경매· 아파트
진주지원 2024타경38683-1 진주가좌2주공아파트
경상남도 진주시 가호로 26, 201동 6층606호 (가좌동,진주가좌2주공아파트)
대납매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가6585만436만/평· 감정가 1억 6800만 (39%)
담당계5계055-760-3356
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6585만감정가 대비 39%
- 감정가
- 1억 6800만
- 최저 평당가
- 436만/평건물면적 기준 · 총액 6585만
- 인수
- 인수 권리 1건: 전세권설정
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 6585만 (39%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 39.51㎡ (12.0평)
- 건물면적
- 49.94㎡ (15.1평)
- 토지면적
- 39.51㎡ (12.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 658만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3500만
- 담당계
- 5계 · 055-760-3356
- 도로명주소
- 가호로
건물 · 대지권
- 건물
- 진주가좌2주공아파트 · 49.94㎡ (15.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 가좌동 660 · 보전녹지지역 · 39.51㎡ (12.0평)
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 가좌동 소재 "개양중학교" 북측 인근에 위치하는 구분건물(진주가좌2주공아파트 201동 6층 606호)로서, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건 단지까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 일반버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트 벽식조 평스라브지붕 지하1층/지상15층 건으로서, (사용승인일: 1993.11.11) 외벽: 몰탈위 페인팅 등. 창호: 새시창호 등 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방 관련설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 단지 북서측 및 남서측으로 차량 진출입이 가능한 진입로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(가좌1택지개발사업지구) , 대로1류(폭 35m-40m)(2024-06-10)(대로1-2)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(중로1-1)(접합) , 학교(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(개양중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(연암공과대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(정촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(정촌초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(정촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(정촌초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역(어사천)<소하천정비법>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-02 | sd | 2026.01.02 송달간주 |
| 25-12-24 | sd | 2025.12.24 송달간주 |
| 25-12-24 | sd | 2025.12.24 송달간주 |
| 25-12-22 | sd | 2025.12.26 도달 |
| 25-12-22 | sd | 2025.12.26 도달 |
| 25-12-22 | sd | 2025.12.26 도달 |
| 25-12-22 | sd | 2025.12.26 도달 |
| 25-12-22 | sd | 2025.12.26 도달 |
| 25-12-22 | sd | 2025.12.22 도달 |
| 25-12-22 | sd | 2025.12.26 도달 |
| 25-12-22 | sd | 2025.12.26 도달 |
| 25-12-22 | sd | 2025.12.26 도달 |
| 25-12-22 | sd | 2025.12.30 폐문부재 |
| 25-12-22 | sd | 2025.12.29 도달 |
| 25-12-22 | sd | 2025.12.26 도달 |
| 25-12-22 | sd | 2025.12.23 도달 |
| 25-12-22 | sd | 2025.12.26 도달 |
| 25-12-22 | sd | 2025.12.26 도달 |
| 25-12-22 | sd | 2025.12.26 도달 |
| 25-12-22 | sd | 2025.12.26 도달 |
| 25-12-22 | sd | 2025.12.26 도달 |
| 25-12-22 | sd | 2025.12.26 도달 |
| 25-12-22 | sd | 2025.12.26 도달 |
| 25-12-22 | sd | 2025.12.26 도달 |
| 25-12-16 | sd | 2025.12.18 도달 |
| 25-12-16 | sd | 2025.12.18 도달 |
| 25-12-16 | sd | 2025.12.18 도달 |
| 25-12-16 | sd | 2025.12.18 도달 |
| 25-12-16 | sd | 2025.12.18 도달 |
| 25-12-16 | sd | 2025.12.18 도달 |
| 25-12-16 | sd | 2025.12.18 도달 |
| 25-12-16 | sd | 2025.12.18 도달 |
| 25-12-16 | sd | 2025.12.18 도달 |
| 25-12-16 | sd | 2025.12.18 도달 |
| 25-12-16 | sd | 2025.12.18 도달 |
| 25-12-16 | sd | 2025.12.18 도달 |
| 25-12-16 | sd | 2025.12.18 도달 |
| 25-12-16 | sd | 2025.12.18 도달 |
| 25-12-16 | sd | 2025.12.16 도달 |
| 25-12-16 | sd | 2025.12.22 폐문부재 |
| 25-12-16 | sd | 2025.12.22 폐문부재 |
| 25-12-16 | sd | 2025.12.18 도달 |
| 25-12-16 | sd | 2025.12.18 도달 |
| 25-12-16 | sd | 2025.12.18 도달 |
| 25-12-16 | sd | 2025.12.16 도달 |
| 25-12-09 | sd | 2025.12.12 도달 |
| 24-10-28 | sd | 2024.10.31 도달 |
| 24-10-28 | sd | 2024.10.28 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 진주시 가호로 26, 201동 6층606호 (가좌동,진주가좌2주공아파트) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
부동산 경상남도 진주시 가좌동 660 201동 6층606호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 201동 606호 |
부동산표시목록
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 근OOOOO
가압류권자 신OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 진OO
교부권자 진OOOO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 신OOOOO
배당요구권자 안OO
배당요구권자 흥(OOOO OOOOO OOOO)
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 진OO
압류권자 진OOOO
임금채권자 안OO
임금채권자 흥(OOOO OOOOO OOOO)
임차인 이OO
전세권자 와OOOOOOOOO
채권자 와OOOOO OOOO
채무자겸소유자 하OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-06-01 · 경상남도 진주시 가호로 26, 201동 6층606호 (가좌동,진주가좌2주공아파트) · 철근콘크리트벽식조 평스라브지붕15층공동주택 (아파트) 1층538.60㎡ 2층522.37㎡ 3층522.37㎡ 4층522.37㎡ 5층522.37㎡ 6층522.37㎡ 7층522.37㎡ 8층522.37㎡ 9층522.37㎡ 10층522.37㎡ 11층522.37㎡ 12층522.37㎡ 13층522.37㎡ 14층522.37㎡ 15층522.37㎡ 지하층523.90㎡ 철근콘크리트벽식조 49.94㎡
