 134.62㎡ 2층 134.62㎡ 3층 134.62㎡ 지하 38.43㎡

당사자

채권자

대OOOOOOOOOO 외 1

채무자

이OO 외 1

소유자

주OOO OOOOOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 59건 · 채권총액 8억 2660만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 725m · 진주천전초등학교 · 초등학교
• 767m · 천전초등학교 · 초등학교
• 807m · 봉래초등학교 · 초등학교
• 856m · 진주초등학교 · 초등학교
• 943m · 진주중학교 · 중학교
• 1064m · 진주고등학교 · 고등학교
• 1167m · 봉곡초등학교 · 초등학교
• 1315m · 진주남중학교 · 중학교
• 1372m · 진주여자고등학교 · 고등학교
• 1413m · 경상국립대학교 칠암캠퍼스 대학본부 지역 · 대학교
• 1484m · 경남과학기술대학교 · 대학교

버스

• 73m · 반도병원 · 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 151, 151-1, 20, 260, 261, 270, 271, 272, 281, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 340, 341, 342, 343, 344, 350, 351, 353, 360, 361, 362, 363, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 550, 551
• 154m · 진주시외버스터미널 · 901, 902, 903, 904
• 169m · 논개시장 · 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 151, 20, 260, 261, 270, 271, 272, 281, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 340, 341, 342, 343, 344, 350, 351, 353, 360, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 550
• 180m · 논개시장 · 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 151-1, 20, 260, 261, 270, 271, 272, 281, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 340, 341, 342, 343, 344, 350, 351, 353, 360, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 551
• 198m · 구.부산교통사거리 · 550

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

숙박시설

소재지

경상남도 진주시 장대동 102-15

감정가

5억 9191만

최저가

1억 2413만 (21%)

건물면적

457.29㎡ (138.3평)

기일

26-03-16

등기부현황

등기부채권총액 8억 2660만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-03 · 대형선망수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2413만

매각비용

186만

배당 가능액

1억 2227만