와든스톤법원경매

경매· 전

진주지원 2024타경37710-1

경상남도 진주시 장재동 686

매각매각기일 지난 기일유찰 6회· 출처 법원경매정보

최저가2억 4136만18만/평· 감정가 13억 7440만 (18%)

담당계3계055-760-3356

진주지원 2024타경37710-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 4136만감정가 대비 18%
감정가
13억 7440만
최저 평당가
18만/평토지면적 기준 · 총액 2억 4136만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 4981만 ~ 2억 9664만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 7차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 7차 매각기일
    최저가 2억 4136만 (18%) · 매각

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
4536.00㎡ (1372.1평)
제시외면적
없음
보증금
2413만 (최저가의 10%)
청구금액
10억 2450만
담당계
3계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물
전
대지권
장재동 686 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 장재동 소재 "경남자동차고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 전·답 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사지의 부정형 토지로서, 묵전 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 약 4미터 내외 폭의 포장된 진입로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-09-16sd2025.10.01 도달
25-08-14sd2025.08.23 수취인불명
25-07-22sd2025.07.31 수취인불명
25-06-24sd2025.07.03 수취인불명
25-06-11sd2025.06.22 수취인불명
24-11-15sd2024.11.21 수취인불명
24-11-15sd2024.11.21 수취인불명
24-09-26sd2024.09.26 도달
24-09-26sd2024.10.02 도달

목록

목록 1 · 경상남도 진주시 장재동 686 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

부동산 경상남도 진주시 장재동 686 · 4536㎡

부동산표시목록

교부권자 진OO

근저당권자 진OOOOOOOOO

지상권자 진OOOOOOOOO

채권자 진OOOOOOOOO

채무자겸소유자 박OO

채무자겸소유자 박OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-09-07 · 경상남도 진주시 장재동 686 · 4536㎡

26-09-07 · 경상남도 진주시 장재동 686 · 4536㎡

당사자

채권자
진OOOOOOOOO
채무자
박OO 외 1
소유자
박OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 797m경남자동차고등학교고등학교
  • 1125m경남예술고등학교고등학교
  • 1199m경남예술고등학교고등학교

버스

  • 240m장흥170, 270, 271, 272, 370, 371, 372, 470, 471

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 4981만 ~ 2억 9664만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
경상남도 진주시 장재동 686
감정가
13억 7440만
최저가
2억 4136만 (18%)
기일
26-09-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 4981만 ~ 2억 9664만중간 추정: 2억 6864만 (최저가 대비 111.3% · 감정가 대비 19.5%)
산출 근거대상: 6회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 4136만 × 103~123% = 2억 4981만 ~ 2억 9664만경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,542건 — 중간값 111.3%, 사분위 103.5~122.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
6회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 토지 6회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 28.8% — 이 감정가 13억 7440만 기준 약 3억 9582만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›진주시›2026년

경상남도 진주시 진행 물건