진주지원 2024타경35240-6

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-21 · 경매접수
2. 24-06-24 · 경매개시결정
3. 24-09-09 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 4차 매각기일 · 최저가 16억 6494만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

684.90㎡ (207.2평)

토지면적

95561.00㎡ (28907.1평)

제시외면적

549.06

보증금

1억 6649만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4788만

담당계

3계 · 055-760-3356

도로명주소

향양로

건물 · 대지권

건물

684.90㎡ (207.2평) · 시멘트벽돌조,경량철골조 · 단독주택

대지권

집현면 1235

호

단층

당사자

채권자

진OOOOOOOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

평가대상토지는 경상남도 미천면 반지리 및 집현면 덕오리에 산재하여 소재하는 토지로서 "반지리마을회관 남측 및 남서측에 소재하고 주위는 경지정리되지 아니한 전, 답, 자연림, 일부 자연마을로 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

평가대상 토지는 진주시 시외곽에 소재하여 대중교통편은 다소 불편한 상태임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

평가대상 토지(1,3~8) : 부정형 토지로 대체로 지반 평탄한 "전"의 상태임. 평가대상 토지(2) : 부정형토지로 동하향경사지에 일부는 지반 평탄한 "전"의 상태임. 평가대상 토지(8) : 대체로 삼각형토지로 인접지와 일단으로 사용중이며 마사육장으로 이용중임. 평가대상 토지(9) : 북동향의 경사지에 대체로 부정형으로 "묘지"로 이용중임. 평가대상 토지(10) : 북동향의 경사지에 대체로 사각형으로 "묘지"로 이용중임. 평가대상 토지(11~16) : 대체로 부정형 토지로서 "전"으로 이용중임. 평가대상 토지(17) : 대체로 부정형 토지로서 자체지반 평탄하며 "건부지"로 이용중임. 평가대상 토지(18) : 남동 하향경사지대에 부정형 토지로서 "전"으로 이용중임. 평가대상 토지(19,20) : 대체로 지반 평탄한 부정형 토지로서 "전"으로 이용중임. 평가대상 토지(21~23) : 동향, 남동향 경사지대에 부정형 토지로서 "전"으로 이용중임. 평가대상 토지(24~26) : 동하향 경사지대에 부정형 토지로서 "전"으로 이용중임. 평가대상 토지(27) : 서하향 경사지대에 부정형 토지로서 "전"으로 이용중임. 평가대상 토지(28) : 남동하향 경사지대에 사각형 토지로서 "묘지"로 이용중임. 평가대상 토지(29) : 남동하향 경사지대에 부정형 토지로서 "전"으로 이용중임. 평가대상 토지(30) : 북동하향 경사지대에 부정형 토지로서 "임야"의 상태임. 평가대상 토지(31) : 남서하향 경사지대에 부정형 토지로서 "임야"의 상태임. 평가대상 토지(32) : 대체로 지반평탄한 부정형 토지로서 "도로"의 상태임. 평가대상 토지(33) : 남동하향 경사지대에 부정형 토지로서 "임야"의 상태임. 평가대상 토지(34) : 대체로 지반평탄한 부정형 토지로서 "대"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

평가대상 토지(1,3~8) : 지적도상 맹지의 상태임. 평가대상 토지(2) : 서측으로 지방도에 접하는 상태이나 진출입은 불가한 상태임. 평가대상 토지(9,10) : 지적도상 맹지임. 평가대상 토지(11~16) : 북동측으로 폐구거인 폭약2~3미터의 비포장도로에 접하는 상태임. 평가대상 토지(17) : 지적도상 맹지이나 일단의 토지가 폐구거인 비포장 도로에 접하는 상태임. 평가대상 토지(18) : 지적도상 맹지이나 일단의 토지가 폐구거인 비포장 도로에 접하는 상태임. 평가대상 토지(19~30) : 지적도상 맹지이나 일단의 토지가 폐구거인 비포장 도로에 접하는 상태임. 평가대상 토지(31) : 남서측으로 폐구거인 폭약2~3미터의 비포장도로에 접하는 상태임. 평가대상 토지(32) : 폭약6미터내외의 포장도로에 접하는 상태임. 평가대상 토지(33,34) : 지적도상 맹지이나 일단의 토지가 폐구거인 비포장 도로에 접하는 상태임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

