진주지원 2024타경39327-1

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

192.50㎡ (58.2평)

제시외면적

없음

보증금

1819만 (최저가의 10%)

청구금액

9826만

담당계

2계 · 055-760-3356

도로명주소

강남로291번길

건물 · 대지권

건물

192.50㎡ (58.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

강남동 89-1

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건 토지는 경상남도 진주시 강남동에 소재하며, 주위는 대로변의 상업 및 업무시설과 후면의 기존 주택지대 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

차량 접근이 가능하며, 시내에 위치하여 제반 교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가장형의 평지로, 현황 주상용 건물의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 2차선 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(남강2-5)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

의뢰목록상 "근린생활시설"이나, 현황 2층은 "주택"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 1층은 임대중이나 자세한 임대사항은 미상이며, 2층은 자가사용중임. 2)기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2)철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 건물로서,(사용승인일 : 1996.12.27) 외벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 목재 및 샤시 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 사무실로 이용중임. 2층 : 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비 및 급배수설비 되어 있으며, 2층은 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

의뢰목록상 근린생활시설이나, 2층은 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 1층은 임대중이나 자세한 임대사항은 미상이고, 2층은 자가사용중임. 2)기 타 : 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 8909만 ~ 2억 1748만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상남도 진주시 강남동 89

감정가

3억 5545만

최저가

1억 8199만 (51%)

건물면적

192.50㎡ (58.2평)

기일

26-01-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음