진주지원 2024타경38645-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-19 · 경매접수
2. 24-10-25 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 3177만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

385.22㎡ (116.5평)

토지면적

147.10㎡ (44.5평)

제시외면적

54.02

보증금

2317만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

1계 · 055-760-3356

도로명주소

상대로143번길

건물 · 대지권

건물

385.22㎡ (116.5평) · 슬래브 · 대지

대지권

하대동 141-7 · 제2종일반주거지역

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

제OOOOOOOO

소유자

제OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 진주시 하대동, 진명여자중학교에서 남동측 경계지점에서 남동측으로 직선거리 약85 미터 지점에 위치하고 있으며, 부근은 로변으로는 근린생활시설, 후면은 단독주택, 다가구 등 공동주택 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정도 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로서 접면도로 및 인접지와 등고하고 다가구주택 및 근린생활시설부지로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 폭 약8 미터 내외의 소로3류와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(동진초등학교 )<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(동진초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진명여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정요항표 참조 요망.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 건물은 2006.12.20 사용승인을 득하여 공부를 기준으로 하면 약17 년 10개월 경과된 철근콘리트조 슬래브지붕 4층 제1종근린생활시설 및 다가구주택 건물로서, 외벽은 징크판넬` 외장용석판 등 내벽은 몰탈위 페인팅` 벽지, 타일 등 바닥은 장판지 등 창호는 하이샤시창호에 유리끼우기 등으로 현상은 보통인 편임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층은 1종근린생활시설 등 용도로, 2-4층은 다가구주택 등 용도로 등재되어 있음.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 위생설비 등 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

현황 사진, 지적 및 건물개황도에 도시된 바와 같이 본건 기호2 건물 1층과 옥상에 계단실 등 종물 및 부합물(기호ㄱ-ㄹ)이 소재하고 있어 구조` 시공상태` 이용상태 및 현상 등을 참작하여 별도로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일부는 임대 중이고, 또 일부는 공실인 것으로 탐문되나 임대관계 확인은 하지 못했으므로 업무집행 시 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 하대동 141-7 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 상대로143번길 17-13 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

부동산표시목록

교부권자

진OO

교부권자

진OOOO

근저당권자

진OOOOOOOOO

압류권자

진OOOO

임차인

김OO

임차인

조OO

임차인

하OO

전세권자

김OO

전세권자

이OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

제OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-10 · 경상남도 진주시 하대동 141-7 · 대 147.1㎡
• 25-11-10 · 경상남도 진주시 상대로143번길 17-13 · 철근콘리트조 슬래브지붕 4층 제1종근린생활시설 및 다가구주택 1층 69.66㎡ 2층 87.18㎡ 3층 87.18㎡ 4층 87.18㎡

주변

학군

• 155m · 진명여자중학교 · 중학교
• 230m · 진주동진초등학교 · 초등학교
• 241m · 진주 동진초등학교 · 초등학교
• 445m · 한국폴리택대학 진주캠퍼스 · 대학교
• 479m · 진주중앙중학교 · 중학교
• 871m · 도동초등학교 · 초등학교
• 1099m · 잔주중앙고등학교 · 고등학교
• 1128m · 선학초등학교
• 1211m · 진주제일여자고등학교 · 고등학교

버스

• 318m · 폴리텍대학/하대동행정복지센터 · 350, 352
• 324m · 폴리텍대학/하대동행정복지센터 · 350, 352
• 328m · 진주중앙중학교 · 350, 352
• 356m · 진주중앙중학교 · 350, 352
• 389m · 진명여자중학교/동진초등학교 · 10, 150, 150-1, 150-2, 160, 250, 30, 30-1, 350, 352, 550, 551

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다