진주지원 2024타경33572-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5706.00㎡ (1726.1평)

토지면적

5706.00㎡ (1726.1평)

제시외면적

없음

보증금

2448만 (최저가의 10%)

청구금액

269만

담당계

2계 · 055-760-3356

도로명주소

천수로

건물 · 대지권

건물

철근콘크리트조 · 아파트

대지권

주약동 30-2 · 제3종일반주거지역 · 5706.00㎡ (1726.1평)

호

105동 3층302호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 주약동 소재 "주약초등학교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물(한보은빛마을 105동 3층 302호)로서, 주변은 아파트, 주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 진입이 용이하며, 인근에 일반버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층 건으로서, (사용승인일: 2002.03.28.) 외벽: 몰탈위 페인팅 등. 창호: 새시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방관련설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남측 및 동측으로 왕복 4차선 포장도로가 각각 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1. 제3종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-1)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-26)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(주약초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 2. 제3종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-26)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(주약초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 5752만 ~ 2억 8886만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경상남도 진주시 천수로 30, 105동 3층302호 (주약동,한보은빛마을)

감정가

3억 600만

최저가

2억 4480만 (80%)

대지권면적

5706.00㎡ (1726.1평)

기일

25-05-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음