평가대상 토지(1) : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2016-06-30)<농지법>, 하천구역(2022-07-14)(향양천)<하천법>, 평가대상 토지(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2016-06-30)<농지법>, 하천구역(2022-07-14)(향양천)<하천법>, 평가대상 토지(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2016-06-30)<농지법>, 하천구역(2022-07-14)(향양천)<하천법>, 평가대상 토지(4,5) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2016-06-30)<농지법>, 하천구역(2022-07-14)(향양천)<하천법>, 평가대상 토지(6) : 농림지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2016-06-30)<농지법>, 하천구역(2022-07-14)(향양천)<하천법>, 평가대상 토지(7) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2022-07-14)(향양천)<하천법>, 홍수관리구역(2022-07-14)(향양천)<하천법>, 평가대상 토지(8) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 평가대상 토지(9,10) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 평가대상 토지(11,12,14,15) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 평가대상 토지(13) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2022-07-01)(잔지락천)<소하천정비법>, 평가대상 토지(16,17,18,19,20,21,23,24,25,26) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 평가대상 토지(22) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 평가대상 토지(27) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,영농여건불리농지, 평가대상 토지(28) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 평가대상 토지(29) : 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 평가대상 토지(30) : 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 평가대상 토지(31) : 농림지역 , 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2022-07-01)(잔지락천)<소하천정비법>, 평가대상 토지(32) : 생산관리지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2022-07-01)(잔지락천)<소하천정비법>, 평가대상 토지(33) : 농림지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "토지건물감정평가 명세표" 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호(17)토지는 공부상 지목이 "전"이나 현황 "대"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 및 기타는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

평가대상 일련번호(35-주택)건물 : 시멘트벽돌조 판넬지붕 단층으로 2003.11.5일 사용승인을 득한 건물로서 외벽 : 드라이비트 내벽 : 벽지도배 창호 : 새시복층유리2중창호 바닥 : 장판마감 평가대상 일련번호(35-사무실)건물 : 경량철골조 조립식판넬지붕단층으로 사용승인일은 위와같고 외벽 : 판넬붙임. 창호 : 새시창호 바닥 : 장판마감 평가대상 일련번호(8-1)건물 : 철골조판넬지붕 단층 외벽 : 판넬붙임. 창호 : 새시창호 바닥 : 콘크리트 등 평가대상 일련번호(8-2)건물 : 철골조비닐위차양막 단층 내외벽 : 철골위 비닐마감 평가대상 일련번호(14-1)건물 : 블럭조스레트지붕 단층 내외벽 : 블록조적 창호 : 목재창호 평가대상 일련번호(17-1)건물 : 철골조판넬지붕 단층 내외벽 없음. 평가대상 일련번호(17-2)건물 : 판넬조판넬지붕 단층 내외벽 : 판넬붙임. 평가대상 일련번호(17-3)건물 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 판넬조판넬지붕 단층 내외벅 : 판넬붙임 등 창호 : 새시창호 바닥 : 세멘몰탈, 에폭시코팅 등 평가대상 일련번호(18-1)건물 : 컨테이너하우스 단층 내외벽 : 철재 창호 : 새시창호 마감 평가대상 일련번호(19-1)건물 : 판넬조판넬지붕 단층 내외벽 : 판넬붙임. 평가대상 일련번호(34-1)건물 : 판넬조판넬지붕 단층 내외벽 : 판넬붙임 창호 : 새시창호 평가대상 일련번호(34-2)건물 : 판넬조판넬지붕 단층 내외벽 : 판넬붙임. 평가대상 일련번호(34-3)건물 : 판넬조판넬지붕 단층 벽체 없음. 평가대상 일련번호(34-4)건물 : 판넬조판넬지붕 단층 내외벽 : 판넬붙임 창호 : 새시창호 평가대상 일련번호(34-5,-6)건물 : 판넬조판넬지붕 단층 벽체 없음

