진주지원 2024타경38805-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-25 · 경매접수
2. 24-10-28 · 경매개시결정
3. 25-01-13 · 배당요구종기
4. 25-12-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9200만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.22㎡ (13.4평)

건물면적

84.81㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1920만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9089만

담당계

3계 · 055-760-3356

도로명주소

진주대로

건물 · 대지권

건물

84.81㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

주약동 156 · 44.22㎡ (13.4평)

호

15층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO) 외 3

채무자

농OOOOO OOOO OOOO(OOO OOO OOOO OOOO) 외 2

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 진주시 내동면 독산리 소재 내동면사무소 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독 주택, 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어져 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

차량 접근 및 출입 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1-4) 4필 일단 부정형의 자체지면 평탄한 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다. 기호(6-9) 부정형의 자체지면 평탄한 토지로서, 기호(1-4) 토지의 부속토지(주차장 등)으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1-4) 4필 일단지로서, 남측으로 폭 약 5m내외의 포장도로가 소재하고, 북서측으로 폭 약 2m내외의 포장도로가 소재합니다. 기호(6-9) 남측으로 폭 약 5m내외의 포장도로가 소재합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-4,6-9) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)에 속합니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

의뢰목록상 기호(6) 토지의 지목은 도로, 기호(8,9) 토지의 지목은 답이나, 현황은 기호 (1-4) 토지의 부속토지(주차장 등)로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(5-가) 철근콘크리트조 판넬지붕 단층 건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 드라이비트 마감 등. 내벽: 벽지, 타일 마감 등. 창호: 샷시창 및 강화유리창 등. 기호(5-나) 경량철골조 판넬지붕 단층 건으로서, 외벽: 복합 알루미늄 판넬 마감 및 샌드위치 판넬 마감 등. 내벽: 샌드위치 판넬 마감 등. 창호: 샷시창. 기호(5-다) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 외벽: 복합 알루미늄 판넬 마감 등. 내벽: 샌드위치 판넬 마감 및 갈바륨 마감 등. 창호: 방열문 등. 기호(ㄱ) 목조 판넬지붕 단층입니다. 기호(ㄴ) 경량철골조 판넬지붕 단층입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(5-가) 음식점으로 이용중입니다. 기호(5-나) 음식점 일부(객실 및 주방 등)로 이용중입니다. 기호(5-다) 냉동, 냉장창고 등으로 이용중입니다. 기호(ㄱ) 가추로 이용중입니다. 기호(ㄴ) 창고로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(5-가) 위생설비 등 되어있습니다. 기호(5-나) 없습니다. 기호(5-다) 냉동, 냉장설비 등 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(ㄱ,ㄴ) 구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨대 종물 및 부합물의 성질로 판단됩니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(5-나) 건물의 의뢰목록상 용도는 창고이나, 현황은 음식점 일부(객실 및 주방 등)로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 진주시 주약동에 소재하는 구분건물(한주럭키타운 10동 5층 504호)로서, 부근은 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량 접근 및 출입 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고 려컨대 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건 내 5층 504호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지, 타일 마감 등. 창호: 하이샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 난방설비, 승강기설비 등 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평탄한 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 동측으로 차량 진·출입로 개설되어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(남강3-33)(접합), 중로2류 (폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 장애 물제한표면구역(2021-04-20(경상대학교병원 옥상헬기장), 상대보호구역(경상국립대학교 칠암 캠퍼스), 상대보호구역(한국방송통신대학교 경남지역대학)에 속합니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 내동면 독산리 105 · 토지
• 목록 10 · 경상남도 진주시 진주대로 859, 10동 5층504호 (주약동,한주럭키타운) · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 진주시 내동면 독산리 106 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 진주시 내동면 독산리 109 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 진주시 내동면 독산리 110 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 진주시 내동면 순환로378번길 15 · 건물
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• 목록 7 · 경상남도 진주시 내동면 독산리 116-1 · 토지
• 목록 8 · 경상남도 진주시 내동면 독산리 117-1 · 토지
• 목록 9 · 경상남도 진주시 내동면 독산리 119 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

경상남도 진주시 내동면 독산리 105 · 446㎡

경상남도 진주시 내동면 독산리 106 · 111㎡

경상남도 진주시 내동면 독산리 109 · 436㎡

경상남도 진주시 내동면 독산리 110 · 225㎡

경상남도 진주시 내동면 독산리 105

경상남도 진주시 내동면 독산리 106-1 · 25㎡

경상남도 진주시 내동면 독산리 116-1 · 189㎡

경상남도 진주시 내동면 독산리 117-1 · 97㎡

경상남도 진주시 내동면 독산리 119 · 66㎡

경상남도 진주시 주약동 156 10동 5층504호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

지OOOOOOOOOO

가압류권자

하OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

진OO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)

근저당권자

부OOOOOOO

근저당권자

산OOOOOOOO

근저당권자

석OO

근저당권자

주OOOOO

근저당권자

하OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

유OOO OO

배당요구권자

조OO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

진OO

임차인

농OOOOO OOOO OOOO

지상권자

하OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)

채권자

부OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채권자

하OOOOOOO

채무자

농OOOOO OOOO OOOO(OOO OOO OOOO OOOO)

채무자

농OOOOO OOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)O

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-08 · 경상남도 진주시 진주대로 859, 10동 5층504호 (주약동,한주럭키타운) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 597.63㎡ 2층 568.26㎡ 3층 565.92㎡ 4층 565.92㎡ 5층 565.92㎡ 6층 565.92㎡ 7층 565.92㎡ 8층 565.92㎡ 9층 565.92㎡ 10층 565.92㎡ 11층 565.92㎡ 12층 565.92㎡ 13층 565.92㎡ 14층 565.92㎡ 15층 565.92㎡ 지하 558.36㎡ 철근콘크리트조 84.81㎡

주변

학군

• 316m · 경상대학교 칠암캠퍼스_의과전문대학원 · 대학교
• 371m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 448m · 주약초등학교 · 초등학교
• 451m · 주약초등학교 · 초등학교
• 517m · 진주남중학교 · 중학교
• 530m · 경남과학기술대학교 · 대학교
• 600m · 경상국립대학교 칠암캠퍼스 대학본부 지역 · 대학교
• 795m · 망경초등학교 · 초등학교
• 1014m · 진주가람초등학교 · 초등학교
• 1025m · 진주가람초등학교 · 초등학교
• 1061m · 진주기계공업고등학교 · 고등학교
• 1066m · 진주기계공업고등학교 · 고등학교

버스

• 136m · 한주럭키타운아파트 · 113, 130, 131, 132, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 171, 380, 381, 390, 391, 470
• 149m · 주약철도건널목 · 134, 470
• 167m · 주약철도건널목 · 134, 470
• 168m · 한주럭키타운아파트 · 113, 130, 131, 132, 140, 140-1, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 171, 380, 381, 390, 470
• 270m · 동성빌라 · 134, 470

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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