와든스톤법원경매

경매· 아파트

진주지원 2024타경34735-1

경상남도 진주시 일반성면 동부로 2040-4, 씨동 3층씨301호 (프림빌2차)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가3932만225만/평· 감정가 9600만 (41%)

담당계2계055-760-3356

진주지원 2024타경34735-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3932만감정가 대비 41%
감정가
9600만
최저 평당가
225만/평건물면적 기준 · 총액 3932만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4160만 ~ 4974만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 5차 매각기일
    최저가 3932만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
57.66㎡ (17.4평)
제시외면적
없음
보증금
393만 (최저가의 10%)
청구금액
7436만
담당계
2계 · 055-760-3356
도로명주소
동부로

건물 · 대지권

건물
57.66㎡ (17.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
일반성면 2040-4
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 일반성면 창촌리, "반성초등학교" 북서측 인근에 소재하는 프림빌2차 씨동 3층 씨301호로서, 부근은 아파트 및 근린생활시설, 단독주택(다가구주택), 시장 등으로 형성되어 주거지로서 주위환경은 보통 시 됨.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입가능하며, 정문출구 좌측편에 관내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2015.06.19. 사용승인일을 득한 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층건 내 3층 씨동 301호로서 외 벽 : 스톤코트마감 창 호 : 새시이중창호에 유리끼우기 마감으로 현상은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 다세대주택 용도임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 6필지 일단의 부정형의 토지로서, 다세대주택부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접하며, 북측으로 정문 출입로가 개설되어저 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(반성초등학교 )<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(반성초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진주외국어고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대지권의 목적인 토지 중 기호4와 5는 공부상 지목이 공장용지, 기호6은 전이나 현황은 일단의 다세대주택부지로 대지임

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

2차례 방문에도 폐문되어 있고, 이해관계인 부재로 임대관계는 조사치 못했으므로 업무집행 시 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-06-13sd2024.06.18 도달
24-06-13sd2024.06.13 도달

목록

목록 1 · 경상남도 진주시 일반성면 동부로 2040-4, 씨동 3층씨301호 (프림빌2차) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

부동산표시목록

가압류권자 경OOOOOOO

가압류권자 장OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 마OOOO

교부권자 진OO

교부권자 창OOOO

근저당권자 해OOOOOOOO

채권자 해OOOOOOOO

채무자겸소유자 권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-10-27 · 경상남도 진주시 일반성면 동부로 2040-4, 씨동 3층씨301호 (프림빌2차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(다세대주택) 1층 30.09㎡ 2층 140.8575㎡ 3층 140.8575㎡ 4층 140.8575㎡ 5층 140.8575㎡ 철근콘크리트구조 57.6552㎡

당사자

채권자
해OOOOOOOO
채무자
권OO
소유자
권OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 972m반성중학교중학교

버스

  • 17m구리/반성시장1, 2, 281, 380, 381
  • 62m구리/반성시장1, 2-1, 281, 380, 381
  • 200m진주외국어고등학교/반성시장1, 2-1, 281, 380, 381
  • 232m반성초등학교/남평1, 2, 2-1, 281, 380, 381
  • 240m진주외국어고등학교/반성시장1, 2, 281, 380, 381

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4160만 ~ 4974만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경상남도 진주시 일반성면 동부로 2040-4, 씨동 3층씨301호 (프림빌2차)
감정가
9600만
최저가
3932만 (41%)
건물면적
57.66㎡ (17.4평)
기일
25-10-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4160만 ~ 4974만중간 추정: 4573만 (최저가 대비 116.3% · 감정가 대비 47.6%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 3932만 × 106~126% = 4160만 ~ 4974만경남 아파트 · 유찰 4회 이상 낙찰 843건 — 중간값 116.3%, 사분위 105.8~126.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 아파트 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 47.8% — 이 감정가 9600만 기준 약 4588만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›진주시›2025년

경상남도 진주시 진행 물건