와든스톤법원경매

경매· 과수원

진주지원 2024타경35738-1

경상남도 진주시 집현면 사촌리 766

기각매각기일 지난 기일유찰 9회· 출처 법원경매정보

최저가263만· 감정가 2346만 (11%)

담당계4계055-760-3356

진주지원 2024타경35738-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
263만감정가 대비 11%
감정가
2346만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
272만 ~ 324만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 10차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 10차 매각기일
    최저가 263만 (11%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
311.83㎡ (94.3평)
제시외면적
없음
보증금
26만 (최저가의 10%)
청구금액
1606만
담당계
4계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물
과수원
대지권
집현면 766 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 집현면 사촌리 소재 "사촌마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 과수원, 전 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 불가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사지의 부정형 토지로서, 전 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 약 3미터 내외 폭의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-08-05sd2025.08.08 도달
24-11-19sd2024.12.04 도달
24-10-25sd2024.11.12 기타
24-09-10sd2024.09.15 주소불명
24-07-30sd2024.07.31 주소불명
24-07-16sd2024.07.19 주소불명
24-07-16sd2024.07.17 도달

목록

목록 1 · 경상남도 진주시 집현면 사촌리 766 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

부동산 경상남도 진주시 집현면 사촌리 766 · 1871㎡

부동산표시목록

가압류권자 주OOOOOOOO

공유자 이OO

교부권자 진OO

배당요구권자 엠OOOOO OOOO

배당요구권자 주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자 주OOOOOOOOOOOOO

배당요구권자 진OOOOOOO OOOO

배당요구권자 한OOOOOOO

배당요구권자 해OOOOO OOOO

채권자 주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자 이OO

채무자겸소유자 이OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-08-10 · 경상남도 진주시 집현면 사촌리 766 · 1871㎡

26-08-10 · 경상남도 진주시 집현면 사촌리 766 · 1871㎡

당사자

채권자
주OOO OOOOOOOO
채무자
이OO 외 1
소유자
이OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1428m명석중학교중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 272만 ~ 324만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
과수원
소재지
경상남도 진주시 집현면 사촌리 766
감정가
2346만
최저가
263만 (11%)
기일
26-09-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
272만 ~ 324만중간 추정: 293만 (최저가 대비 111.3% · 감정가 대비 12.5%)
산출 근거대상: 9회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 263만 × 103~123% = 272만 ~ 324만경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,542건 — 중간값 111.3%, 사분위 103.5~122.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각 · 토지만 입찰 · 농지취득자격증명
유찰
9회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 토지 8회 이상 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 16.2% — 이 감정가 2346만 기준 약 380만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경상남도 진주시 진행 물건