진주지원 2024타경35554-1 베스트타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-04 · 경매접수
2. 24-07-12 · 경매개시결정
3. 24-09-30 · 배당요구종기
4. 26-08-31 · 8차 매각기일 · 최저가 8095만 (21%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.46㎡ (14.4평)

건물면적

138.18㎡ (41.8평)

토지면적

47.46㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

809만 (최저가의 10%)

청구금액

43억 2810만

담당계

2계 · 055-760-3356

도로명주소

범골로

건물 · 대지권

건물

베스트타워 · 138.18㎡ (41.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

충무공동 82-3 · 제1종일반주거지역 · 47.46㎡ (14.4평)

호

6층

당사자

채권자

진OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOO)

소유자

주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 진주시 충무공동 소재 "한일병원" 북동측 인근에 위치하는 베스트타워 3층 301호 외 11개호로서 부근은 진주혁신도시내 대규모아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재한 지역으로 노변상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 중소형 차량 출입은 가능하며, 인근에 시내버스 정류소가 소재하나 운행노선수, 운행횟수 등을 고려시 일반대중 교통사정은 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층건내 각 단위호로서, 사용승인일:2016.06.29 외벽: 알루미늄복합판넬 및 외장타일마감 등 내벽: 타일 및 인테리어, 모르타르마감 등 창호: 새시 및 강화유리창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

각 호 공히 근린생활시설(공실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

지반 평탄한 정방형의 토지로서 현재 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 20m(왕복3차선) 및 북동측으로 폭 약12m(왕복2차선) 아스콘 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역(2015-12-14), 지구단위계획구역(2015-12-14), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-12-14)(중-집-1-74)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(2015-12-14)(중-국-3-45)(접함), 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구(2015-12-14)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현재 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 범골로 54번길5, 3층301호 (충무공동,베스트타워) · 집합건물
• 목록 10 · 경상남도 진주시 범골로 54번길5, 5층501호 (충무공동,베스트타워) · 집합건물
• 목록 11 · 경상남도 진주시 범골로 54번길5, 2층202호 (충무공동,베스트타워) · 집합건물
• 목록 12 · 경상남도 진주시 범골로 54번길5, 4층402호 (충무공동,베스트타워) · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 진주시 범골로 54번길5, 5층502호 (충무공동,베스트타워) · 집합건물
• 목록 3 · 경상남도 진주시 범골로 54번길5, 2층203호 (충무공동,베스트타워) · 집합건물
• 목록 4 · 경상남도 진주시 범골로 54번길5, 3층302호 (충무공동,베스트타워) · 집합건물
• 목록 5 · 경상남도 진주시 범골로 54번길5, 5층504호 (충무공동,베스트타워) · 집합건물
• 목록 6 · 경상남도 진주시 범골로 54번길5, 2층201호 (충무공동,베스트타워) · 집합건물
• 목록 7 · 경상남도 진주시 범골로 54번길5, 5층503호 (충무공동,베스트타워) · 집합건물
• 목록 8 · 경상남도 진주시 범골로 54번길5, 2층204호 (충무공동,베스트타워) · 집합건물
• 목록 9 · 경상남도 진주시 범골로 54번길5, 4층401호 (충무공동,베스트타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

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1

점유

1

점유

1

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0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

2

경상남도 진주시 충무공동 82-3 3층301호

경상남도 진주시 충무공동 82-3 5층502호

경상남도 진주시 충무공동 82-3 2층203호

경상남도 진주시 충무공동 82-3 3층302호

경상남도 진주시 충무공동 82-3 5층504호

경상남도 진주시 충무공동 82-3 2층201호

경상남도 진주시 충무공동 82-3 5층503호

경상남도 진주시 충무공동 82-3 2층204호

경상남도 진주시 충무공동 82-3 4층401호

경상남도 진주시 충무공동 82-3 5층501호

경상남도 진주시 충무공동 82-3 2층202호

경상남도 진주시 충무공동 82-3 4층402호

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

진OO

교부권자

진OOOO

근저당권자

새OOOOOOO

근저당권자

진OOOOOOOO

압류권자

진OO

압류권자

진OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

엠OOOOO OOOO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

주OOO OOOOO

채권자

진OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-31 · 경상남도 진주시 범골로 54번길5, 3층301호 (충무공동,베스트타워) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 제1.2종 근린생활시설 지1층 674.37㎡ 1층 479.6㎡ 2층 479.6㎡ 3층 479.6㎡ 4층 479.6㎡ 5층 479.6㎡ 6층 479.6㎡ 철근콘크리트구조 97.02㎡
• 26-08-31 · 경상남도 진주시 범골로 54번길5, 3층302호 (충무공동,베스트타워) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 제1.2종 근린생활시설 지1층 674.37㎡ 1층 479.6㎡ 2층 479.6㎡ 3층 479.6㎡ 4층 479.6㎡ 5층 479.6㎡ 6층 479.6㎡ 철근콘크리트구조 41.16㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 479m · 대곡중학교 · 중학교
• 530m · 대곡고등학교
• 590m · 무지개초등학교 · 초등학교

버스

• 188m · 풀에버후문 · 150, 150-1, 150-2, 380
• 212m · 한일병원 · 150, 150-1, 150-2, 380
• 372m · 풀에버정문/대곡중학교 · 10, 150, 150-1, 150-2, 200, 200-1, 292, 293, 30, 30-1, 300, 300-1, 301, 301-1
• 419m · 클러스트5블럭 · 200, 200-1, 294, 295, 381, 390
• 450m · 클러스트5블럭 · 200, 200-1, 294, 295, 381, 390, 391

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-07-04, 진주축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2016.07.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-07-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-07-04 · 진주축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8095만

매각비용

121만

배당 가능액

7973만

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