진주지원 2024타경37918-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

231.82㎡ (70.1평)

토지면적

161.00㎡ (48.7평)

제시외면적

69.00

보증금

1051만 (최저가의 10%)

청구금액

6742만

담당계

2계 · 055-760-3356

도로명주소

동부로

건물 · 대지권

건물

231.82㎡ (70.1평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

일반성면 740-7 · 제2종일반주거지역

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지는 경상남도 진주시 일반성면 창촌리 소재 "반성 시외버스터미널" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 근린생활시설, 주택, 농경지 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 일반버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접 필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 왕복 2차선 포장도로가 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건으로서, (사용승인일: 1990.11.23) 외벽: 치장벽돌 쌓기, 몰탈위 페인팅 등. 창호: 새시창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층: 근린생활시설로 이용중임. 2층: 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(2) 건물은 일반건축물대장 기준 일부 소유자 현황(유만* 소유권 지분 1/2, 변동일자: 2014.04.14)과 건물등기사항전부증명서 기준 일부 소유지분현황(유만* 지분 1/2 상속 이전-> 노삼* 소유지분 3/14, 류승* 소유지분 2/14, 류승* 소유지분 2/14, 등기원인 2023.10.15.)이 상이함.더 보기

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 1128만 ~ 1억 2853만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경상남도 진주시 일반성면 창촌리 740-7

감정가

2억 544만

최저가

1억 518만 (51%)

건물면적

231.82㎡ (70.1평)

기일

25-10-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음