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(35)건물 : 주택, 사무실로 이용중임. 일련번호(8-1)건물 : 마방으로 이용중임. 일련번호(8-2)건물 : 말훈련장으로 이용중임. 일련번호(14-1)건물 : 창호로 이용중임. 일련번호(17-1)건물 : 가추로 이용중임. 일련번호(17-2)건물 : 냉장고로 이용중임. 일련번호(17-3)건물 : 작업장으로 이용중임. 일련번호(18-1)건물 : 창고로 이용중임. 일련번호(19-1)건물 : 창고로 이용중임. 일련번호(34-1)건물 : 보일러실로 이용중임. 일련번호(34-2)건물 : 창고로 이용중임. 일련번호(34-3)건물 : 가추로 이용중임. 일련번호(34-4)건물 : 보일러실로 이용중임. 일련번호(34-5,-6)건물 : 가추로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(35)건물 위생설비, 난방설비등이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "토지건물감정평가명세표" 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 및 기타는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 미천면 반지리 37 · 토지
• 목록 10 · 경상남도 진주시 집현면 덕오리 1212-3 · 토지
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• 목록 22 · 경상남도 진주시 집현면 덕오리 1246 · 토지
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• 목록 28 · 경상남도 진주시 집현면 덕오리 1249-1 · 토지
• 목록 29 · 경상남도 진주시 집현면 덕오리 1249-2 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 진주시 미천면 반지리 42-1 · 토지
• 목록 30 · 경상남도 진주시 집현면 덕오리 산214 · 토지
• 목록 31 · 경상남도 진주시 집현면 덕오리 산255 · 토지
• 목록 32 · 경상남도 진주시 집현면 덕오리 산255-1 · 토지
• 목록 33 · 경상남도 진주시 집현면 덕오리 산263 · 토지
• 목록 34 · 경상남도 진주시 집현면 덕오리 1244 · 토지
• 목록 35 · 경상남도 진주시 집현면 향양로 271-103 · 건물
• 목록 4 · 경상남도 진주시 미천면 반지리 42-2 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 진주시 미천면 반지리 43 · 토지
• 목록 6 · 경상남도 진주시 미천면 반지리 44 · 토지
• 목록 7 · 경상남도 진주시 집현면 덕오리 1196 · 토지
• 목록 8 · 경상남도 진주시 집현면 덕오리 1209-2 · 토지
• 목록 9 · 경상남도 진주시 집현면 덕오리 1212-2 · 토지

