진주지원 2024타경35318-1 주건축물제1동

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

160.58㎡ (48.6평)

토지면적

129.25㎡ (39.1평)

제시외면적

19.70

보증금

372만 (최저가의 10%)

청구금액

7584만

담당계

2계 · 055-760-3356

도로명주소

진양호로626번길

건물 · 대지권

건물

주건축물제1동 · 160.58㎡ (48.6평) · 시멘트벽돌조 · 상가

대지권

옥봉동 798-6 · 일반상업지역

호

2층,1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 옥봉동 소재 진주시외버스터미널 북동측 인근에 위치하며, 주위는 터미널, 숙박시설, 근린상가, 주택 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 토지로, 주상용 건물로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 5미터내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-본건 지상에 소유자 미상의 제시외 건물 (기호 ㄱ 및 ㄴ 주택 및 창고 등) 이 소재하며, 토지의 사용수익에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1: 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 1 : 시멘트벽돌조 슬라브지붕 2층 건물로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택 등으로 이용중임. (현장조사시 이해관계인 부재로 일부 이용상태는 관련공부, 외부관찰, 탐문 등에 의함)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 1 : 기본적인 위생, 급배수설비, 개별난방 설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-제시외 건물 기호 ㄱ(주택 일부) 및 ㄴ(창고 등)이 2층에 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-기호 1 건물의 1층 의뢰면적은 73.89㎡이나, 현황 개략적인 실측면적은 약 94.7㎡로 상이함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 9건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상남도 진주시 진양호로626번길 19-1 (옥봉동,주건축물제1동)

감정가

2억 1233만

최저가

3728만 (18%)

건물면적

160.58㎡ (48.6평)

기일

26-10-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 9억 8900만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 17-02-23 · 진주축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3728만

매각비용

55만

배당 가능액

3672만