진주지원 2024타경39181-1 주1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-12 · 경매접수
2. 24-11-13 · 경매개시결정
3. 25-01-29 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 5715만 (31%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.82㎡ (10.5평)

건물면적

93.28㎡ (28.2평)

제시외면적

없음

보증금

2571만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 4983만

담당계

3계 · 055-760-3356

도로명주소

범골로54번길

건물 · 대지권

건물

주1동 · 93.28㎡ (28.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

충무공동 87-23 · 34.82㎡ (10.5평)

호

12층

당사자

채권자

진OOOOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 진주시 충무공동 소재 "한일병원" 동측 인근에 위치하며, 부근은 진주혁신도시 클러스터용지내 동유형의 지식산업센터, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 용이하며, 인근에 시내노선 버스정류소가 소재하나 운행노선 및 운행횟수 등을 고려시 일반 대중교통 사정은 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 12층건내 단위호로서 사용승인일: 2019.03.22 외벽: 석재붙임 및 복합판넬 등 내벽, 바닥, 천정: 콘크리트위 모르타르마감(인테리어 미시공) 창호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(현재 공실)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 천정형 시스템 냉난방설비, 소방설비, E/V설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 왕복4차선 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2015-12-14), 지구단위계획구역(2015-12-14), 중로2류(폭 15m-20m)(중-국-2-73) (접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업복합구역(R&D융합지구(혁신도시클러스터용지))<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(강소연구개발특구 혁신도시)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 혁신도시개발예정지구(2015-12-14)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 범골로54번길 30-9, 1층비103호 (충무공동,주1동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경상남도 진주시 충무공동 87-23 1층비103호

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OOOOO

교부권자

진OO

근저당권자

진OOOOOOOOO

배당요구권자

부OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

현OOOOOOOO

채권자

진OOOOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경상남도 진주시 범골로54번길 30-9, 1층비103호 (충무공동,주1동) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 12층 공장 지하2층 4445.68㎡ 지하1층 4567.18㎡ 1층 2407.47㎡ 2층 2129.76㎡ 3층 1678.85㎡ 4층 1254.01㎡ 5층 1002.08㎡ 6층 1002.08㎡ 7층 1002.08㎡ 8층 1002.08㎡ 9층 1002.08㎡ 10층 1002.08㎡ 11층 1002.08㎡ 12층 892.88㎡ 철근콘크리트구조 93.28㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 552m · 대곡중학교 · 중학교
• 685m · 무지개초등학교 · 초등학교
• 755m · 대곡고등학교

버스

• 112m · 클러스트5블럭 · 200, 200-1, 294, 295, 381, 390
• 145m · 클러스트5블럭 · 200, 200-1, 294, 295, 381, 390, 391
• 299m · 한일병원 · 150, 150-1, 150-2, 380
• 388m · 부영11/중흥12단지 · 10, 150, 150-1, 150-2, 200, 200-1, 292, 293, 30, 30-1, 300, 300-1, 301, 301-1
• 395m · 윙스타워/한일병원입구 · 150, 150-1, 150-2, 200, 200-1, 294, 295, 380, 381, 390

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-11, 진주원예농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-11 · 진주원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 5715만

매각비용

385만

배당 가능액

2억 5329만

소유자 잔여

2억 3329만

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