현황조사

조사

1회

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경상남도 진주시 미천면 반지리 37 · 843㎡

경상남도 진주시 미천면 반지리 38 · 330㎡

경상남도 진주시 미천면 반지리 42-1 · 108㎡

경상남도 진주시 미천면 반지리 42-2 · 698㎡

경상남도 진주시 미천면 반지리 43 · 850㎡

경상남도 진주시 미천면 반지리 44 · 287㎡

경상남도 진주시 집현면 덕오리 1196 · 384㎡

경상남도 진주시 집현면 덕오리 1209-2 · 1600㎡

경상남도 진주시 집현면 덕오리 1212-2 · 278㎡

경상남도 진주시 집현면 덕오리 1212-3 · 117㎡

경상남도 진주시 집현면 덕오리 1235 · 2327㎡

경상남도 진주시 집현면 덕오리 1236 · 2202㎡

경상남도 진주시 집현면 덕오리 1237 · 2383㎡

경상남도 진주시 집현면 덕오리 1238-1 · 1769㎡

경상남도 진주시 집현면 덕오리 1238-2 · 2407㎡

경상남도 진주시 집현면 덕오리 1239 · 195㎡

경상남도 진주시 집현면 덕오리 1242 · 1300㎡

경상남도 진주시 집현면 덕오리 1242-1 · 882㎡

경상남도 진주시 집현면 덕오리 1243 · 1200㎡

경상남도 진주시 집현면 덕오리 1244-1 · 644㎡

경상남도 진주시 집현면 덕오리 1245 · 1458㎡

경상남도 진주시 집현면 덕오리 1246 · 721㎡

경상남도 진주시 집현면 덕오리 1247 · 1339㎡

경상남도 진주시 집현면 덕오리 1248 · 129㎡

경상남도 진주시 집현면 덕오리 1249 · 945㎡

경상남도 진주시 집현면 덕오리 1250 · 413㎡

경상남도 진주시 집현면 덕오리 1241 · 476㎡

경상남도 진주시 집현면 덕오리 1249-1 · 200㎡

경상남도 진주시 집현면 덕오리 1249-2 · 9587㎡

경상남도 진주시 집현면 덕오리 산214 · 33719㎡

경상남도 진주시 집현면 덕오리 산255 · 44314㎡

경상남도 진주시 집현면 덕오리 산255-1 · 314㎡

경상남도 진주시 집현면 덕오리 산263 · 30645㎡

경상남도 진주시 집현면 덕오리 1244 · 820㎡

경상남도 진주시 집현면 덕오리 1244

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

진OO

교부권자

진OOOO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

진OOOOOO

근저당권자

진OOOOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

지상권자

농OOOOOOO

지상권자

진OOOOOO

채권자

진OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-27 · 경상남도 진주시 집현면 덕오리 1235 · 답 2327㎡
• 26-07-27 · 경상남도 진주시 집현면 덕오리 1244-1 · 전 644㎡
• 26-07-27 · 경상남도 진주시 집현면 덕오리 1245 · 전 1458㎡
• 26-07-27 · 경상남도 진주시 집현면 덕오리 1246 · 임야 721㎡
• 26-07-27 · 경상남도 진주시 집현면 덕오리 1247 · 전 1339㎡
• 26-07-27 · 경상남도 진주시 집현면 덕오리 1248 · 전 129㎡
• 26-07-27 · 경상남도 진주시 집현면 덕오리 1249 · 전 945㎡
• 26-07-27 · 경상남도 진주시 집현면 덕오리 1250 · 전 413㎡
• 26-07-27 · 경상남도 진주시 집현면 덕오리 1241 · 전 476㎡
• 26-07-27 · 경상남도 진주시 집현면 덕오리 1249-2 · 과수원 9587㎡
• 26-07-27 · 경상남도 진주시 집현면 덕오리 산214 · 임야 33719㎡
• 26-07-27 · 경상남도 진주시 집현면 덕오리 1236 · 답 2202㎡
• 26-07-27 · 경상남도 진주시 집현면 덕오리 산263 · 임야 30645㎡
• 26-07-27 · 경상남도 진주시 집현면 덕오리 1244 · 대 820㎡
• 26-07-27 · 경상남도 진주시 집현면 향양로 271-103 · 시멘트벽돌조 판넬지붕 단층 주택 86.64㎡ 경량철골조 조립식판넬지붕 단층 사무실 49.20㎡
• 26-07-27 · 경상남도 진주시 집현면 덕오리 1237 · 답 2383㎡
• 26-07-27 · 경상남도 진주시 집현면 덕오리 1238-1 · 답 1769㎡
• 26-07-27 · 경상남도 진주시 집현면 덕오리 1238-2 · 답 2407㎡
• 26-07-27 · 경상남도 진주시 집현면 덕오리 1239 · 전 195㎡
• 26-07-27 · 경상남도 진주시 집현면 덕오리 1242 · 답 1300㎡
• 26-07-27 · 경상남도 진주시 집현면 덕오리 1242-1 · 답 882㎡
• 26-07-27 · 경상남도 진주시 집현면 덕오리 1243 · 답 1200㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-12-12, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-12-12 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

16억 6494만

매각비용

2497만

배당 가능액

16억 3997만

소유자 잔여

14억 1997만

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