진주지원 2024타경37819-1

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1178.50㎡ (356.5평)

제시외면적

없음

보증금

22만 (최저가의 10%)

청구금액

8830만

담당계

2계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

과수원

대지권

수곡면 650 · 보전관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 수곡면 창촌리 소재 "조계마을" 북측 근거리에 위치하며, 부근은 순수임야, 농경지 등으로 형성된 산간농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 소형차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정은 불편함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남하향 완경사지내의 부정형의 토지로서 현재 과수원으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 2-3정도의 콘크리트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)수변구역<낙동강 수계 물관리 및 지원 등에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도 법시행률 제14조의3 1호)<수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

지상에 소유자 미상의 과수목(배나무, 감나무, 매실나무 등) 및 기타수목(차나무, 단풍나무, 동백나무 등)이 식재되어 있으나 현재 장기간 관리치 않아 생육상태는 보통이하 인 바 경매 응찰시 참고하시기 바람.)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

과수원

소재지

경상남도 진주시 수곡면 창촌리 650

감정가

3125만

최저가

224만 (7%)

기일

26-08-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음