진주지원 2024타경37178-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 24-08-30 경매접수
2. 24-09-02 경매개시결정
3. 24-11-25 배당요구종기
4. 26-06-22 4차 매각기일 · 최저가 5억 7864만 (51%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

621.17㎡ (187.9평)

토지면적

339.00㎡ (102.5평)

제시외면적

없음

보증금

5786만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

1계 · 055-760-3356

도로명주소

망경남길24번길

건물 · 대지권

건물

621.17㎡ (187.9평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

망경동 477-7

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 망경동 소재 망경초등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근의 일반적인 교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1은 부정형의 평지, 기호 3은 사다리형의 평지로서 기호 1 및 3은 일단지로 현황 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1 : 지적도상 맹지이나 기호 3을 경유하여 접근가능함. 기호 3 : 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-05)(망경초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한샘유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 3 : 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m-12m)(소로남강1-3)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-05)(망경초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한샘유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1: 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2 : 철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물로서 외벽 : 스톤코크, 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창 등 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(다가구주택)으로 이용 중임. (현장조사시 이해관계인 부재로 이용상태는 관련공부, 외부관찰, 탐문 등에 의함)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 망경동 477-7 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 망경남길24번길 4 · 건물
• 목록 3 · 경상남도 진주시 망경동 479-109 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

10

점유

1

경상남도 진주시 망경동 477-7 · 1㎡

경상남도 진주시 망경동 479-109

경상남도 진주시 망경동 479-109 · 338㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

진OO

근저당권자

참OOOOOOO

임차권자

오OO

임차인

김OO

임차인

모OO

임차인

박OO

임차인

송OO

임차인

신OO

임차인

양OO

임차인

오OO

임차인

정OO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

오OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-22 · 경상남도 진주시 망경동 477-7 · 대 1㎡
• 26-06-22 · 경상남도 진주시 망경남길24번길 4 · 철근콘크리트구조 평지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 16.38㎡ 2층 202.91㎡ 3층 202.91㎡ 4층 198.97㎡
• 26-06-22 · 경상남도 진주시 망경동 479-109 · 대 338㎡

당사자

채권자

오OO

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 8건 · 채권총액 6억 3800만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 251m · 망경초등학교 · 초등학교
• 530m · 진주남중학교 · 중학교
• 794m · 경남과학기술대학교 · 대학교
• 804m · 경상국립대학교 칠암캠퍼스 대학본부 지역 · 대학교
• 819m · 진주천전초등학교 · 초등학교
• 827m · 천전초등학교 · 초등학교
• 922m · 경상대학교 칠암캠퍼스_의과전문대학원 · 대학교
• 1015m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1041m · 주약초등학교 · 초등학교
• 1049m · 주약초등학교 · 초등학교

버스

• 128m · 망경초등학교 · 134, 470
• 246m · 월경사입구 · 134, 470
• 278m · 갈릴리교회 · 134, 470
• 409m · 망경한보아파트후문 · 134, 470
• 419m · 진주세무서 · 130, 131, 132, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 171, 250, 251, 252, 253, 280, 290, 340, 341, 342, 343, 344, 352, 353, 380, 381, 390, 471

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

경상남도 진주시 망경동 477-7

감정가

11억 3015만

최저가

5억 7864만 (51%)

건물면적

621.17㎡ (187.9평)

기일

26-06-22

등기부현황

등기부채권총액 6억 3800만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-06-27 · 참좋은새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5억 7864만

매각비용

867만

배당 가능액

5억 6996만

소유자 잔여

5억 1996만