진주지원 2024타경33961-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-16 · 경매접수
2. 24-05-17 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 5차 매각기일 · 최저가 6033만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

195.68㎡ (59.2평)

제시외면적

88.40

보증금

603만 (최저가의 10%)

청구금액

1360만

담당계

4계 · 055-760-3356

도로명주소

이곡길118번길

건물 · 대지권

건물

195.68㎡ (59.2평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

문산읍 119-1

호

단층

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 진주시 문산읍 이곡리 소재 '이곡저수지' 동측 인근에 위치하며, 주위는 순수농촌지대 (기호 1) 및 마을주변 농경지대(기호 3,4), 순수 산림지대(기호 5)로서, 농촌마을, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 주택 등 건부지임. 기호(3): 평지내 부정형의 토지로서, 전임. 기호(4): 평지내 가장형의 토지로서, 현황 '전기타 및 일부 도로' 상태임. 기호(5): 급경사지내 부정형의 토지로서, 조림임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 북측 및 서측으로 약 3미터폭 내외의 포장도로에 각각 접함. 기호(3): 지적도상 북측으로 도로(폐도)와 접하나, 현황 맹지로서, 인접지를 통해 접근이 가능함. 기호(4): 지적도상 남측으로 도로(폐도)와 접하나, 본건 일부가 약 2.5미터폭 내외의 포장도로이며, 북서측으로 약 3미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 기호(5): 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 접근이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 기호(1,3,4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. ■ 기호(5): 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지 <산지관리법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 기호(1,4,5) 일부 지상에 제시외건물 기호(ㄴ~ㅅ)이 소재하며, 구조, 규모, 용도 등으로 판단할 경우에 본건 토지의 사용수익에 영향을 미칠 것으로 사료되오니, 경매시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람. 본건 토지 기호(3,5) 일부 지상에 제시외수목(체리나무 등 약1,125여주)이 식재되어 있으며, 개략적으로 수량을 사정하고, 수종, 수령, 생육 및 관리상태 등을 고려하여 별도 평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(4): 공부상 지목은 '전'이나, 현황은 '전기타 및 일부 도로' 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 기타사항: 본건 토지 기호(5) 일부 지상에 분묘(약 5기)가 소재함. 2) 임대관계: 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2-1): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서, 외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 알루미늄 및 목재 이중창구조임. 기호(2-2,2-3): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서, 외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 알루미늄창구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2-1): 주택 기호(2-2): 창고 기호(2-3): 화장실

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2-1): 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 기호(2-3): 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적도 및 건물 개황도'상 도시된 부합물 및 종물 성질의 제시외건물 기호(ㄱ)은 구조, 규모, 이용상태 등으로 보아 토지 사용 및 수익에 별다른 영향은 없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)기타사항: 본건 건물 기호(2-1) 옥상에 소재하는 물탱크는 철거 및 이설이 용이함. 2)임대관계: 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 문산읍 이곡리 119-1 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 문산읍 이곡길118번길 26 · 건물
• 목록 3 · 경상남도 진주시 문산읍 이곡리 182 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 진주시 문산읍 이곡리 181 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 진주시 문산읍 이곡리 산44 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

진OOOOOOOO

가압류권자

진OOOOOOOOO

공유자

이OO

교부권자

진OO

근저당권자

농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO

근저당권자

문OOOOOOO

지상권자

문OOOOOOO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-17 · 경상남도 진주시 문산읍 이곡길118번길 26 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 86.52㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 창고 18.6㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 화장실 2.16㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 226m · 이곡 · 295

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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