진주지원 2024타경39174-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-11 · 경매접수
2. 24-11-12 · 경매개시결정
3. 25-02-10 · 배당요구종기
4. 26-04-27 · 1차 매각기일 · 최저가 1873만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

52.30㎡ (15.8평)

토지면적

51.60㎡ (15.6평)

제시외면적

41.28

보증금

187만 (최저가의 10%)

청구금액

4090만

담당계

2계 · 055-760-3356

도로명주소

하촌로96번길

건물 · 대지권

건물

52.30㎡ (15.8평) · 조적조 · 단독주택

대지권

하촌동 166

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

일련번호(1)토지 : 경상남도 진주시 하촌동소재 "하촌동마을 회관" 북서측 인근에 위치하고 로변의 동측으로는 기존 자연부락이 형성되어 있고, 서측으로는 비경지정리된 농경지대로서 주위환경 보통시 됨. 일련번호(3,4)토지 : 경상남도 진주시 하촌동소재 "드무실소류지" 남서측 인근에 위치하고 주위는 경지정리되지 아니한 전, 답지대 및 도시근교 임야지대로 형성되어 주위환경 보통시 됨. 일련번호(5,6,7)토지 : 경상남도 진주시 하촌동소재 "드림노인복지센터" 서측 인근에 위치하고 지방도를 기준으로 전,답,임야 등으로 형성된 지대로서 주위환경 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

일련번호(1,3,4)토지: 대상 부동산이 소재하는 남동측근거리에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 보통시 됨. 일련번호(5~7)토지 : 대상 부동산이 소재하는 남동측근거리에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1)토지 : 대체로 부정형토지로서 자체지반평탄하고 "대지"로 이용중임. 일련번호(3)토지 : 대체로 제형토지로서 자체지반평탄하고 "전"으로 이용중임. 일련번호(4)토지 : 대체로 부정형토지로서 동하향경사지대내 "전"으로 이용중임. 일련번호(5)토지 : 대체로 부정형토지로서 자체지반평탄하고 "전"으로 이용중임. 일련번호(6)토지 : 대체로 삼각형토지로서 북동하향경사지대내 "전"으로 이용중임. 일련번호(7)토지 : 대체로 세장형토지로서 자체지반평탄하고 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1)토지 : 북서측으로 폭약1~1.5미터, 남서측으로 폭약2~3미터의 콘크리트 포장도로에 접하는 상태임. 일련번호(3,4)토지 : 지적도상 맹지임. 일련번호(5)토지 : 지적도상 맹지이나 일련번호(6)토지와 일단으로 지방도로에 접하는 상태임. 일련번호(6)토지 : 남서측으로 지방도로에 접하는 상태임. 일련번호(7)토지 : 지적도상 맹지이나 일련번호(5)토지와 일단으로 남서측 지방도로에 접하는 상태임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1)토지 : 자연녹지지역 , 자연취락지구(하촌), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호(3,4)토지 : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호(5,7) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호(6) : 생산녹지지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨사진용지와 같이 일련번호(1,2,4,5,6)토지상에는 제시외수목이 소재하나 평가대상 토지의 사용, 수익에 미치는 영향이 미미하여 토지에 포함하여 감정평가 하였으며, 일련번호(1)토지상에 종물, 부합물이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

평가대상 건물은 조적조스레트지붕 단층건으로 1993.12.03일 사용승인을 득한 건물로서 (2)건물 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지, 타일등 창호 : 생시복층유리 2중창호 천청 : 벽지도배, 유비알마감 바닥 : 장판, 타일등 마감, (2-1)건물 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지도배 창호 : 새시단창마감 (2-2)건물 내,외벽 : 세멘몰탈, 몰탈위 페인팅

건물감정평가요항표 · 이용상태

(2, 2-1)건물 : 주택으로 이용중임. (2-2)건물 : 화장실로 이용중임. (ㄱ)건물 : 보일러실로, (ㄴ)건물 : 창고로 (ㄷ)건물 : 창고로, (ㄹ)건물 : 가추로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(2)건물 : 위생설비, 난방설비되어 있음. 일련번호(2-1) : 난방설비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

(ㄱ)건물 : 브록조스레트지붕 단층건으로 내외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 (ㄴ) : 경량철골조강판지붕 단층건으로 내외벽 : 세멘몰탈, 일부 페인팅 (ㄷ) : 브록조 스레트위강판지붕 단층건으로 배외벽 : 브록조적위 세멘몰탈 (ㄹ) : 파이프조썬라이트지붕 단층건으로 내외벽 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호(2,2-1,2-2)건물은 공부상 스레트지붕이나 현황 스레트의 강판지붕이고 공부상1동의 건물이나 일반건축물관리대장(갑)상 3동의 건물임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

실지조사일 현재 임대관계 및 기타는 이해관계인 부재로 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 하촌동 166 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 하촌로96번길 64 · 건물
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• 목록 5 · 경상남도 진주시 하촌동 592-1 · 토지
• 목록 6 · 경상남도 진주시 하촌동 592-8 · 토지
• 목록 7 · 경상남도 진주시 하촌동 598-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

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점유

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경상남도 진주시 하촌동 166 · 387㎡

경상남도 진주시 하촌동 166

경상남도 진주시 하촌동 264 · 165㎡

경상남도 진주시 하촌동 266 · 655㎡

경상남도 진주시 하촌동 592-1 · 740㎡

경상남도 진주시 하촌동 592-8 · 193㎡

경상남도 진주시 하촌동 598-2 · 1633㎡

부동산표시목록

공유자

강OO

공유자

정OO

공유자

정OOO

공유자

황OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

진OO

교부권자

창OO OOOOO

점유자

강OO(OOO)

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-27 · 경상남도 진주시 하촌동 166 · 대 387㎡ (채무자 정미숙 지분 2625분의 350 전부)
• 26-04-27 · 경상남도 진주시 하촌로96번길 64 · 조적조 스레트 지붕 단층주택 1층 82.63㎡ (채무자 정미숙 지분 2625분의 350 전부)

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1155m · 경남자동차고등학교 · 고등학교
• 1243m · 경남예술고등학교 · 고등학교
• 1246m · 경남예술고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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