경매· 오피스텔
진주지원 2024타경35912-1 순화로즈팰리스
경상남도 진주시 진양호로 191, 8층906호 (평거동,순화로즈팰리스)
변경매각기일 지난 기일유찰 10회· 출처 법원경매정보
최저가302만34만/평· 감정가 4200만 (7%)
담당계4계055-760-3356
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 302만감정가 대비 7%
- 감정가
- 4200만
- 최저 평당가
- 34만/평건물면적 기준 · 총액 302만
- 인수
- 인수 권리 1건: 전세권설정
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 11차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 11차 매각기일최저가 302만 (7%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분매각
- 대지권면적
- 8.21㎡ (2.5평)
- 건물면적
- 29.70㎡ (9.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 30만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5200만
- 담당계
- 4계 · 055-760-3356
- 도로명주소
- 진양호로
건물 · 대지권
- 건물
- 순화로즈팰리스 · 29.70㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 평거동 300-10 · 8.21㎡ (2.5평)
- 호
- 13층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 평거동 소재 "10호광장" 남서측 인근에 위치함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사슬래브지붕 지하1층/지상13층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
오피스텔
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 소재 부지 남동측으로 폭 약 20미터 및 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(평거3)), 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-9)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-10-25 | sd | 2024.11.07 도달 |
| 24-10-25 | sd | 2024.11.07 도달 |
| 24-07-23 | sd | 2024.07.26 도달 |
| 24-07-23 | sd | 2024.07.26 도달 |
| 24-07-23 | sd | 2024.07.23 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 진주시 진양호로 191, 8층906호 (평거동,순화로즈팰리스) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
부동산 경상남도 진주시 평거동 300-10 8층906호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 서○○ |
부동산표시목록
가압류권자 서OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 기OOOO
교부권자 진OO
교부권자 진OOOO
기타 한OOOOOOO
배당요구권자 서OOOOO OOOO
배당요구권자 서OOOOO OOOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
임차권자 서OO
임차인 서OO
전세권자 서OO
채권자 서OO
채무자겸소유자 강OO
채무자겸소유자 백OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-08-10 · 경상남도 진주시 진양호로 191, 8층906호 (평거동,순화로즈팰리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사슬래브지붕 13층 제1,2종 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 1층 420.12㎡, 2층 362.58㎡, 3층 362.58㎡, 4층 362.58㎡, 5층 362.58㎡, 6층 362.58㎡, 7층 362.58㎡, 8층 362.58㎡, 9층 362.58㎡, 10층 362.58㎡, 11층 362.58㎡, 12층 362.58㎡, 13층 362.58㎡, 지하 194.58㎡ 철근콘크리트구조 오피스텔 29.7㎡ (채무자 백화정 지분 2분의 1 및 강창남 지분 2분의 1 전부)
당사자
- 채권자
- 서OO
- 채무자
- 강OO 외 1
- 소유자
- 강OO 외 1
등기부등본 · 공적 장부
권리 14건 · 채권총액 4억 4800만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 389m서진초등학교초등학교
- 401m서진초등학교초등학교
- 733m신진초등학교초등학교
- 813m진주제일중학교중학교
- 923m배영초등학교
- 1175m내동초등학교
- 1287m평거초등학교
- 1447m신안초등학교초등학교
- 1451m강당
- 1483m강당
- 1490m진주 여자 중학교중학교
버스
- 79m10호광장/한보하이타운아파트120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 200, 200-1, 210, 250, 251, 252, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 390, 420
- 117m휴먼시아3단지/평거주공1단지120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 200, 200-1, 210, 250, 251, 252, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 390, 420
- 176m10호광장/GS마켓151-1, 200, 200-1, 210, 350, 351, 352
- 205m휴먼시아3단지/평거주공1단지120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 200, 200-1, 210, 250, 251, 252, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 300, 300-1, 301, 301-1, 390, 391, 420
- 249m10호광장/들말한보아파트120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 131, 132, 151, 250, 251, 252, 260, 261, 270, 271, 272, 280, 281, 290, 292, 293, 294, 295, 351, 352, 390, 420
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 1건: 전세권설정 · 소멸 권리 4건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 경상남도 진주시 진양호로 191, 8층906호 (평거동,순화로즈팰리스)
- 감정가
- 4200만
- 최저가
- 302만 (7%)
- 건물면적
- 29.70㎡ (9.0평)
- 대지권면적
- 8.21㎡ (2.5평)
- 기일
- 26-08-10
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 4억 4800만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리가압류 · 22-10-06 · 서울보증보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 08-04-17 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 백화정 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 22-10-06 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 3억 4400만 | 말소기준 |
| 갑3 | 24-07-18 | 강제경매개시결정 | 서○○ | — | 소멸 |
| 갑4 | 25-01-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑5 | 26-01-14 | 1번강창남지분압류 | — | 소멸 | |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 08-04-17 | 근저당권설정 | 주식회사진주상호저축은행 | 4200만 | 말소 |
| 을2 | 14-03-14 | 전세권설정 | 주식회사케이티 | 500만 | 말소 |
| 을3 | 19-02-07 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 19-02-07 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 21-02-24 | 전세권설정 | 서○○ | 5200만 | 조건부인수 |
| 을6 | 23-06-05 | 주택임차권 | 서○○ | 5200만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 302만
- 매각비용
- 4만
- 배당 가능액
- 297만
경상남도 진주시 진행 물건
- 진주지원 2023타경36352-1 · 공장 · 대곡면10.8억 (45%) · 26-11-02
- 진주지원 2023타경37003-1 · 임야 · 사봉면1283만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경4215-1 · 상가 · 정촌면7.7억 (36%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경5393-1 · 상가 · 대안동6.4억 (25%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경37437-3 · 임야 · 수곡면5760만 (25%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경39341-4 · 대지 · 금산면725만 (24%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경39983-1 · 아파트 · 초전동4.8억 (80%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경744-1 · 상가 · 충무공동74억 (100%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경800-1 · 전 · 정촌면3515만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경804-1 · 단독주택 · 유곡동2199만 (17%) · 26-11-02
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