진주지원 2024타경34643-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-07 · 경매접수
2. 24-06-12 · 경매개시결정
3. 24-06-12 · 배당요구종기
4. 25-11-10 · 7차 매각기일 · 최저가 12억 2915만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1369.00㎡ (414.1평)

토지면적

1847.00㎡ (558.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2291만 (최저가의 10%)

청구금액

5453만

담당계

1계 · 055-760-3356

도로명주소

말티고개로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 1369.00㎡ (414.1평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

하대동 90-1

호

3층

당사자

채권자

김OO

채무자

최OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 초전동에 소재하는 "금성초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택, 나대지 등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 평지로서 현황 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 노폭 약 23미터 내외, 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로가 각각 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2020-06-25)(소로 상평2-73)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1: 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 1 : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상 3층 건물로서 외벽 : 강화유리, 타일붙임, 징크판넬 마감 등 내벽 : 근린생활시설 부분 인테리어 마감 등 창호 : 샷시창 등 기호 2 : 경량철골구조 지붕용샌드위치패널지붕 단층 건물로서 외벽 : 스타코 마감 등 내벽 : 판넬마감 등 창호 : 샷시창 등 기호 4 : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상 4층 건물로서 외벽 : 치장벽돌, 타일마감, 강화유리 등 내벽 : 근린생활시설 부분 인테리어 마감 등 창호 : 샷시창 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1 : 근린생활시설(1층 및 2층) 및 주택(3층) 기호 2 : 근린생활시설(공실) 기호 4 : 근린생활시설(1층) 및 주택(2층 내지 4층) 임. (현장조사시 이해관계인 부재로 일부 이용상태는 관련공부, 외부관찰, 탐문 등에 의함)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 1 : 기본적인 위생, 급배수설비, 일부 시스템냉난방 및 일부 바닥 난방설비 등이 되어 있음. 기호 2 : - 기호 4 : 기본적인 위생, 급배수설비, 일부 시스템냉난방 및 일부 바닥 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-기호 1 건물의 1층 의뢰면적은 243㎡이나, 일반건축물대장상 2019.04.24.일자로 면적 243㎡에서 245.52㎡로 직권정정된 바 현황과 일치하는 것으로 보이는 245.52㎡를 적용함. -기호 1건물은 의뢰목록상 제1종근린생활시설이나 3층은 현황 및 일반건축물대장상 단독주택임. 기호 4건물은 의뢰목록상 단독주택이나 1층은 현황 및 일반건축물대장상 근린생활시설임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 말티고개로 90-1 (하대동,주1동) · 건물
• 목록 2 · 경상남도 진주시 말티고개로 90-1 (하대동,주3동) · 건물
• 목록 3 · 경상남도 진주시 하대동 658-1 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 진주시 말티고개로 90-1 (하대동,주2동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

0

점유

0

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

노OO

가압류권자

황OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

진OO

교부권자

진OOOO

근저당권자

고OOOOOOO

근저당권자

송OO

근저당권자

정OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

노OO

압류권자

진OOOO

임차권자

곽OO

임차권자

김OO

임차권자

황OO

임차인

곽OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

주OOO OOOO

임차인

최OO

채권자

김OO

채무자

최OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-10 · 경상남도 진주시 말티고개로 90-1 (하대동,주1동) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 제1종근린생활시설 1층 243㎡ 2층 214.56㎡ 3층 222.66㎡
• 25-11-10 · 경상남도 진주시 말티고개로 90-1 (하대동,주3동) · 경량철골구조 지붕용샌드위치패널지붕 단층 소매점 38.11㎡
• 25-11-10 · 경상남도 진주시 하대동 658-1 · 대 1847㎡
• 25-11-10 · 경상남도 진주시 말티고개로 90-1 (하대동,주2동) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 단독주택 1층 163.98㎡ 2층 170.28㎡ 3층 170.28㎡ 4층 146.13㎡

주변

학군

• 376m · 진주금성초등학교 · 초등학교
• 384m · 금성초등학교 · 초등학교
• 746m · 진주제일여자고등학교 · 고등학교
• 792m · 잔주중앙고등학교 · 고등학교
• 936m · 진주 동명 중·고등학교 · 고등학교
• 1049m · 도동초등학교 · 초등학교
• 1175m · 선학초등학교
• 1226m · 초전초등학교 · 초등학교

버스

• 193m · 하대대영/초전대림아파트 · 260, 270, 360
• 414m · 말티삼거리앞 · 260, 270, 360
• 490m · 신동 · 260, 270, 360

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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