당사자
- 채권자
- 안OO 외 2
- 채무자
- 하OO
- 소유자
- 하OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 36건 · 채권총액 6억 6088만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 321m정촌초등학교초등학교
- 322m개양중학교중학교
- 328m개양중학교중학교
- 342m정촌초등학교초등학교
- 834m경남정보고등학교고등학교
- 881m연암공과대학교대학교
- 1054m금빛초등학교•금곡중학교
- 1114m경상대사대부중 운동장
- 1154m경상대학교 사범대학 부설중학교중학교
- 1204m경상대학교 사범대학 부설 고등학교고등학교
- 1223m부설고 농구장
- 1312m경상국립대학교 가좌캠퍼스대학교
버스
- 46mMBC경남152, 160, 161, 170
- 125mMBC경남152, 160, 161, 170
- 180m대동아파트120
- 207m대동아파트120
- 262m가좌주공아파트113, 130, 131, 132, 134, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 152, 160, 161, 170, 171, 210, 380, 381, 390
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 1건: 전세권설정 · 소멸 권리 7건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 진주시 가호로 26, 201동 6층606호 (가좌동,진주가좌2주공아파트)
- 감정가
- 1억 6800만
- 최저가
- 6585만 (39%)
- 건물면적
- 49.94㎡ (15.1평)
- 대지권면적
- 39.51㎡ (12.0평)
- 기일
- 26-06-01
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 6억 6088만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리압류 · 23-07-17
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-02-17 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-01-13 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 10-12-13 | 소유권이전 | 하○○ | 9700만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 12-01-19 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 22-06-15 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 23-01-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 23-01-26 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 23-07-17 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑7 | 23-09-12 | 가압류 | 신용보증기금 | 3억 6723만 | 소멸 |
| 갑8 | 23-11-29 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑9 | 23-12-12 | 가압류 | 경남신용보증재단 | 1400만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-01-12 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 678만 | 말소 |
| 갑11 | 24-02-21 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 24-05-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 24-07-01 | 가압류 | 근로복지공단 | 1793만 | 소멸 |
| 갑14 | 24-10-23 | 임의경매개시결정 | 와이즈마인드 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑15 | 24-11-20 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 2972만 | 소멸 |
| 을14-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을16-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 03-03-21 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2730만 | 말소 |
| 을2 | 04-09-09 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1170만 | 말소 |
| 을3 | 05-06-21 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 05-06-21 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 12-01-19 | 근저당권설정 | 남부농업협동조합 | 3600만 | 말소 |
| 을6 | 12-03-05 | 근저당권설정 | 남부농업협동조합 | 1800만 | 말소 |
| 을7 | 12-09-25 | 근저당권설정 | 사천수산업협동조합 | 1억 | 말소 |
| 을8 | 12-09-25 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 16-07-20 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 16-07-20 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 1억 10만 | 말소 |
| 을11 | 17-04-25 | 근저당권설정 | 주식회사비엔케이저축은행 | 3600만 | 말소 |
| 을12 | 22-06-15 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 22-06-15 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 22-06-15 | 전세권설정 | 고○○ | 1억 3500만 | 말소 |
| 을15 | 22-09-30 | 14번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 22-09-30 | 전세권설정 | 와이즈마인드주식회사 | 1억 3500만 | 인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6585만
- 매각비용
- 98만
- 배당 가능액
- 6486만
경상남도 진주시 진행 물건
- 진주지원 2023타경36352-1 · 공장 · 대곡면10.8억 (45%) · 26-11-02
- 진주지원 2023타경37003-1 · 임야 · 사봉면1283만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경4215-1 · 상가 · 정촌면7.7억 (36%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경5393-1 · 상가 · 대안동6.4억 (25%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경37437-3 · 임야 · 수곡면5760만 (25%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경39341-4 · 대지 · 금산면725만 (24%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경39983-1 · 아파트 · 초전동4.8억 (80%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경744-1 · 상가 · 충무공동74억 (100%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경800-1 · 전 · 정촌면3515만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경804-1 · 단독주택 · 유곡동2199만 (17%) · 26-11-02
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