진주지원 2024타경37215-2 코아루웰가

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 24-09-02 경매접수
2. 24-09-03 경매개시결정
3. 24-11-25 배당요구종기
4. 26-04-06 2차 매각기일 · 최저가 2억 7700만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.71㎡ (1.7평)

건물면적

23.94㎡ (7.2평)

토지면적

5.71㎡ (1.7평)

제시외면적

없음

보증금

2770만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 8203만

담당계

4계 · 055-760-3356

도로명주소

개양로

건물 · 대지권

건물

코아루웰가 · 23.94㎡ (7.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

120-41 · 5.71㎡ (1.7평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 가좌동 소재 "진주역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 소재하는 후면상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상11층 건물로서 외벽 : 외장 석재 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 바닥 : 콘크리트 마감, 일부(기호마) 장판지깔기 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 근린생활시설(현황‘공실’)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지 동측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(2020-12-10)(신진주역세권), 소로1류(폭 10m-12m)(가호1-22)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(역세권초등2학교(설립예정지))<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 개양로 120-41, 1층101호 (가좌동,코아루웰가) · 집합건물
• 목록 10 · 경상남도 진주시 개양로 120-41, 2층214호 (가좌동,코아루웰가) · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 진주시 개양로 120-41, 1층108호 (가좌동,코아루웰가) · 집합건물
• 목록 3 · 경상남도 진주시 개양로 120-41, 1층110호 (가좌동,코아루웰가) · 집합건물
• 목록 4 · 경상남도 진주시 개양로 120-41, 1층112호 (가좌동,코아루웰가) · 집합건물
• 목록 5 · 경상남도 진주시 개양로 120-41, 1층115호 (가좌동,코아루웰가) · 집합건물
• 목록 6 · 경상남도 진주시 개양로 120-41, 2층204호 (가좌동,코아루웰가) · 집합건물
• 목록 7 · 경상남도 진주시 개양로 120-41, 2층208호 (가좌동,코아루웰가) · 집합건물
• 목록 8 · 경상남도 진주시 개양로 120-41, 2층210호 (가좌동,코아루웰가) · 집합건물
• 목록 9 · 경상남도 진주시 개양로 120-41, 2층211호 (가좌동,코아루웰가) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

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현장에서 만난 관리소장 신수기에 의하면 코아루웰가

부동산표시목록

교부권자

역OOOO

교부권자

진OO

근저당권자

경OOOOOOOOOO

근저당권자

회OOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOO

채권자

경OOOO OOOOOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO

채권자

회OOOOOOO

채무자

네OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-23 · 경상남도 진주시 개양로 120-41, 1층108호 (가좌동,코아루웰가) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상11층 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 지5층 895.572㎡ 지4층 1052.673㎡ 지3층 1052.673㎡ 지2층 1101.969㎡ 지1층 1053.697㎡ 1층 742.908㎡ 2층 972.797㎡ 3층 768.176㎡ 4층 769.46㎡ 5층 769.46㎡ 6층 769.46㎡ 7층 769.46㎡ 8층 769.46㎡ 9층 769.46㎡ 10층 769.46㎡ 11층 769.46㎡ 철근콘크리트구조 23.939㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자

경OOOO OOOOOO 외 2

채무자

네OOOOO OOOO

소유자

주OOOOOOOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 3건 · 채권총액 31억 4210만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 460m · 금빛초등학교•금곡중학교
• 695m · 경남정보고등학교 · 고등학교
• 770m · 은하수초등학교 · 초등학교
• 1199m · 개양중학교 · 중학교
• 1205m · 개양중학교 · 중학교
• 1258m · 정촌초등학교 · 초등학교
• 1275m · 정촌초등학교 · 초등학교
• 1489m · 가좌초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 데시앙 · 134, 150-2, 151-1, 200-1, 210
• 78m · 데시앙 · 122, 124, 131, 134, 150-2, 151, 200-1, 210
• 145m · 데시앙 · 122, 124, 131
• 180m · 시티프라디움/신진주공원 · 10, 113, 134, 150, 150-1, 151, 200, 210
• 202m · 진주역 · 10, 113, 122, 124, 125, 131, 134, 150, 150-1, 150-2, 151, 151-1, 200, 200-1, 210, 904

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

경상남도 진주시 개양로 120-41, 1층108호 (가좌동,코아루웰가)

감정가

2억 7700만

최저가

2억 7700만 (100%)

건물면적

23.94㎡ (7.2평)

대지권면적

5.71㎡ (1.7평)

기일

26-04-06

등기부현황

등기부채권총액 31억 4210만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-26 · 회원신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 7700만

매각비용

415만

배당 가능액

2억 7284만

소유자 잔여

2억 7284만